Lãi suất vay ngân hàng cao hay thấp là yếu tố cần thiết ảnh hưởng trực tiếp tới nhu cầu sử dụng dịch vụ của khách hàng. Vì nếu không biết khéo léo chọn ngân hàng có mức lãi suất phù hợp để vay, khoản nợ ban đầu của bạn có thể gia tăng nhanh chóng. Trong nội dung trình bày hôm nay Luật LVN Group sẽ gửi tới cho các bạn thông tin về Tổng hợp bảng tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà mới nhất.
Tổng hợp bảng tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà mới nhất
1. Lãi vay ngân hàng là gì?
Lãi vay ngân hàng là tỷ lệ phần trăm giữa số tiền lãi so với số vốn vay, mức lãi suất thường được tính trong vòng một năm. Mặc dù, tỷ lệ lãi suất vay ngân hàng sẽ do các ngân hàng quy định nhưng phải luôn tuân theo hướng dẫn giới hạn của ngân hàng nhà nước. Hiểu đơn giản là sau khi vay của ngân hàng một của một số tiền để sử dụng thì bạn phải trả thêm một số tiền lãi nữa. Số tiền lãi sẽ được tính trên tổng số tiền mà khách hàng phải trả hàng tháng.
2. Lãi Suất Vay Mua Nhà Ngân Hàng Nào Thấp Nhất?
Top các ngân hàng có lãi suất vay mua nhà thấp nhất hiện nay vẫn tiếp tục gọi tên 3 ngân hàng là: MSB, PVcomBank và TPBank:
Ngân hàng MSB: 4,99%/năm
Ngân hàng PVcomBank: 5%/năm
Ngân hàng TPBank: 5,9%/năm.
Vì vậy, lãi suất vay mua nhà thấp nhất đang thuộc về Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) là 4,99%/năm. Tuy nhiên, MSB chỉ cố định mức lãi suất này trong 3 tháng đầu. Từ tháng thứ 4 trở đi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi theo lãi suất thị trường.
Trong khi đó, ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 5%/năm nhưng chỉ áp dụng trong 6 tháng đầu, từ tháng thứ 7 sẽ áp dụng lãi suất thả nổi là 12%/năm.
Mặt khác, với tốc độ tăng lãi suất huy động của các ngân hàng vẫn ở mức cao như hiện nay thì khả năng lãi suất cho vay sau thời gian ưu đãi cũng sẽ duy trì ở mức cao. Căn cứ, với các ngân hàng nhỏ áp dụng lãi suất từ 8-9%/năm trong huy động vốn, biên độ thường cộng thêm khoảng 5-6% thì lãi suất cho vay mới khoảng 13-15%/năm. Các ngân hàng thương mại có vốn Nhà nước thường áp dụng biên độ cộng thêm khoảng 3-5%/năm thì lãi vay mới sẽ thấp hơn. Các khoản vay càng dài hạn thì lãi suất sẽ càng tăng cao.
Trong tháng 2 này, ngoài việc ghi nhận không có sự thay đổi về lãi suất cho vay đến từ các ngân hàng, có hai ngân hàng đã điều chỉnh giảm lãi suất vay mua nhà, đó là Shinhan Bank và Hong Leong Bank.
Từng là ngân hàng có lãi suất cho vay mua nhà thấp trên thị trường với mức 4,9%/năm, nhưng Shinhan Bank đã tăng lãi vay mua nhà lên 10,9%/năm trong tháng 1/2023. Sang tháng 2, nằm trong số các ngân hàng điều chỉnh giảm lãi suất, tuy nhiên, Shinhan Bank chỉ giảm nhẹ 0,1 điểm %, tức từ 10,9%/năm xuống 10,8%/năm.
Hong Leong Bank cũng giảm lãi suất cho vay, từ 13%/năm hồi đầu tháng trước xuống còn 11,7%/năm. Vì vậy, dù đã giảm mạnh nhưng đây vẫn là ngân hàng có lãi suất vay mua nhà cao nhất trong tháng 2 này.
3. Bảng Lãi Suất Ngân Hàng Vay Mua Nhà mới nhất
Chú Ý Các Điều Kiện Đi Kèm Với Lãi Suất Cho Vay Mua Nhà Thấp
Có một số ngân hàng đưa ra mức lãi suất vay mua nhà đặc biệt hấp dẫn, đơn cử như MSB chỉ từ 4,99%/năm. Tuy nhiên, khách hàng cần chú ý, mức lãi suất này chỉ cố định trong 3 tháng đầu, áp dụng với các khoản vay có thời hạn hơn 24 tháng. Từ tháng thứ 4 về sau, lãi suất cho vay mua nhà sẽ tính theo lãi suất thị trường. Hay trường hợp ngân hàng PVcomBank đưa ra mức lãi suất cho vay mua nhà 5%/năm chỉ áp dụng cho 6 tháng vay đầu tiên, sau khi hết thời hạn ưu đãi, lãi suất cho vay mua nhà sẽ cố định là 12%/năm.
Trong khi lãi suất ngân hàng vay mua nhà vẫn neo ở mức cao thì bên cạnh việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng để lựa chọn gói vay phù hợp, người mua nhà hãy cân nhắc kỹ về dòng tiền và khả năng trả nợ. Thay vì bị thu hút bởi lãi suất ưu đãi, hãy tính toán dựa trên lãi suất thả nổi theo thị trường.
Về điều kiện vay mua nhà, mặc dù các ngân hàng đều đưa ra các điều kiện như: khách hàng đủ 18 tuổi trở lên, có điểm tín dụng tốt, thu nhập ổn định và đảm bảo khả năng trả nợ,… tuy nhiên, khách hàng vẫn nên gọi điện hoặc đến trực tiếp các chi nhánh/phòng giao dịch của ngân hàng để được tư vấn cụ thể hơn.
Trên đây là các thông tin về Tổng hợp bảng tính lãi suất vay ngân hàng mua nhà mới nhất Luật LVN Group cập nhật được xin gửi đến các bạn đọc, hi vọng với nguồn thông tin này sẽ là nguồn kiến thức hữu ích giúp các bạn hiểu hơn vấn đề trên. Trong quá trình nghiên cứu nếu có vấn đề câu hỏi vui lòng liên hệ công ty Luật LVN Group để được hỗ trợ ngay !.