Tội phạm các quy định về quản lý nhà ở là hành vi chiếm dụng chỗ ở, xây dựng nhà ở không có giấy phép theo quy định của pháp luật hoặc là xây không đúng nội dung ghi trong giấy phép xây dựng.
Hiện nay chỉ một số trường hợp đặc biệt theo quy định của pháp luật khi xây dựng không cần phải xin giấy phép xây dựng còn tất cả những công trình còn lại hầu như đều phải xin giấy phép theo quy định.
Khái niệm tội vi phạm các quy định về quản lý nhà ở?
Tội phạm các quy định về quản lý nhà ở là hành vi chiếm dụng chỗ ở, xây dựng nhà ở không có giấy phép theo quy định của pháp luật hoặc là xây không đúng nội dung ghi trong giấy phép xây dựng.
Tội vi phạm các quy định về quản lý nhà ở được quy định tại Điều 343 Bộ luật hình sự như sau:
Điều 343. Tội vi phạm các quy định về quản lý nhà ở
1. Người nào chiếm dụng chỗ ở, xây dựng nhà trái phép, đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm.
Nhà ở, công trình xây dựng trái phép có thể bị dỡ bỏ, trưng mua hoặc tịch thu.
2. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.
Tư vấn về tội vi phạm các quy định về quản lý nhà ở theo quy định Bộ luật hình sự
Thứ nhất: Các yếu tố cấu thành tội vi phạm các quy định về quản lý nhà ở
– Mặt khách quan
+ Về hành vi có một trong các hành vi sau:
– Có hành vi chiếm dụng chỗ ở: Được hiểu là hành vi chiếm hữu hoặc sử dụng trái phép chỗ ở hợp pháp của người khác bằng mọi thủ đoạn khác nhau (như dùng vũ lực, đe dọa dùng vũ lực…để buộc người khác giao chỗ ở của họ cho người phạm tội) hoặc lợi dụng người khác vắng nhà dọn đồ đạc của họ ra ngoài để chiếm lấy chỗ ở của họ.
Chỗ ở có thể là nhà thuộc sở hữu riêng, phòng trong nhà thuộc sở hữu chung, nhà thuê hoặc bất cứ nơi nào được sử dụng để ở một cách hợp pháp
– Có hành vi xây dựng nhà trái phép được thể hiện qua việc nhà không có giấy phép hoặc tại nơi không được phép xây dựng hay không đúng với nội dung giấy phép xây dựng.
+ Dấu hiệu khác
Người thực hiện hành vi nêu trên phải thuộc trường hợp đã bị xử phạt hành chính về hành vi này (các hành vi nêu trên) hoặc đã bị kết án về tội này chưa được xóa án tích mà còn vi phạm thì mới bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đây là dấu hiệu cấu thành cơ bản của tội này.
– Khách thể
Hành vi phạm tội nêu trên xâm phạm đến chế độ quản lý nhà ở, quản lý hoạt động xây dựng nhà ở của nhà nước.
– Mặt chủ quan
Người phạm tội thực hiện tội phạm này với lỗi cố ý.
– Chủ thể
Chủ thể của tội phạm này là bất kỳ người nào có năng lực trách nhiệm hình sự.
Thứ hai: Khung hình phạt tội vi phạm các quy định về quản lý nhà ở
+ Khung một (khoản 1)
Phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm; Nhà ở, công trình xây dựng trái phép có thể bị dỡ bỏ, trưng mua hoặc tịch thu.
+ Hình phạt bổ sung (khoản 2)
Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng.