Đơn xin xác nhận tình trạng nhà đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

……………… ngày……tháng…..năm…..

ĐƠN XÁC NHẬN TÌNH TRẠNG NHÀ ĐẤT

Kính gửi: – UBND xã/phường………………………………………………

• Phòng Địa chính xã/phường…………………
• Căn cứ luật đất đai năm 2013;
• Căn cứ Luật Nhà ở năm 2014;
• Căn cứ nhu cầu thực tế của …………..

Tôi tên là:………………………………………………………… Sinh năm ………………………..

Số CMND/CCCD:……………………….. Cấp ngày….tháng….năm….. Do………………

Địa chỉ thường trú:……………………………………………………………………………………..

Nơi ở hiện tại:……………………………………………………………………………………………

Số điện thoại:…………………………………………………………………………………………….

Tôi xin trình bày như sau:

Tôi chủ sở hữu thửa đất có diện tích ….. và tài sản trên đất là nhà ở cấp 4 tại địa chỉ………………….. từ năm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp ngày………………………. do…………………………… Nay tôi cần bán nhà trên đất và chuyển quyền sử dụng đất cho ông/bà………………………………../thế chấp Ngân hàng……………………. để vay vốn/…………………………………………………………………..

Lý do xin xác nhận: vay vốn ngân hàng/ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất/……………………..

Căn cứ pháp lý:

1.  Khoản 1 Điều 188 Luật đất đai 2013, người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện:  1. Có giấy chứng nhận, trừ 02 trường hợp; 2: Đất không có tranh chấp; 3: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; 4: Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014, để được phép mua bán thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau:

1.  Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp sau đây không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận

2.  Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn.

3. Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

4. Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền

Nay tôi làm đơn này, xin ……. xác nhận tình trạng nhà đất tại địa chỉ………….như sau:

1. Thửa đất trên và tài sản là nhà/…………………………. trên đất do tôi là……………………. xây dựng và thuộc quyền sở hữu của tôi được sử dụng ổn định từ năm……………. ;
2. Không có tranh chấp;
3. Không nằm trong diện quy hoạch của nhà nước.

 Tôi xin cam đoan những điều nói trên là hoàn toàn đúng sự thật.

Tôi xin trân trọng cảm ơn!

Tài liệu kèm theo đơn: Chứng minh nhân dân/căn cước công dân; Sổ hộ khẩu; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; ……………………………..

Người làm đơn (ký và ghi rõ họ tên)