Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở năm 2022

Chào LVN Group, tôi có kế hoạch sắp xây nhà. Tôi muốn hỏi về hợp đồng xây dựng nhà ở có mẫu được không? Loại hợp đồng này có những nội dung nào cần chú ý. Hợp đồng xây dựng nhà ở phổ biến nhất hiện nay thế nào? Mong LVN Group tư vấn giúp tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Hợp đồng xây dựng là một loại hợp đồng dân sự thường xuyên được sử dụng phổ biến trong lĩnh việc liên quan đến thi công xây dựng nhà ở, trung tâm thương mại… Song đây cũng là một loại hợp đồng được phần đông Khách hàng đánh giá nó hết sức phức tạp nhất là đối với các dự án xây dựng lớn. Để biết thêm thông tin về hợp đồng xây dựng nhà ở, LVN Group mời bạn cân nhắc bài viết dưới đây nhé.

Hợp đồng xây dựng nhà ở là gì?

Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng.

Theo đó Bên giao thầu là chủ đầu tư hoặc uỷ quyền của chủ đầu tư hoặc tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính khi bên giao thầu là chủ đầu tư; là nhà thầu phụ khi bên giao thầu là tổng thầu hoặc nhà thầu chính. Bên nhận thầu có thể là liên danh các nhà thầu.

Các loại hợp đồng xây dựng hiện nay?

Hợp đồng xây dựng sẽ được chia thành 03 loại cơ bản, dựa trên:

Hợp đồng xây dựng Tính chất

Loại hợp đồng xây dựng theo tính chất sẽ bao gồm 10 loại hợp đồng như sau:

+ Hợp đồng tư vấn xây dựng;

+ Hợp đồng thi công xây dựng công trình;

+ Hợp đồng mua sắm thiết bị và vật tư;

+ Hợp đồng thiết kế và thi công xây dựng công trình;

+ Hợp đồng thiết kế và mua sắm vật tư, thiết bị;

+ Hợp đồng mua sắm vật tư, thiết bị và thi công xây dựng công trình;

+ Hợp đồng thiết kế – mua sắm vật tư, thiết bị – thi công xây dựng công trình;

+ Hợp đồng chìa khóa trao tay;

+ Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy và thiết bị thi công ;

+ Hợp đồng xây dựng đơn giản, quy mô nhỏ

Theo cách thức giá hợp đồng

Theo cách thức gia hợp đồng, sẽ bao gồm các loại hợp đồng sau đây:

+ Hợp đồng trọn gói.

+ Hợp đồng theo đơn giá cố định.

+ Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh.

+ Hợp đồng theo thời gian.

+ Hợp đồng theo chi phí cộng phí. (Nội dung mới bổ sung)

+ Hợp đồng xây dựng khác.(Nội dung mới bổ sung)

+ Hợp đồng theo giá kết hợp là hợp đồng xây dựng sử dụng kết hợp các loại giá hợp đồng nêu trên.

Theo mối quan hệ của các bên tham gia trong hợp đồng

Hợp đồng theo mối quan hệ sẽ bao gồm các loại hợp đồng sau:

+ Hợp đồng thầu chính là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa chủ đầu tư với nhà thầu chính hoặc tổng thầu.

+ Hợp đồng thầu phụ là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa nhà thầu chính hoặc tổng thầu với nhà thầu phụ.

+ Hợp đồng giao khoán nội bộ là hợp đồng giữa bên giao thầu và bên nhận thầu thuộc một đơn vị, tổ chức.

+ Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước ngoài là hợp đồng xây dựng được ký kết giữa một bên là nhà thầu nước ngoài với nhà thầu trong nước hoặc chủ đầu tư trong nước.

Hợp đồng xây dựng nhà ở phổ biến nhất hiện nay thế nào?

Tùy vào từng loại Hợp đồng xây dựng cụ thể mà nội dung sẽ có sự bổ sung, lược bớt thay đổi để phù hợp, tuy nhiên một Mẫu hợp đồng xây dựng trọn vẹn cần đảm bảo những thông tin về:

– Văn bản hướng dẫn áp dụng soạn thảo hợp đồng;

– Thông tin về chủ thể tham gia hợp đồng xây dựng;

–  Ngôn ngữ áp dụng;

–  Nội dung và khối lượng công việc;

– Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao; Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng; Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;

– Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;

– Điều chỉnh hợp đồng xây dựng

– Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng

– Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;

– Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;

– Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

– Rủi ro và bất khả kháng;

– Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng

– Các nội dung khác.

Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở năm 2022

Cách hoàn thành mẫu hợp đồng xây dựng

 Mục Văn bản hướng dẫn áp dụng soạn thảo hợp đồng: cần thể hiện rõ dựa vào đâu để thực hiện việc giao kết hợp đồng.

Ví dụ: Căn cứ Bộ luật Dân sự 2015; Căn cứ Luật Xây dựng 2014; Căn cứ Giấy phép xây dựng của khách hàng số… ngày cấp…..

– Nội dung và khối lượng công việc sẽ phụ thuộc vào loại hợp đồng xây dựng thuộc loại nào.

Ví dụ: Với hợp đồng thi công xây dựng nhà ở thì nội dung công việc như sau: Bên B sẽ thực hiện các công việc xây dựng nhà ở từ khi bắt đầu tới khi hoàn thiện, bàn giao nhà cho bên A, gồm:

+ Xây móng nhà (gia cố, ép cọc nếu có); làm bể nước ngầm; bể phốt; đổ cột; xây tường; đổ sàn đúng kỹ thuật (đúng độ dày theo các bên thoả thuận);

+ Làm cầu thang; chèn cửa; trát áo ngoài và trong; đắp phào chỉ, chiếu trần; trang trí ban công; ốp tường nhà tắm, nhà bếp;

+ Lát sàn trong phần xây dựng công trình; lắp đặt hoàn thiện phần điện, nước;

– Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng do các bên tự thoả thuận

– Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công, bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày 30/05/ 2022, nếu chậm sẽ phạt 05% giá trị hợp đồng;

– Trách nhiệm, quyền và nghĩa vụ các bên tham gia hợp đồng cần thể hiện rõ để sau này tránh việc phát sinh tranh chấp.

Có thể bạn quan tâm

• Mẫu hồ sơ chào hàng cạnh tranh rút gọn nghị định 63 mới nhất
• Mẫu hồ sơ chào hàng cạnh tranh rút gọn theo nghị định 63 bao gồm những gì?
• Cạnh tranh không lành mạnh là gì?

Liên hệ ngay LVN Group

Trên đây là nội dung tư vấn về “Khi nào bị tước quyền nuôi con theo hướng dẫn mới“. Mong rằng mang lại thông tin hữu ích cho bạn đọc. Quý khách hàng nếu có câu hỏi về đăng ký xác nhận tình trạng hôn nhân, mẫu đơn đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, mẫu đơn ly hôn, thủ tục thành lập công ty. công văn tạm ngừng kinh doanh hay tìm hiểu về mẫu giấy xác nhận tình trạng độc thân để nhận được tư vấn nhanh chóng giải quyết vấn đề pháp lý qua hotline: 1900.0191 hoặc các kênh sau:

• Facebook : www.facebook.com/lvngroup
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@lvngroup
• Youtobe: https://www.youtube.com/Lvngroupx

Giải đáp có liên quan

.