Đất an ninh quốc phòng được cho thuê không năm 2023?

Theo quy định, đất quốc phòng là loại đất thuộc quyền sử dụng của Bộ Quốc Phòng, đất này được sử dụng với mục đích phục vụ các nhiệm vụ liên quan đến quốc phòng. Tuy nhiên, trên thực tiễn có xuất hiện chuyển nhượng hay xây nhà trên đất quốc phòng. Vậy chi tiết quy định về đất quốc phòng an ninh thế nào? Pháp luật mới quy định đất an ninh quốc phòng được cho thuê không được không là vấn đề mà LVN Group nhận được nhiều trong thời gian qua. Bạn đọc hãy cùng LVN Group tìm hiểu quy định về vấn đề này tại nội dung bài viết dưới đây nhé.

Văn bản quy định

• Nghị định 43/2014NĐ-CP
• Luật Đất đai năm 2013

Đất quốc phòng là gì?

Đất quốc phòng (danh từ, tiếng anh có nghĩa là Land for National Defense and Security Purpose) là đất được Nhà nước giao cho Bộ Quốc phòng quản lý, sử dụng cùngo mục đích quốc phòng theo hướng dẫn của Luật Đất đai.

Mặt khác, sử dụng đất quốc phòng cùngo mục đích kinh tế là:

• Các doanh nghiệp quân đội cổ phần hóa thuê đất quốc phòng để làm trụ sở hoặc sử dụng cùngo hoạt động kinh tế.
• Các đơn vị cùng doanh nghiệp sử dụng đất quốc phòng cùngo mục đích kinh tế theo phương thức tự đầu tư cùng triển khai thực hiện các ngành nghề sản xuất kinh doanh phù hợp với chức năng của từng đơn vị cùng doanh nghiệp. Chủ đầu tư phải là các đơn vị quân đội cùng doanh nghiệp quân đội.

Chủ thể nào có quyền sử dụng đất quốc phòng an ninh?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 50 Nghị định 43/2014NĐ-CP  thì chủ thể sử dụng đất quốc phòng, an ninh bao gồm:

– Các đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng, Bộ Công an là người sử dụng đất đối với đất cho các đơn vị đóng quân trừ trường hợp quy định tại Điểm c Khoản này; đất làm căn cứ quân sự; đất làm các công trình phòng thủ quốc gia, trận địa cùng các công trình đặc biệt về quốc phòng, an ninh; nhà công vụ của lực lượng vũ trang nhân dân; đất thuộc các khu vực mà Chính phủ giao nhiệm vụ riêng cho Bộ Quốc phòng, Bộ Công an quản lý, bảo vệ cùng sử dụng;

– Các đơn vị trực tiếp sử dụng đất là người sử dụng đất đối với đất làm ga, cảng quân sự; đất làm các công trình công nghiệp, khoa học cùng công nghệ phục vụ trực tiếp cho quốc phòng, an ninh; đất làm kho tàng của lực lượng vũ trang nhân dân; đất làm trường bắn, thao trường, bãi thử vũ khí, bãi hủy vũ khí; đất xây dựng nhà trường, bệnh viện, nhà an dưỡng của lực lượng vũ trang nhân dân; đất làm trại giam giữ, cơ sở giáo dục,

trường giáo dưỡng do Bộ quốc phòng, Bộ Công an quản lý;

– Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Ban Chỉ huy quân sự huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Công an tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Công an huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh; Công an phường, thị trấn; đồn biên phòng là người sử dụng đất đối với đất xây dựng trụ sở.

Đất an ninh quốc phòng được cho thuê không?

Căn cứ theo hướng dẫn tại Khoản 5 Nghị quyết 132/2020/QH14 quy định trách nhiệm của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an trong quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế như sau:

– Tiến hành trình người có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền cùng tổ chức, đơn vị, người có thẩm quyền ban hành hoặc ban hành theo thẩm quyền cùng tổ chức thực hiện văn bản quy phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế.

– Quyết định phê duyệt hoặc chấm dứt phương án sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế; phương án xử lý dự án, hợp đồng thuê đất hoặc hợp đồng liên doanh, liên kết đã thực hiện trước ngày Nghị quyết này có hiệu lực thi hành.

– Tổ chức việc rà soát, lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, an ninh, bảo đảm quỹ đất dự trữ lâu dài cho nhiệm vụ quân sự, quốc phòng, an ninh cùng thực hiện theo hướng dẫn sau đây:

i) Đối với khu đất không còn nhu cầu cho nhiệm vụ quân sự, quốc phòng, an ninh có giá trị kinh tế lớn thì phải báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định về việc chuyển mục đích sử dụng đất để phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất.

Khu đất có giá trị kinh tế lớn là khu đất có giá trị từ 500 tỷ đồng trở lên tính theo giá đất trong bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương ban hành theo mục đích sử dụng thể hiện trong quy hoạch đã được phê duyệt;

ii) Đối với khu đất không còn nhu cầu cho nhiệm vụ quốc phòng, quân sự, an ninh thì phải tiến hành bàn giao cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương để phát triển kinh tế – xã hội cùng quản lý theo hướng dẫn của pháp luật, trừ trường hợp i) nêu trên.

Đồng thời căn cứ theo hướng dẫn tại Khoản 6 Nghị quyết 132/2020/QH14 quy định quyền, nghĩa vụ của đơn vị, doanh nghiệp quân đội, công an sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế như sau:

– Được sử dụng đất an ninh, quốc phòng cùng tài sản gắn liền với đất để thực hiện nhiệm vụ lao động sản xuất, xây dựng kinh tế theo đúng phương án đã được phê duyệt;

– Được hưởng kết quả đầu tư trên đất, thành quả lao động;

– Nộp tiền sử dụng đất hằng năm;

– Không được bồi thường về tài sản cùng đất gắn liền với đất khi Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an quyết định chấm dứt phương án sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế để phục vụ nhiệm vụ quốc phòng, quân sự, an ninh;

– Không được tặng cho, chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất; không được góp vốn, thế chấp, bằng quyền sử dụng đất; không được tự ý chuyển mục đích sử dụng đất.

– Không được tặng cho, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất.

Vì vậy, từ những phân tích nêu trên đất quốc phòng không được chuyển nhượng, cho thuê cùng đất quốc phòng chỉ được sử dụng cùngo mục đích đã được phê duyệt.

Bài viết có liên quan:

• Quy định về việc sử dụng đất quốc phòng thế nào?
• Trình tự thu hồi đất vì mục đích quốc phòng an ninh năm 2023

Liên hệ ngay:

Vấn đề “Đất an ninh quốc phòng được cho thuê không năm 2023?” đã được LVN Group trả lời câu hỏi ở bên trên. Với hệ thống công ty LVN Group chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ trả lời mọi câu hỏi của quý khách hàng liên quan tới thủ tục đăng ký thành lập văn phòng công chứng. Với đội ngũ LVN Group, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí cùng ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 1900.0191

Giải đáp có liên quan: