Nghị định 76/2015/NĐ-CP của Chính phủ về việc quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản.
| Cơ quan ban hành: | Chính phủ | Số công báo: | Đã biết |
| Số hiệu: | 76/2015/NĐ-CP | Ngày đăng công báo: | Đã biết |
| Loại văn bản: | Nghị định | Người ký: | Nguyễn Tấn Dũng |
| Ngày ban hành: | 10/09/2015 | Ngày hết hiệu lực: | Đang cập nhật |
| Áp dụng: | Đã biết | Tình trạng hiệu lực: | Đã biết |
| Lĩnh vực: | Đất đai-Nhà ở , Thương mại-Quảng cáo |
Tóm tắt Nghị định 76/2015/NĐ-CP
Sau 1/7/2016, mọi DN bất động sản phải có vốn pháp định từ 20 tỷ đồng
Tại Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/09/2015 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, Chính phủ vẫn tiếp tục khẳng định doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng (trừ khi kinh doanh dịch vụ bất động sản hoặc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên). Tuy nhiên, với những doanh nghiệp đang hoạt động chưa đáp ứng đủ điều kiện về mức vốn pháp định này vẫn được tiếp tục hoạt động, nhưng phải bổ sung đủ số vốn pháp định trong thời hạn 01 năm kể từ ngày 01/07/2015 nếu tiếp tục kinh doanh bất động sản.
Bên cạnh đó, các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản đã được đơn vị nhà nước có thẩm quyền quyết định việc đầu tư, đã được giao đất, cho thuê đất, đã có văn bản cho phép chuyển nhượng dự án và các hợp đồng chuyển nhượng, bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản đã ký trước ngày 01/07/2015 thì không phải làm thủ tục theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Tương tự, các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản, chuyển nhượng dự án, các văn bản chuyển nhượng hợp đồng đã ký kết trước ngày 01/11/2015 – ngày Nghị định này có hiệu lực – được tiếp tục thực hiện mà không phải ký lại theo các hợp đồng mẫu và theo trình tự, thủ tục của Nghị định này.
Riêng về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án do UBND cấp tỉnh, cấp huyện quyết định đầu tư, Nghị định này quy định trước khi làm thủ tục bàn giao, chủ đầu tư chuyển nhượng phải thông báo bằng văn bản cho tất cả khách hàng (nếu có) và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng trước 15 ngày về việc chuyển nhượng dự án hoặc phần dự án, quyền lợi của khách hàng và các bên liên quan…
Xem trước và tải xuống Nghị định 76/2015/NĐ-CP
Giải đáp có liên quan
Các loại bất động sản đưa vào kinh doanh theo hướng dẫn của Luật bất động sản bao gồm:
1. Nhà, công trình xây dựng có sẵn của các tổ chức, cá nhân;
2. Nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai của các tổ chức, cá nhân;
3. Nhà, công trình xây dựng là tài sản công được đơn vị nhà nước có thẩm quyền cho phép đưa vào kinh doanh;
4. Các loại đất được phép chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai thì được phép kinh doanh quyền sử dụng đất.
Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có trách nhiệm công khai thông tin về bất động sản theo các cách thức sau đây:
a) Tại trang thông tin điện tử của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản;
b) Tại trụ sở Ban Quản lý dự án đối với các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản;
c) Tại sàn giao dịch bất động sản đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch bất động sản.
Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai;
b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
Liên hệ ngay với LVN Group
LVN Group là đơn vị Luật uy tín; chuyên nghiệp, được nhiều cá nhân và tổ chức đặt trọn niềm tin. Được hỗ trợ và đồng hành giải quyết khó khăn về mặt pháp lý của quý khách; là mong muốn của LVN Group. Để biết thêm thông tin chi tiết và nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ của LVN Group; hãy liên hệ:
Hotline: 1900.0191
Xem thêm: Luật kinh doanh bất động sản năm 2014