Năm 2023 vi phạm về phát triển nhà ở bị xử phạt như thế nào?

Nhà ở có vai trò quan trọng trong cuộc sống của con người, đây là nơi trú ngụ giúp con người tránh khỏi những ảnh hưởng xấu của thiên nhiên, xã hội. Không chỉ vậy nhà ở còn là nơi đáp ứng các nhu cầu về mặt vật chất cùng tinh thần của các thành viên trong gia đình. Hiện nay khi nhu cầu thay đổi môi trường sống ngày càng gia tăng, theo đó mà việc xây dựng các công trình tại các thành phố lớn cũng gia tăng, việc này cũng tồn tại với việc các hành vi vi phạm pháp luật về nhà ở cũng gia tăng. Vì vậy mà Nhà nước đã ban hành những hình phạt xử phạt những hành vi vi phạm về việc phát triển nhà ở. Chi tiết việc vi phạm về phát triển nhà ở bị xử phạt thế nào? Hãy cùng LVN Group tìm hiểu về quy định này tại nội dung bài viết dưới đây.

Văn bản quy định

Nghị định 16/2022/NĐ-CP

Yêu cầu đối với phát triển nhà ở thế nào?

Phát triển nhà ở là việc đầu tư xây dựng mới, xây dựng lại hoặc cải tạo làm tăng diện tích nhà ở.

Phát triển nhà ở được quy định tại Chương III Luật nhà ở năm 2014 cùng được hướng dẫn tại một số Nghị định cùng Thông tư.

Điều 14 Luật nhà ở quy định yêu cầu đối với phát triển nhà ở đó là:

– Phù hợp với nhu cầu về nhà ở của các đối tượng khác nhau cùng điều kiện kinh tế – xã hội của đất nước, của từng địa phương, từng vùng, miền trong từng thời kỳ.

– Phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia, quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất cùng có trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương trong từng giai đoạn.

– Tuân thủ quy định của pháp luật về nhà ở; tiêu chuẩn, quy chuẩn, chất lượng xây dựng; thực hiện đúng các yêu cầu về phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm kiến trúc, cảnh quan, vệ sinh, môi trường, an toàn trong quá trình xây dựng cùng có khả năng ứng phó với thiên tai, biến đổi khí hậu; sử dụng tiết kiệm năng lượng, tài nguyên đất đai.

– Đối với khu vực đô thị thì việc phát triển nhà ở phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng cùng chủ yếu được thực hiện theo dự án. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng yêu cầu nêu trên, bảo đảm việc phân bố dân cư, chỉnh trang đô thị. Đối với đô thị loại đặc biệt, loại 1 cùng loại 2 thì chủ yếu phát triển nhà chung cư cùng xây dựng nhà ở để cho thuê.

– Đối với khu vực nông thôn, miền núi, biên giới, hải đảo thì việc phát triển nhà ở phải phù hợp với quy hoạch điểm dân cư nông thôn, chương trình xây dựng nông thôn mới, phong tục, tập cửa hàng của từng dân tộc, điều kiện tự nhiên của từng vùng, miền; từng bước xóa bỏ việc du canh, du cư, bảo đảm phát triển nông thôn bền vững; khuyến khích phát triển nhà ở theo dự án, nhà ở nhiều tầng.

Năm 2023 vi phạm về phát triển nhà ở bị xử phạt thế nào?

Tổ chức, cá nhân vi phạm về phát triển nhà ở

Căn cứ tại khoản 1, khoản 2 Điều 63 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, tổ chức thực hiện một trong các hành vi vi phạm quy định về phát triển nhà ở sau đây thì bị phạt tiền cùng bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả tùy theo hành vi vi phạm:

(1) Báo cáo, cung cấp thông tin về nhà ở không chính xác, không trung thực, không đúng quy định hoặc không đúng yêu cầu của đơn vị nhà nước có thẩm quyền, không báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án xây dựng nhà ở cho đơn vị có thẩm quyền theo hướng dẫn

– Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.

– Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc báo cáo đơn vị có thẩm quyền về tình hình triển khai dự án theo hướng dẫn.

(2) Đặt tên hoặc điều chỉnh tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc tên các khu vực trong dự án không đúng quy định hoặc chưa được đơn vị có thẩm quyền quyết định

– Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.

– Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc đặt tên hoặc điều chỉnh tên dự án hoặc tên các khu vực trong dự án theo hướng dẫn.

(3) Điều chỉnh một trong các nội dung sau: Tiến độ thực hiện, loại nhà ở phải xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng, tổng số lượng nhà ở, tỷ lệ các loại nhà, tổng mức đầu tư tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở sử dụng vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công, dự án PPP trước khi được đơn vị có thẩm quyền quyết định.

– Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng.

– Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc hủy bỏ kết quả điều chỉnh.

(4) Không ưu tiên bố trí nhà ở thương mại trong dự án cho người có nhà ở bị giải tỏa có nhu cầu tái định cư tại chỗ trong dự án theo hướng dẫn