Hợp đồng thuê san lấp mặt bằng là một trong những loại hợp đồng tương đối phổ biến phục vụ nhu cầu hoạt động xây dựng chủ yếu của xã hội. Mời các bạn cùng tham khảo.
1. Hướng dẫn lập Hợp đồng thuê san lập mặt bằng
Hợp đồng san lấp mặt bằng là lĩnh vực kinh doanh có giới hạn năng lực của các đơn vị tham gia ký kết. Trong hợp đồng cần liệt kê đầy đủ Giấy phép của bên cung cấp Dịch vụ do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Nội dung cũng cần đề cập tới các chất thải của quá trình san lấp, các kế hoạch xin phép, cấp phép của địa phương cho phép san lấp.
Khi ký kết cần lưu ý và đảm bảo hoạt động san lấp không gây ra những hậu quả tới môi trường, đời sống của các hộ dân xung quanh và trách nhiệm bồi thường, xử lý trong trường hợp ảnh hưởng nếu có.
2. Mẫu Hợp đồng thuê san lấp mặt bằng – Gọi ngay 1900.0191
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————-
……. , ngày … tháng … năm …
HỢP ĐỒNG THUÊ SAN LẤP MẶT BẰNG
( Số : … / HĐDV – …… )
- Căn cứ Bộ luật dân sự 2015
- Căn cứ vào thỏa thuận của các bên
Hôm nay , ngày … / … / … tại ….. , chúng tôi gồm :
BÊN A : CÔNG TY …. ( Bên giao thầu )
Đại diện :
Chức vụ :
Địa chỉ :
Mã số thuế : ……
Số điện thoại liên lạc : ….
BÊN B : CÔNG TY …. ( Bên nhận thầu )
Đại diện :
Chức vụ :
Địa chỉ :
Mã số thuế : ……
Số điện thoại liên lạc : ….
Sau khi bàn bạc , hai bên thống nhất cùng ký kết Hợp đồng số … ngày …./…/… với nội dung như sau :
Điều 1 . Nội dung của hợp đồng
- Bên A bàn giao mặt bằng xây dựng cho Bên B vào ngày …/…/… tại vị trí ….. kèm với các hồ sơ mặt bằng tổng thể , hồ sơ thiết kế kỹ thuật
- Bên B nhận thi công công trình gồm các hạng mục và giá trị như sau :
+ Địa điểm san lấp :
+ Tổng diện tích san lấp :
- Các công việc Bên B cần thực hiện :
+ …
+ …
+ …
- Vật liệu xây dựng :
+ …
+ …
+ …
Điều 2 . Thời hạn hợp đồng
- Hợp đồng có giá trị ….. tháng kể từ ngày …/…/… đến ngày …/…/…
- Thời gian khởi công công trình : …
- Thời gian hoàn thành và bàn giao công trình :
Điều 3 . Tiền thuê và phương thức thanh toán
1. Giá thuê
- Diện tích sàn xây dựng :
- Đơn giá xây dựng :
- Tổng giá trị :
( Số tiền bằng chữ …………)
- Giá trên ….. bao gồm thuế VAT
2. Phương thức thanh toán
Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng 2 lần theo hình thức thanh toán tiền mặt hoặc chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng cá nhân của Bên B
- Tên tài khoản :
- Số tài khoản :
- Ngân hàng :
- Chi nhánh :
- Lần 1 : Bên A thanh toán trước cho Bên B 50 % tổng số tiền giá trị của hợp đồng khi ký kết hợp đồng là ……
- Lần 2: Bên A thanh toán cho bên B 50 % giá trị còn lại của hợp đồng sau khi Bên B đã bàn giao cho Bên B sử dụng là …
Điều 4 . Quyền và nghĩa vụ của các bên
1. Bên A
- Bên A có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê đầy đủ và đúng hạn cho Bên B theo quy định hợp đồng
- Bàn giao các diện tích cần san lấp cho Bên B đúng thời hạn đã thỏa thuận
- Cung cấp điện nước phục vụ cho Bên B thi công
- Tạo điều kiện thuận lợi về mặt bằng để các phương tiện thực hiện san lấp có thể tiến vào san lấp
- Kiểm tra thường xuyên tiến độ công việc
- Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật
2. Bên B
- Bên B có quyền yêu cầu Bên A thanh toán đầy đủ tiền thuê theo thời hạn đã thỏa thuận
- Quản lý mặt bằng thi công sau khi được Bên A bàn giao
- Thi công theo đúng hồ sơ kỹ thuật
- Tỏ chức thi công đạt đúng tiến độ thi công đã thỏa thuận trong hợp đồng
- Đảm bảo an toàn lao động đối với công nhân bên mình
- Đảm bảo vệ sinh môi trường khu vực thi công
- Chịu trách nhiệm đối với các công trình kiến trúc lân cận trong quá trình thi công
- Không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi Bên A đã thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng
- Các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật
Điều 5 . Phạt vi phạm hợp đồng
Các Bên thỏa thuận hình thức xử lý vi phạm Hợp đồng như sau:
- Trường hợp một bên vi phạm bất kì điều khoản được quy định trong Hợp đồng, bên vi phạm phải chịu một khoản tiền phạt theo thỏa thuận nhưng không quá 8% giá trị phần nghĩa vụ Hợp đồng bị vi phạm;
- Trong trường hợp một trong hai bên đơn phương huỷ bỏ hợp đồng mà không do lỗi của Bên kia thì bên hủy bỏ Hợp Đồng thì sẽ phải chịu phạt 8% tổng giá trị hợp đồng .
- Hai bên sẽ không bị coi là vi phạm Hợp đồng khi không thực hiện nghĩa vụ của mình trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, bao gồm nhưng không giới hạn các sự kiện sau: Chiến tranh, hỏa hoạn, các thảm họa tự nhiên, dịch bệnh, sự ngăn cấm của cơ quan nhà nước, v.v… Tuy nhiên, trường hợp bất khả kháng không ảnh hưởng đến nghĩa vụ thanh toán hoặc bồi hoàn chi phí mà phía bên kia được hưởng trước khi xảy ra trường hợp nêu trên.
Điều 6 . Chấm dứt hợp đồng
Các Bên thỏa thuận các trường hợp chấm dứt Hợp đồng như sau :
- Các bên hoàn thành trách nhiệm của mình và không có thỏa thuận khác
- Theo thỏa thuận của các bên
- Trường hợp Bên A chậm thanh toán tiền thuê cho Bên B sau 03 ngày (không có thông báo trước ) kể từ ngày các bên ký kết hợp đồng thì Bên B có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng . Trong trường hợp này , Bên A phải chịu một khoản tiền bồi thường thiệt hại là 5% giá trị hợp đồng .
- Trường hợp Bên B chậm thực hiện công việc cho Bên A sau 03 ngày ( không có thông báo trước ) kể từ ngày đến hạn thực hiện công việc thì Bên A có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng . Trong trường hợp này , Bên B phải chịu môt khoản tiền bồi thường do gây thiệt hại là 5% giá trị hợp đồng .
Điều 7 . Giải quyết tranh chấp hợp đồng
Các bên cam kết thực hiện các điều khoản đã ghi trong hợp đồng , trong quá trình thực hiện nếu có phát sinh tranh chấp sẽ được giải quyết trước bằng phương thức thương lượng đàm phán . Trường hợp một bên hoặc các bên không thể tự thương lượng được sẽ do Tòa án có thẩm quyền giải quyết . Khi giải quyết tranh chấp thì bản hợp đồng bằng Tiếng Việt sẽ được ưu tiên sử dụng .
Hợp đồng này được lập thành 04 bản gồm 02 bản tiếng việt và 02 bản tiếng anh .
Hợp đồng giao cho mỗi bên giữ 02 bản ( 01 bản tiếng việt và 01 bản tiếng anh ) . Hợp đồng có giá trị pháp lý như nhau .
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký .
| BÊN A | BÊN B |
DỊCH VỤ SOẠN THẢO ĐƠN, HỢP ĐỒNG, CÔNG VĂN CHỈ 500 NGÀN ĐỒNG -> GỌI NGAY 1900.0191
Tham khảo thêm: