Việc lập dự toán chi phí đấu giá quyền sử dụng đất như thế nào?

Kính chào LVN Group. Tôi hiện đang là chủ một công ty tư nhân, thời gian tới đây trên địa bàn tôi sẽ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất, tôi khá quan tâm đến dự án này nên muốn tham gia cuộc đấu giá này. Tôi có câu hỏi về nội dung chi cho hoạt động đấy giá quyền sử dụng đất sẽ bao gồm những nội dung nào? Pháp luật quy định việc lập dự toán chi phí đấu giá quyền sử dụng đất thế nào? Và mức chi cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất được quy định thế nào? Mong được LVN Group hỗ trợ trả lời, tôi xin chân thành cảm ơn!

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến LVN Group. Chúng tôi sẽ trả lời những câu hỏi nêu trên cho bạn tại nội dung bài viết dưới đây. Hi vọng bài viết mang lại nhiều điều bổ ích đến bạn đọc.

Văn bản hướng dẫn

Thông tư 48/2017/TT-BTC

Nội dung chi cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm những nội dung nào?

Căn cứ theo Điều 5 Thông tư 48/2017/TT-BTC quy định về nội dung chi cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Nội dung chi cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất

1. Nội dung chi của đơn vị được giao nhiệm vụ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất:

a) Chi phí thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để xác định giá khởi điểm;

b) Chi phí thẩm định giá đất để xác định giá khởi điểm;

c) Chi phí hợp lệ khác có liên quan.

2. Nội dung chi của đơn vị được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất:

a) Chi phí cho việc đo vẽ, phân lô, xác định mốc giới;

b) Chi phí lập kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất;

c) Chi phí lập hồ sơ địa chính để đưa quyền sử dụng đất ra đấu giá;

d) Chi phí tổ chức lựa chọn tổ chức đấu giá tài sản;

đ) Chi phí thực hiện các thủ tục bàn giao đất và các hồ sơ, giấy tờ có liên quan cho người trúng đấu giá để đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

e) Chi trả thù lao dịch vụ đấu giá cho tổ chức đấu giá theo hợp đồng dịch vụ đấu giá và mức chi quy định tại khoản 1 Điều 6 Thông tư này;

g) Chi phí hợp lệ khác có liên quan.

3. Nội dung chi của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất:

a) Chi phí lập hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất (bao gồm cả chi phí xây dựng Quy chế cuộc đấu giá);

b) Chi phí niêm yết, thông báo công khai việc đấu giá tài sản;

c) Chi phí bán và nhận hồ sơ cho người tham gia đấu giá;

d) Chi phí tổ chức cho người tham gia đấu giá xem tài sản;

Vì vậy, theo hướng dẫn pháp luật nêu trên nội dung chi cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm nội dung chi của đơn vị được giao nhiệm vụ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất; nội dung chi của đơn vị được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất và nội dung chi của Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất được quy định chi tiết tại Điều 5 nêu trên.

Mức chi cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất được quy định thế nào?

Căn cứ ttheo Điều 6 Thông tư 48/2017/TT-BTC quy định về mức chi cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Mức chi cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất

1. Đối với các khoản chi đã có tiêu chuẩn, định mức, đơn giá do đơn vị nhà nước có thẩm quyền quy định thì mức chi thực hiện theo hướng dẫn. Trong đó, mức thù lao dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất trả cho tổ chức đấu giá tài sản thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính về khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản.

…

2. Đối với các khoản chi không có quy định về tiêu chuẩn, định mức, đơn giá của đơn vị nhà nước có thẩm quyền, thực hiện như sau:

a) Mức chi thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để xác định giá khởi điểm thực hiện theo hợp đồng giữa đơn vị được giao nhiệm vụ xác định giá khởi điểm và tổ chức tư vấn xác định giá đất được lựa chọn theo hướng dẫn của pháp luật;

b) Thủ trưởng đơn vị được giao nhiệm vụ xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, thủ trưởng đơn vị được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất quyết định cụ thể mức chi đối với các khoản chi khác không có quy định về tiêu chuẩn định mức, đơn giá đảm bảo phù hợp với chế độ quản lý tài chính hiện hành của Nhà nước và chịu trách nhiệm về quyết định của mình.

Theo quy định nêu trên, đối với các khoản chi đã có tiêu chuẩn, định mức, đơn giá do đơn vị nhà nước có thẩm quyền quy định thì mức chi thực hiện theo hướng dẫn.

Trong đó, mức thù lao dịch vụ đấu giá quyền sử dụng đất trả cho tổ chức đấu giá tài sản thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính về khung thù lao dịch vụ đấu giá tài sản.

Đối với các khoản chi không có quy định về tiêu chuẩn, định mức, đơn giá của đơn vị nhà nước có thẩm quyền, thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 6 nêu trên.

Việc lập dự toán chi phí đấu giá quyền sử dụng đất thế nào?

Theo quy định tại Điều 7 Thông tư 48/2017/TT-BTC về lập dự toán, sử dụng và quyết toán chi phí đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

Lập dự toán, sử dụng và quyết toán chi phí đấu giá quyền sử dụng đất

1. Căn cứ vào nguồn kinh phí, mức thu, nội dung chi, mức chi quy định tại các Điều 3, 4, 5 và 6 Thông tư này và khối lượng công việc dự kiến phát sinh, đơn vị được giao nhiệm vụ xác định giá khởi điểm, đơn vị được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất lập dự toán kinh phí thực hiện nhiệm vụ được giao trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện.

Trường hợp dự toán đã được phê duyệt nhưng không đủ để chi theo thực tiễn thì đơn vị được giao nhiệm vụ xác định giá khởi điểm, đơn vị được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất lập dự toán kinh phí bổ sung, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt bổ sung dự toán. Việc sử dụng, hạch toán khoản kinh phí này thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về quản lý, sử dụng ngân sách nhà nước.

2. Cơ quan được giao nhiệm vụ xác định giá khởi điểm, đơn vị được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm quản lý, sử dụng dự toán và báo cáo quyết toán kinh phí đấu giá quyền sử dụng đất theo hướng dẫn của pháp luật về ngân sách nhà nước.

Vì vậy, theo hướng dẫn pháp luật hiện hành sẽ căn cứ vào nguồn kinh phí, mức thu, nội dung chi, mức chi theo hướng dẫn và khối lượng công việc dự kiến phát sinh, đơn vị được giao nhiệm vụ xác định giá khởi điểm, đơn vị được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất lập dự toán kinh phí thực hiện nhiệm vụ được giao trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi thực hiện.

Cơ quan được giao nhiệm vụ xác định giá khởi điểm, đơn vị được giao xử lý việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm quản lý, sử dụng dự toán và báo cáo quyết toán kinh phí đấu giá quyền sử dụng đất theo hướng dẫn của pháp luật về ngân sách nhà nước.

Bài viết có liên quan:

• Dịch vụ tư vấn, soạn thảo hợp đồng đặt cọc mua nhà
• Dịch vụ làm thủ tục tặng cho Nhà đất
• Dịch vụ tư vấn soạn thảo hợp đồng cho thuê đất

Liên hệ ngay:

Trên đây là các thông tin của LVN Group về Quy định “Việc lập dự toán chi phí đấu giá quyền sử dụng đất thế nào?” theo pháp luật hiện hành. Mặt khác nếu bạn đọc quan tâm tới vấn đề khác liên quan như dịch vụ dò mã số thuế cá nhân nhanh chóng, uy tín… có thể cân nhắc và liên hệ tới hotline 1900.0191 của LVN Group để được tư vấn, tháo gỡ những khúc mắc một cách nhanh chóng.

Giải đáp có liên quan: