Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà chính là sự báo trước cho bên thuê hoặc bên cho thuê về sự chấm dứt hợp đồng thuê nhà.
Bất kì hợp đồng thuê nhà hay văn phòng cũng đều có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu bên thuê vi phạm quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật hoặc hết hạn hợp đồng thuê. Tuy nhiên bên cho thuê sẽ phải thông báo trước để bên thuê chuẩn bị một quãng thời gian nhất định bằng văn bản cụ thể.
Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà là gì?
Thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà chính là sự báo trước cho bên thuê hoặc bên cho thuê về sự chấm dứt hợp đồng thuê nhà, trong thông báo sẽ nêu rõ lý do chấm dứt hợp đồng thuê nhà có thể là do sự vi phạm của một trong hai bên hoặc do hết hạn hợp động mà một trong hai bên không muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng.
Nội dung thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà?
Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà gồm:
Phần đầu là Quốc hiệu tiêu ngữ; thời gian địa điểm lập thông báo;
Sau đó đến tên thông báo về việc gì đó;
Nêu nội dung của hợp đồng thuê nhà được ký kết thời gian nào, mục đích để làm gì, ký giữa ai với ai.
Trình bày sự việc xảy ra.
Nêu căn cứ pháp lý, theo luật định hoặc theo hợp đồng về việc chấm dứt hợp đồng.
Thể hiện mong muốn được chấm dứt hợp đồng.
Ký tên.
Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà?
Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà chưa có quy định cụ thể nên Luật LVN Group sẽ đưa ra mẫu để Quý bạn đọc tham khảo và sẽ có hướng dẫn chi tiết.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
Hà Nội, ngày tháng năm 20….
THÔNG BÁO
Về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà
Hợp đồng thuê nhà ngày …./…./20…. giữa ông ……….. và ông ………… đã ký kết và thực hiện hợp đồng thuê nhà này, mục đích thuê nhà là để ở. Theo nguyên tắc thì trong quá trình thực hiện hợp đồng thì mọi vấn đề sẽ được giải quyết theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Tuy nhiên, qua quá trình thực hiện hợp đồng thì ông …………… đã không thực hiện theo đúng thỏa thuận đó.
Ngày… ông … đã có hành vi “kinh doanh buôn bán tại ngôi nhà … (ngôi nhà thuê theo hợp đồng …), cho người lạ tự ý ra vào nhà của tôi”. Tôi nhận thấy rằng ông ………….. đã hành vi kinh doanh buôn bans trái với mục đích thuê nhà là chỉ để ở. Việc kinh doanh buôn bán của ông còn tự ya cho người lạ vào nhà ảnh hưởng đến an ninh của toàn bộ căn nhà. Ông ………. đã không có bất cứ trao đổi nào với tôi nên tôi không thể hiện được quan điểm của tôi về về vấn đề.
Theo quy định tại Điều 498 Bộ luật dân sự thì bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà nhà khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:
a) Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;
b) Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;
c) Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;
d) Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê;
đ) Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;
e) Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.
Vì vậy trong trường hợp này ông đã vi phạm nghiêm trọng điểm b nêu trên. Để bảo vệ quyền lợi cho mình tôi hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà mà không phải bồi thường mà không phải bồi thường thiệt hại cho bên thuê nhà khi thời hạn thuê vẫn còn.
Người làm thông báo
Trên đây là tư vấn của chúng tôi nhằm giải đáp thắc mắc Mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà để bạn đọc tham khảo.
Nếu Quý khách còn thắc mắc gì vấn đề này hoặc muốn biết thêm thông tin chi tiết thì vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số tổng đài tư vấn 1900.0191.