Mẫu đơn xác nhận nhà ở không tranh chấp năm 2023

Chào LVN Group. Nhà tôi có một mảnh đất thổ cư đã sinh sống nhiều năm nay. Nhà gắn liền với đất mới xây dựng cách đây 10 năm. Gia đình tôi có nhu cầu bán nhà để sang nước ngoài định cư. Để hoàn tất thủ tục mua bán, tôi cần phải xác nhận mảnh đất và nhà thuộc sở hữu của tôi hiện tại không có tranh chấp. Vậy LVN Group có thể tư vấn giúp tôi về mẫu đơn xác nhận nhà ở không tranh chấp chuẩn theo hướng dẫn của pháp luật Việt Nam để thủ tục mua bán nhà của tôi thuận tiện hơn không? Tôi rất mong nhận được phản hồi sớm từ phía LVN Group. Tôi xin cảm ơn!

Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến LVN Group. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin phép phản hồi như sau:

Văn bản hướng dẫn

Luật nhà ở 2014

Nội dung tư vấn

Đơn xác nhận nhà ở không tranh chấp là gì?

Đơn xác nhận nhà ở không tranh chấp là một loại giấy tờ, văn bản có giá trị pháp lý để chứng minh bạn là chủ sở hữu hợp pháp của căn nhà và hiện trạng của căn nhà đó đang là nguyên vẹn, không bị kê biên tài sản để thi hành án, không bị đưa ra để bảo lãnh cũng như không trong diện đất bị quy hoạch và được xây dựng hợp pháp.

Bên cạnh đó chúng ta cũng cần phải hiểu chỗ ở hợp pháp chính là nơi được sử dụng để sinh sống, thuộc quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng của công dân, trong đó sẽ bao gồm nhà ở, tàu thuyền cũng có thể là một chỗ ở hợp pháp hay các phương tiện khác có khả năng di chuyển theo hướng dẫn của pháp luật.

Mục đích sử dụng mẫu đơn xác nhận nhà ở không tranh chấp

Giấy xác nhận nhà ở không có tranh chấp thường được sử dụng trong các giao dịch pháp lý như mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn liền với ngôi nhà, tặng, cho, thế chấp hay góp vốn bằng nhà ở hoặc hợp đồng mua bán nhà chung cư, giao dịch sang tên sổ đỏ, cấp sổ đỏ hay trong việc đăng ký thường trú, tạm trú thì giấy xác nhận nhà ở hợp pháp là một loại văn bản cần thiết trong những trường hợp này.

Khoản 1 và khoản 3 Điều 118 Luật Nhà ở hiện hành quy định:

1. Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo hướng dẫn của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của đơn vị nhà nước có thẩm quyền;

d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của đơn vị có thẩm quyền. Các điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. […]

3. Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài các điều kiện quy định tại các điểm b, c và d khoản 1 Điều này, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có trọn vẹn hệ thống điện, cấp, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường.

Mẫu đơn xác nhận nhà ở không tranh chấp

Mẫu đơn theo hướng dẫn như sau:

Hướng dẫn viết đơn xin xác nhận nhà ở không tranh chấp

Nội dung của đơn xin xác nhận nhà ở không tranh chấp cần đảm bảo các nội dung đó là:

• Cơ quan tiếp nhận đơn
• Thông tin người làm đơn: Họ tên; năm sinh; số Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân…; Hộ khẩu thường trú; chỗ ở hiện nay.
• Thông tin nhà ở xin xác nhận: Địa chỉ, đặc điểm, nguồn gốc, tình trạng chỗ ở (loại chỗ ở, diện tích, nguồn gốc…).
• Đề nghị xác nhận: Cần ghi rõ đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận nhà ở trên đang được sử dụng cư trú ổn định lâu dài, hoàn toàn không có tranh chấp, khiếu nại; nhà không thuộc diện quy hoạch, không bị đem ra thế chấp, bảo lãnh hay bị kê biên để đảm bảo thi hành án…
• Mặt khác, trong Đơn xin xác nhận nhà ở không có tranh chấp cần có phần nội dung thẩm định của đơn vị có thẩm quyền kèm theo xác nhận và chữ ký.

Thủ tục xin xác nhận nhà ở không tranh chấp

Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn là đơn vị có thẩm quyền quyết định và trực tiếp thực hiện việc kiểm tra hồ sơ của công dân. Cơ quan này sẽ trả kết quả cho công dân trong trường hợp hồ sơ trọn vẹn điều kiện, thời gian trả kết quả thường là trong 01 ngày công tác. Vì vậy, người dân có nhu cầu xin xác nhận nhà ở không có tranh chấp cần làm hồ sơ kèm Đơn xin xác nhận nhà ở hợp pháp gửi đến bộ phận một cửa tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn. Hồ sơ xin xác nhận cụ thể gồm:

• Đơn xin xác nhận nhà ở không có tranh chấp/ hợp pháp;
• Bản sao (có công chứng) giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Giấy phép xây dựng đã được phê duyệt bởi đơn vị có thẩm quyền;
• Bản thiết kế xây dựng nhà đã được đơn vị có thẩm quyền phê duyệt
• Giấy chứng nhận hay các loại giấy tờ chứng minh quyền sở hữu qua các thời kỳ được đơn vị nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
• Giấy tờ hoặc văn bản xác nhận việc mua, bán, tặng hoặc trao đổi, nhận thừa kế;

Nộp giấy xác nhận nhà ở không tranh chấp ở đâu?

Căn cứ vào các quy định trong Luật đất đai năm 2013 và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì có thể thấy được rằng đơn vị sẽ tiếp nhận đơn xác nhận đất không có tranh chấp là Ủy ban nhân dân cấp xã/phường/thị trấn và tại đây sẽ giao cho bộ phận địa chính của Ủy ban nhân dân phường để tiến hành giải quyết. Vì vậy người làm đơn sẽ tiến hành nộp đơn tại Ủy ban nhân dân cấp xã/phường/thị trấn.

Qua bài viết trên, chúng tôi hy vọng bạn có thể nắm rõ về mẫu đơn xác nhận nhà ở không tranh chấp. Từ đó, bạn đọc có thể vận dụng để hoàn tất các thủ tục một cách nhanh chóng, thuận tiện và chính xác.

Mời bạn đọc xem thêm:

• Mẫu đơn giải quyết tranh chấp đất đai mới
• Hòa giải tranh chấp đất đai ở cơ sở thế nào?
• Tranh chấp đất đai có bắt buộc hòa giải được không?
• Mẫu đơn tranh chấp đất đai thừa kế năm 2022

Kiến nghị

Đội ngũ LVN Group, chuyên gia cùng chuyên viên, chuyên gia tư vấn hỗ trợ pháp lý với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, chúng tôi có cung cấp dịch vụ quyết toán thuế LVN Group với phương châm “Đưa LVN Group đến ngay tầm tay bạn” chúng tôi đảm bảo với quý khách hàng sự UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – CHUYÊN NGHIỆP

Liên hệ ngay

Vấn đề “Mẫu đơn xác nhận nhà ở không tranh chấp” đã được LVN Group trả lời câu hỏi ở bên trên. Với hệ thống công ty LVN Group chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ trả lời mọi câu hỏi của quý khách hàng liên quan tới Mẫu giấy đề nghị cấp lại giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh. Với đội ngũ LVN Group, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí và ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 1900.0191

Giải đáp có liên quan