Nghị định 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội với nhiều quy định về phát triển nhà ở xã hội. Vay vốn ưu đãi để thực hiện chính sách nhà ở xã hội. Quản lý, sử dụng nhà ở xã hội,…
| Số hiệu: | 100/2015/NĐ-CP | Loại văn bản: | Nghị định |
| Nơi ban hành: | Chính Phủ | Người ký: | Nguyễn Tấn Dũng |
| Ngày ban hành: | 20/10/2015 | Ngày có hiệu lực: | 10/12/2015 |
| Ngày công báo: | 22/11/2015 | Số công báo: | Từ số 1135 đến số 1136 |
| Tình trạng: | Còn hiệu lực |
Nội dung trọng tâm.
Phát triển nhà ở xã hội.
Mua nhà ở thương mại làm nhà ở xã hội được Nghị định 100 quy định như sau:
Trường hợp trên địa bàn không có đủ quỹ nhà ở xã hội mà có nhà ở thương mại bảo đảm chất lượng, phù hợp với loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội có thể mua để làm nhà ở xã hội.
Trình tự, thủ tục mua nhà ở thương mại để làm nhà ở XH theo Nghị định 100/2015, thực hiện như sau:
- Cơ quan được giao làm chủ đầu tư dự án ký hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại;
- Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại bàn giao nhà ở và hồ sơ pháp lý cho bên mua;
- Chủ đầu tư dự án nhà ở XH thực hiện quản lý theo pháp luật;
- Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho bên mua nhà ở;
Vay vốn ưu đãi để thực hiện chính sách nhà ở xã hội
Đối tượng được vay vốn ưu đãi để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo hướng dẫn tại Nghị định 100/2015/CP
Doanh nghiệp, hợp tác xã là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội không phải bằng nguồn vốn hoặc cách thức quy định tại Khoản 1 Điều 53 của Luật Nhà ở để cho thuê, cho thuê mua, bán;
Doanh nghiệp, hợp tác xã tự đầu tư xây dựng nhà ở XH để bố trí cho người lao động của chính doanh nghiệp, hợp tác xã đó mà không thu hoặc có thu tiền thuê nhà ở xã hội với giá thuê không vượt quá khung giá cho thuê nhà ở xã hội;
Hộ gia đình, cá nhân bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở XH để cho thuê, cho thuê mua, bán.
Quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.
Theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP, giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội được quy định:
- Giá bán nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí xây dựng nhà ở xã hội, lãi vay và lợi nhuận không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư;
- Giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án theo Nghị định 100/2015, xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để xây dựng nhà ở xã hội, lãi vay và lợi nhuận không vượt quá 15% tổng chi phí đầu tư;
Bên thuê mua nhà ở XH phải nộp lần đầu 20% giá trị nhà ở và nộp phần còn lại theo định kỳ thỏa thuận; thời hạn thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày bàn giao nhà ở XH.
- Giá cho thuê nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ chi phí bảo trì; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở XH, lãi vay và lợi nhuận không vượt quá 15% tổng chi phí đầu tư; thời hạn thu hồi vốn tối thiểu là 15 năm, kể từ ngày ký hợp đồng.
Trên đây là nội dụng Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Hy vọng bài viết bổ ích với bạn đọc!
Để biết thêm thông tin chi tiết, cân nhắc thêm dịch vụ tư vấn của LVN Group hãy liên hệ 1900.0191
Xem trước và tải xuống.
Giải đáp có liên quan.
Nghị định 100 năm 2015 bắt đầu có hiệu lực thi hành từ 10/12/2015.
Nghị định 100 còn quy định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội; cơ chế hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; đối tượng, điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Nghị định này được áp dụng đối với các đối tượng sau đây:
– Tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế trong nước, nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở.
– Hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.
– Các đối tượng được hỗ trợ về nhà ở xã hội.
– Các đơn vị quản lý nhà nước và các tổ chức khác có liên quan.