Dịch vụ chia thừa kế đất đai năm 2023 nhanh

Dịch vụ chia thừa kế đất đai là dịch vụ khá phổ biến hiện nay bởi sự phức tạp khi chia thừa kế rất dễ xảy ra tranh chấp kéo dài và rất nhiều vụ án chết người xảy ra chỉ vì tranh chấp thừa kế. Hiểu được điều đó nên LVN Group cũng thực hiện cung cấp dịch vụ chia thừa kế đất đai để giúp đỡ quý khách hàng giải quyết các trường hợp phân chia thừa kế tránh khỏi những xung đột không đáng có.

Thừa kế là quan hệ dân sự cơ bản thể hiện bản sắc truyền thống văn hóa, giá trị đạo đức, tập cửa hàng, phong tục của mỗi quốc gia, trong đó có Việt Nam. Thừa kế xảy ra khi một người chết, tại thời gian quyền sở hữu di sản của người đó được chuyển cho những người thừa kế, người thừa kế là người có quyền đối với di sản. Trên thực tiễn, có nhiều trường hợp cha mẹ chết để lại nhà cửa, đất đai cho con cái. Trong quá trình phân chia theo di chúc việc phân chia nhà đất phức tạp hơn so với phân chia tiền và các tài sản khác. Vì có trường hợp bên muốn giữ, bên muốn bán hay bên đòi nhiều bên đòi ít. Điều này chắc chắn sẽ gây ra nhiều khó khăn trong việc chia thừa kế. Nếu những bất đồng kéo dài có thể dẫn đến những mâu thuẫn không đáng có, nhất là trong quan hệ gia đình.

LVN Group có thể giúp tư vấn cho bạn về những thỏa thuận có ý nghĩa đối với tất cả các bên. Ngoài việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, cần thực hiện các nghiệp vụ về đất đai như đăng ký biến động. Mặt khác, trước tiên phải làm thủ tục mở di sản thì mới được phân chia tài sản trước.

✅Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai	⭐ LVN Group cung cấp dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai nhanh chóng
✅Dịch vụ làm sổ đỏ	⭐ Tư vấn trình tự, thủ tục phải thực hiện để xin cấp sổ đỏ lần đầu
✅Dịch vụ tách , hợp thửa đất	⭐Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đất đai, chúng tôi tin tưởng có thể hỗ trợ và giúp đỡ bạn trong quá trình tách, hợp thửa đất
✅Dịch vụ mục đích sử dụng đất	⭐ Với LVN Group có trình độ chuyên môn rất cao về đất đai, LVN Group đảm bảo thực hiện tư vấn về mục đích sử dụng đất đúng quy định

Dịch vụ chia thừa kế đất đai năm 2023

Mức phí dịch vụ chia thừa kế đất đai mà LVN Group cung cấp cho khách hàng là mức phí vô cùng ưu đãi. Tuỳ vào vụ việc phức tại được không mà mức chi phí tư vấn sẽ từ 2 triệu đồng trở lên. Khách hàng sẽ được LVN Group/ chuyên viên pháp lý của LVN Group tư vấn và thực hiện công việc pháp lý với tổng thời gian là từ 4- 20 giờ tuỳ thuộc vào từng gói kèm theo mức phí tương ứng. LVN Group cam kết không thu thêm bất cứ khoản phí nào sau khi tư vấn.

• Mức giá dịch vụ mà chúng tôi đưa ra đã dựa trên các yếu tố khách quan và chủ quan làm sao để đưa đến trải nghiệm dịch vụ tốt nhất cho khách hàng tuỳ theo khu vực xa hay gần, và tuỳ vào diện tích giải quyết thừa kế. Chúng tôi đảm bảo rằng chi phí này đã mang tính cạnh tranh cao với các hãng luật khác. Mặt khác, tại LVN Group, chi phí tư vấn ban đầu sẽ được khấu trừ vào chi phí dịch vụ LVN Group giải quyết vụ việc nếu khách hàng sử dụng dịch vụ của LVN Group giúp khách hàng tiết kiện chi phí và dễ tiếp cận với dịch vụ pháp lý của LVN Group hơn.
• LVN Group luôn có những ưu đãi nếu quý khách hàng đồng hành với chúng tôi lâu dài. Mặt khác còn có cả ưu đãi cho người thân, bạn bè của khách hàng khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Hơn nữa từ thời gian tư vấn cho đến giải quyết vụ việc chỉ mất từ 35-55 ngày công tác. LVN Group luôn ưu tiên giải quyết vụ việc một cách nhanh chóng tránh làm mất thời gian của khách hàng. Đảm bảo thời gian thực hiện nhanh nhất và cũng đảm bảo mang lại quyền lợi tốt nhất đến với

Hơn nữa, khi khách hàng sử dụng dịch vụ của LVN Group lâu dài sẽ có cơ hội tham gia Group SVIP khách hàng thân thiết của LVN Group để kết nối và tạo dựng mối quan hệ mới.

Cam kết chất lượng dịch vụ LVN Group

Hệ thống dịch vụ pháp lý LVN Group là một trong những đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp hàng đầu tại Việt Nam, tự hào là tự hào là công ty luật nằm trong top 10 thương hiệu doanh nghiệp độc quyền uy tín trong lĩnh vực pháp lý năm 2022, với đội ngũ các LVN Group, chuyên gia, chuyên viên pháp lý có nhiều năm kinh nghiệm, có kiến thức chuyên môn sâu có thể hỗ trợ mọi câu hỏi của quý khách hàng về các vấn đề pháp lý liên quan đến lĩnh vực đất đai, thừa kế, hôn nhân – gia đình, kinh doanh thương mại và sở hữu trí tuệ. Với phương châm hoạt động “Đưa LVN Group đến ngay tầm tay bạn”.

Trong thời đại của sự phát triển công nghệ số, LVN Group là công ty luật đi đầu trong phát triển lĩnh vực truyền thông về pháp luật nhằm mục tiêu hỗ trợ pháp lý trực tuyến thông qua hoạt động của các trang mạng xã hội. Qua đó cập nhật nhanh chóng thông tin pháp luật, giải thích pháp luật, hướng dẫn thủ tục pháp lý cho đông đảo cá nhân, tổ chức. LVN Group luôn mong muốn là đơn vị đem lại cho khách hàng những trải nghiệm dịch vụ tốt nhất bằng năng lực chuyên môn, bề dày kinh nghiệm cùng phương thức tiếp cận của thời đại 4.0.

Thực tế cho thấy, tranh chấp thừa kế gia tăng không ngừng trong những năm gần đây (đặc biệt là ở các thành phố, khu đô thị phát triển). Việc thuê LVN Group tư vấn về việc phân chia di sản là một trong những vấn đề pháp lý quan trọng nhằm hạn chế tối đa khả năng xảy ra tranh chấp và đạt được những lợi ích pháp lý vượt trội như: Chúng tôi không chỉ được đào tạo pháp lý xuất sắc mà còn có kinh nghiệm thực tiễn trong việc giải quyết các tranh chấp có thể phát sinh. Do đó, LVN Group có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong việc soạn thảo di chúc và bảo vệ lợi ích hợp pháp trong việc phân chia di sản hợp pháp.

LVN Group cung cấp các dịch vụ chia thừa kế đất đai

• Di sản thừa kế không có sổ đỏ, sổ hồng
• Di sản thừa kế không có di chúc
• Di sản thừa kế có di chúc
• Di sản thừa kế là đất đai có diện tích lớn, bao gồm cả đất ở, đất nông nghiệp;
• Tranh chấp về xác nhận quyền thừa kế của bố mẹ nuôi, con nuôi, con riêng;
• Chia thừa kế cho người chưa thành niên
• Chia thừa kế khi có người không đồng ý
• Chia thừa kế khi có người từ chối nhận di sản thừa kế

Cách thức liên hệ sử dụng dịch vụ của LVN Group

Các thức sử dụng dịch vụ của LVN Group vô cùng đơn giản. Quý khách hàng có thể sử dụng dịch vụ thông qua các cách thức sau:

Thứ nhất, tư vấn trực tiếp tại văn phòng của LVN Group tại các điểm sau:

• Trụ sở chính Hà Nội: Biệt thự số 1, Lô 4E Trung Yên 10B Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
• Trụ sở Hồ Chí Minh: Số 21, Đường số 7 CityLand Hills, Phường 10, Quận Gò Vấp
• Trụ sở Bắc Giang: Số 329 Lê Lợi, Phường Hoàng Văn Thụ

Thứ hai, tư vấn online qua các kênh sau:

• C1: Liên hệ đến số hotline 1900.0191
• C2: Để lại tin nhắn trên FaceBook: https://www.facebook.com/lvngroup
• C3: Để lại thông tin qua Mail: Lvngroup@lsx.vn
• C4: Để lại thông tin liên hệ qua: https://lienhe.lsx.vn/

Dịch vụ tư vấn chia thừa kế đất đai của LVN Group:

• Tư vấn về quyền thừa kế, điều kiện hưởng thừa kế tài sản là đất đai;
• Tư vấn quy định pháp luật về thừa kế theo di chúc; thừa kế theo pháp luật, di sản thừa kế;
• Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến về thủ tục khai nhận di sản thừa kế đất đai; tặng cho nhà đất là di sản thừa kế…
• Tư vấn, trợ giúp, dẫn dẫn các thủ tục hành chính liên quan đến đăng ký thừa kế quyến sử dụng nhà đất (công chứng, chứng thực, khai nhận di sản…)
• Tư vấn các quy định về quản lý; phân chia; thanh toán di sản thừa kế là quyền sử dụng đất đai;
• Tư vấn pháp luật về thủ tục khởi kiện phân chia di sản thừa kế là đất đai, nhà cửa;…

Vì sao nên sử dụng dịch vụ chia thừa kế đất đai của LVN Group

Quyền lợi của khách hàng khi sử dụng dịch vụ chia thừa kế đất đai của LVN Group

Trong nhiều năm qua, Công ty LVN Group đã tư vấn và trả lời cho hàng triệu khách hàng có nhu cầu tư vấn pháp luật trực tuyến trên cả nước. Ưu điểm lớn là bạn không phải gặp mặt trực tiếp mà vẫn có cơ hội trao đổi, giải quyết các vấn đề, tình huống pháp lý với các LVN Group, chuyên gia pháp lý hàng đầu Việt Nam. Chúng tôi đã giúp phá vỡ và thu hẹp khoảng cách giữa khách hàng, người dân và LVN Group bằng các dịch vụ tư vấn hỗ trợ pháp lý chất lượng cao và được tôn trọng.

Một LVN Group không chỉ là người đã hoàn thành khóa đào tạo pháp lý mà còn có kinh nghiệm thực tiễn trong việc giải quyết các tranh chấp phát sinh và là một chuyên gia. Do đó, LVN Group hoàn toàn có thể hỗ trợ khách hàng tư vấn tại chỗ và tư vấn hỗ trợ pháp lý để giảm thiểu rủi ro có thể xảy ra hoặc giải quyết tranh chấp của bạn.

Chi phí thuê LVN Group thấp nhưng mang lại hiệu quả pháp lý cao. LVN Group của chúng tôi không chỉ được đào tạo pháp lý xuất sắc mà còn có kinh nghiệm thực tiễn trong việc giải quyết các tranh chấp mới nổi. Do đó, LVN Group có thể hỗ trợ toàn diện cho khách hàng trong việc soạn thảo di chúc và bảo vệ lợi ích hợp pháp trong việc phân chia di sản hợp pháp. Cách thức sử dụng dịch vụ đơn giản, dễ dàng và thuận tiện: Ngày nay, với sự phát triển của công nghệ thông tin, việc tìm đến LVN Group để được tư vấn pháp luật trở nên dễ dàng và đa năng hơn rất nhiều. Chỉ cần ngồi ở nhà, liên hệ với dịch vụ của công ty hoặc chat Zalo, Facebook, gửi email, bạn sẽ nhận được thư tư vấn pháp luật trong nước.

Facebook: Hơn 550.000 người theo dõi, gần 250.000 người thích trang, tiếp cận hơn 15 triệu người dùng/tháng.

• FaceBook: www.facebook.com/lvngroup
• (Group: Sành Luật Lệ – Cộng đồng tìm hiểu pháp luật Việt Nam)

Tiktok: Hơn 700.000 người theo dõi với 7 triệu lượt thích. Là kênh Tiktok phổ biến pháp luật hàng đầu với số lượng lượt xem hàng tháng lên tới 20 triệu lượt xem.

Tiktok: https://www.tiktok.com/@lvngroup

Youtube: Hơn 260.000 người đăng ký, số lượng lượt xem hàng tháng hơn 200.000 lượt xem.

Youtube: https://www.youtube.com/Lvngroup

Bên cạnh đó, LVN Group triển khai nhiều chương trình LVN Group tư vấn pháp luật miễn phí tại các địa phương trên phạm vi toàn quốc, tiếp cận những đối tượng khó khăn, ít hiểu biết pháp luật cần trợ giúp pháp lý.

• Hệ thống LVN Group tư vấn pháp luật miễn phí tại Hà Nội
• Công ty LVN Group tư vấn pháp luật miễn phí cho người dân Đặng Xá

Việc sử dụng dịch vụ dễ dàng, đơn giản và thuận tiện: Ngày nay với sự phát triển của công nghệ thông tin, việc liên hệ với LVN Group rất dễ dàng, có thể thực hiện qua điện thoại, email, tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng.

Được khách hàng là thương hiệu uy tín, người nổi tiếng thường xuyên lựa chọn sử dụng dịch vụ (ảnh chung, chụp feed back tin nhắn …)

Thưa LVN Group, tôi muốn hỏi một vấn đề về liên quan đến việc tranh chấp phân chia di sản thừa kế như sau: “Ông A mất năm 2017 không để lại di chúc. Di sản mà ông A để lại là QSDĐ và QSH nhà ở. Từ năm 2017 đến năm 2019 di sản được quản lí bởi F và bà B. Đến tháng 8 năm 2019, F đã có đơn khởi kiện ra tòa yêu cầu phân chia di sản thừa kế theo pháp luật. Đến tháng 4 năm 2020, bà B vợ ông A chết và không để lại di chúc, sau đó F đã rút đơn khởi kiện. Tuy nhiên, khoảng từ tháng 5/2020 bằng cách nào đó F đã có biên bản hòa giải của tòa án để làm GCNQSDD và từ tháng 07 đến nay F đang trong quá trình xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho F. Nay D, E là chị em của F không đồng ý với việc làm đó của F thì gửi đơn gì đến tòa. Việc chia di sản đất đai sẽ được thực hiện thế nào. Mong nhận được tư vấn, hỗ trợ của các anh chị LVN Group. Em xin cảm ơn.”

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi, với nội dung câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn trong nội dung sau đây nhé!

Luật thừa kế đất đai

Luật thừa kế đất đai không di chúc

Cá nhân có quyền lập di chúc để lại tài sản của mình cho người mình muốn. Căn cứ theo hướng dẫn tại điểm a khoản 1 Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015, người có tài sản chết mà không có di chúc thì tài sản được chia thừa kế theo pháp luật. Một trong những tài sản có giá trị mà người chết để lại thường xảy ra tranh chấp đó là đất đai.

Quyền thừa kế đất đai không có di chúc bao gồm những trường hợp được quy định tại Bộ Luật Dân sự 2015 như sau:

Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:

• Không có di chúc;
• Di chúc không hợp pháp;
• Những người thừa kế theo di chúc đều chết trước hoặc chết cùng thời gian với người lập di chúc; đơn vị, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời gian mở thừa kế;
• Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối quyền nhận di sản.

Trong trường hợp không có di chúc thì tài sản sẽ được chia theo pháp luật. Vì vậy, luật thừa kế không có di chúc chính là thừa kế theo pháp luật và được pháp luật điều chỉnh bởi Bộ luật dân sự năm 2015.

Luật thừa kế đất đai trong gia đình

Chia thừa kế nhà đất theo di chúc

Căn cứ theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 626 Bộ luật Dân sự 2015, người lập di chúc có quyền phân định phần di sản cho từng người thừa kế. Hay nói cách khác, người thừa kế được hưởng phần nhà đất bao nhiêu phụ thuộc vào nội dung di chúc nếu di chúc đó hợp pháp.

Lưu ý: Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc.

Tại khoản 1 Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

“1. Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:

a) Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;

b) Con thành niên mà không có khả năng lao động”

Vì vậy, con chưa thành niên của người lập di chúc, cha, mẹ, vợ, chồng, con đã thành niên không có khả năng lao động được thừa kế 2/3 suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc cho hưởng phần di sản ít hơn 2/3 suất đó.

Chia thừa kế nhà đất theo pháp luật

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hàng thừa kế theo thứ tự sau:

“a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại”

Mặt khác, theo hướng dẫn tại khoản 3 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.

Luật thừa kế đất đai nhà cửa

Căn cứ theo hướng dẫn tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 về điều kiện thực hiện quyền thừa kế như sau:

“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Nếu chỉ căn cứ vào quy định trên thì nhiều người nhầm tưởng rằng phải có Giấy chứng nhận mới được chia thừa kế nhà đất. Tuy nhiên cần hiểu đúng về quy định trên áp dụng trong trường hợp nào để bảo đảm quyền của người thừa kế. Để làm rõ điều này, chúng tôi đưa ra một số nhận định và căn cứ pháp lý như sau:

Căn cứ theo hướng dẫn tại Điểm c khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013:

“Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo hướng dẫn của pháp luật về dân sự.”

Thừa kế đất đai có phải đóng thuế

Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu rằng bạn đang câu hỏi về việc có phải nộp thuế thu nhập, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo di chúc, pháp luật được không.

Người thừa kế tài sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân, dù là thừa kế theo luật định hay theo di chúc. Thuế suất đối với thừa kế quyền sử dụng đất là 10% giá trị tài sản. Tuy nhiên, trường hợp cha, mẹ để lại tài sản thừa kế cho con thì người thừa kế được miễn thuế thu nhập cá nhân (không phải nộp thuế thu nhập cá nhân).

Mặt khác người nhận thừa kế đất có phải đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp tại thời gian nhận quyền sử dụng đất.

Thủ tục làm thừa kế đất đai

Thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người khai nhận di sản tiến hành nộp hồ sơ khai nhận di sản thừa kế tại đơn vị thực hiện công chứng tại nơi có bất động sản.

Bước 2: Xử lý hồ sơ

Công chứng viên tiếp nhận hồ sơ, xử lý và thực hiện công việc theo hướng dẫn của pháp luật. Văn bản khai nhận thừa kế có công chứng phải được gửi qua đường bưu điện trong thời hạn 15 ngày. Công chứng viên sẽ ra thông báo gửi Ủy ban nhân dân thành phố nơi thường trú cuối cùng của người để lại tài sản.

• Trong trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó.
• Trong trường hợp di sản thừa kế là bất động sản ở nhiều địa phương thì việc niêm yết được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản đó.

Nội dung bảng kê phải ghi rõ họ, tên của người để lại di sản. Tên người khai nhận di sản thừa kế. Mối quan hệ giữa người được hưởng và người để lại người thừa kế. danh sách thừa kế. Cuối danh sách cần ghi rõ có khiếu nại, tố cáo về việc bỏ sót, che giấu người thừa kế được không. Bỏ thừa kế; Trường hợp thừa kế không bao gồm quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản thì thông báo khiếu nại hoặc chấm dứt thừa kế đó gửi cho tổ chức dịch vụ công chứng đã niêm yết.

Ủy ban nhân dân cấp xã nơi đăng ký có trách nhiệm xác nhận sổ đăng ký và bảo quản sổ đăng ký trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày đăng ký.

Bước 3: Trả kết quả

Sau 15 ngày niêm yết mà không có khiếu nại, tố cáo thì đơn vị công chứng thực hiện thủ tục chứng nhận văn bản khai nhận di sản thừa kế. 

Bước 4: Thực hiện thủ tục đăng ký đất đai

Đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.

Bước 5: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ và xử lý

Chuyên viên văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ và xử lý hồ sơ.

• Trường hợp cần bổ sung hồ sơ, chuyên viên sẽ hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trọn vẹn.
• Trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, chuyên viên sẽ lập biên nhận và hẹn ngày trả kết quả.

Bước 6: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi kiểm tra, xác minh hiện trạng, nguồn gốc, quá trình sử dụng và xác nhận việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng quy định của pháp luật thì Uỷ ban nhân dân cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người xin cấp.

Hồ sơ thừa kế đất đai gồm những gì?

Căn cứ theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT thì hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất gồm:

• Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.
• Văn bản về thừa kế nhà đất theo hướng dẫn (di chúc, văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản từ chối nhận di sản, bản án nếu có tranh chấp,…).
• Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế.
• Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Quyền thừa kế đất đai

Quyền thừa kế đất đai khi chồng chết

Trường hợp chồng mất không để lại di chúc

Tài sản người chồng có hình thành trong quá trình kết hôn và là tài sản đứng tên đồng sở hữu với vợ thì cách phân chia sẽ tính như sau:

Khối tài sản chung của cả hai vợ chồng được chia đôi, riêng phần tài sản của người vợ trong trường hợp người vợ còn sống sẽ được giữ nguyên.

Riêng phần tài sản đứng tên người chồng sẽ được tiến hành chia thừa kế theo hướng dẫn của pháp luật theo các hàng thừa kế và những người thuộc diện thừa kế có quyền hưởng thừa kế theo hướng dẫn tại Điều 651 của Bộ luật dân sự 2015.

Trường hợp chồng mất và có để lại di chúc

Trong trường hợp chồng mất có để lại di chúc thì việc định đoạt phần tài sản vốn thuộc quyền sở hữu của mình cho những còn sống thì sau khi người chồng mất đi việc tiến hành mở di chúc sẽ được thực hiện. 

Thời điểm công bố di chúc được tiến hành là thời gian sau khi người chồng đã chết. Việc công bố di chúc được thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về thời gian mở di chúc tại Bộ luật dân sự 2015. 

Thông qua cách thức cung cấp bản sao di chúc tới tất cả những người có liên quan tới nội dung của di chúc. Đồng thời thủ tục mở thừa kế cũng chỉ được tiến hành khi có trọn vẹn những người có liên quan trong nội dung di chúc tại thời gian mở thừa kế. Trường hợp vắng mặt cần phải thông báo trước và có lý do cụ thể. 

Quyền thừa kế đất đai không di chúc

Căn cứ theo hướng dẫn tại Điều 609 Bộ luật dân sự 2015, quyền thừa kế được quy định như sau:

• Cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản của mình; để lại tài sản của mình cho người thừa kế theo pháp luật; hưởng di sản theo di chúc hoặc theo pháp luật.
• Người thừa kế không là cá nhân có quyền hưởng di sản theo di chúc.

Mẫu giấy thừa kế đất đai

Mẫu viết di chúc thừa kế đất đai

Mẫu đơn tranh chấp đất đai thừa kế

Mẫu giấy ủy quyền thừa kế đất đai

Cách viết di chúc thừa kế đất đai

Di chúc là một văn bản thể hiện ý muốn chuyển tài sản của mình cho người khác sau khi chết. Do đó, cách viết mẫu đơn di chúc thừa kế đất đai phải nêu được trọn vẹn các vấn đề sau:

• Ghi chính xác, trọn vẹn thời gian, địa điểm viết di chúc.
• Thông tin người lập di chúc: viết trọn vẹn họ tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/CCCD/hộ chiếu, nơi cư trú,…
• Về tài sản chuyển nhượng quyền sử dụng: Đây là toàn bộ những tài sản riêng và tài sản chung của người thừa kế. Bao gồm những thông tin và các loại giấy tờ chứng minh sau: Đối với tài sản là bất động sản như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản gắn liền trên đất: sẽ có thông tin về vị trí thửa đất, số tờ bản đồ, số thừa, diện tích đất, nguồn gốc sử dụng đất; diện tích xây dựng, diện tích sàn, số tầng, năm hoàn thành xây dựng của căn nhà; thông tin về giấy tờ sở hữu như đơn vị cấp, ngày tháng cấp, số phát hành…
• Về thông tin người nhận thừa kế: Khi người lập di chúc muốn để lại tài sản cho ai thì ghi thông tin của người hưởng di chúc càng chi tiết càng tốt. Các thông tin về người nhận thừa kế cần ghi rõ họ tên, số CMND/CCCD/hộ chiếu, ngày sinh, nơi cư trú,…
• Về phần ý nguyện của người lập di chúc: phần này có thể viết hoặc không.

Lưu ý khi chia thừa kế đất đai

• Thời điểm lập di chúc, người lập đủ minh mẫn, sáng suốt, không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép.
• Về nội dung, di chúc không được trái pháp luật, đạo đức xã hội. Về cách thức, di chúc phải tuân thủ các quy định của pháp luật.
• Di chúc của người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi phải được lập thành văn bản, có sự đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ.
• Di chúc của người bị hạn chế về thể chất/ không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản, có công chứng/ chứng thực.
• Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ hợp pháp nếu có đủ các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 630 Bộ luật dân sự.
• Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu thể hiện ý chí cuối cùng của người đã mất trước mặt ít nhất 2 người làm chứng và ngay sau đó được những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên/ điểm chỉ. Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, di chúc đó phải được công chứng hoặc chứng thực thì mới hợp pháp.

Video LVN Group trả lời về chia thừa kế đất đai

Bài viết có liên quan

• Thủ tục chuyển quyền thừa kế đất đai
• Luật thừa kế đất đai khi chồng chết
• Luật thừa kế đất đai của bố mẹ
• Hồ sơ thừa kế đất đai gồm những gì?
• Tình huống giải quyết tranh chấp đất đai

Liên hệ ngay

Vấn đề “Dịch vụ chia thừa kế đất đai năm 2023 nhanh” đã được LVN Group trả lời câu hỏi ở bên trên. Với hệ thống công ty LVN Group chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ trả lời mọi câu hỏi của quý khách hàng liên quan tới chia thừa kế đất đai. Với đội ngũ LVN Group, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 1900.0191

• FaceBook: www.facebook.com/lvngroup
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@lvngroup
• Youtube: https://www.youtube.com/Lvngroupx

Giải đáp có liên quan