Văn Phòng Luật LVN

Sở hữu đất đai luôn là quyền lợi lớn đối với mỗi cá nhân cùng doanh nghiệp Sổ đỏ. Chậm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, sổ đỏ nhà đất là vấn đề nan giải của nhiều người. lợi ích của mọi người. Nếu nắm rõ quy định, bao lâu thì xong nhà, có sổ đỏ, sổ hồng giúp người dân chủ động trong việc chuẩn bị hồ sơ, chờ lấy sổ, hay khiếu nại, kiến nghị khi vướng mắc. Bạn đọc có thể cân nhắc quy định trong bài viết “Nhà xây xong bao lâu thì được cấp sổ đỏ theo hướng dẫn?” sau đây của LVN Group nhé!

Nhà xây xong bao lâu thì được cấp sổ đỏ theo hướng dẫn?

Thời gian được cấp sổ đỏ cho căn nhà (đăng ký bổ sung căn hộ tại trang 2 của Giấy chứng nhận) sau khi xây dựng tùy thuộc cùngo nhu cầu, thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị đăng ký bổ sung căn nhà cùngo sổ đỏ, cụ thể:

Căn hộ thêm không cần ghi tên cùngo Sổ đỏ

Quyền sở hữu nhà được đăng ký theo nhu cầu của chủ sở hữu nhà thay vì bắt buộc là bất động sản như quyền sử dụng đất. Nội dung này được quy định rõ tại Điều 95 Luật đất đai 2013 như sau:

Bất động sản là bắt buộc đối với người sử dụng đất cùng người thêm đất được kiểm soát; Việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác trên đất được thực hiện khi có yêu cầu của chủ sở hữu.

Hoàn công nhà mất bao lâu để có sổ đỏ phụ thuộc một phần cùngo yêu cầu về giấy tờ cùng thời gian giải quyết thủ tục của chủ sở hữu. Nếu nhà đã sẵn sàng cùng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhưng không có yêu cầu thì hồ sơ sẽ không được cấp.

Thời gian giải quyết hồ sơ đề nghị bổ sung cùngo Sổ đỏ căn hộ

Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời hạn cấp sổ đỏ, sổ hồng để làm thủ tục đăng ký đất đai tiếp theo có thời hạn tối đa là 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. tài liệu hợp lệ; tối đa 25 ngày đối với chính quyền đô thị miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội rất khó khăn.

Thời gian nêu trên không bao gồm thời gian nghỉ lễ, nghỉ phép theo hướng dẫn của pháp luật; thời gian tiếp nhận hồ sơ tại đô thị, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất trái phép, thời gian trưng cầu giám định.

Vì vậy, sau 15 ngày công tác kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ thì sẽ cấp Sổ đỏ, Sổ hồng cho nhà ở, trừ đô thị miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa cùng vùng có điều kiện. khó khăn về tài chính, đặc biệt là khó khăn.

Hồ sơ cấp Sổ đỏ cho nhà ở

Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Thành phần hồ sơ:

Theo khoản 3, Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 33/2017/TT-BTNMT), hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị các giấy tờ sau:

Đơn đề nghị cấp cùng cấp Giấy chứng nhận theo mẫu số 04a/ĐK.

Một trong các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu căn hộ quy định tại § 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Sơ đồ nhà, trừ trường hợp có sơ đồ nhà tương ứng với hiện trạng trong các tiêu đề của nhà.
Giấy chứng nhận đã được cấp.
Giấy xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính; các chứng từ liên quan đến việc giải trừ, giảm nghĩa vụ tài chính đối với bất động sản liên quan đến đất đai (nếu có).

Thủ tục cấp sổ đỏ cho nhà ở

Bước 1. Gửi yêu cầu

Phương án 1: Hộ gia đình, cá nhân nếu có nhu cầu thì xuất trình hồ sơ tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có nhà ở.
Phương án 2: Nếu không giao cho UBND xã, phường, thị trấn thì:

Nếu địa điểm đã tổ chức điểm phục vụ tập trung để tiếp nhận cùng trả kết quả hoạt động TTHC thì phải giao cho điểm giao dịch tập trung cấp quận, huyện để chuyển về trụ sở Chi cục Quản lý đất đai.

Trường hợp địa điểm chưa tổ chức dịch vụ tập trung thì giao trực tiếp cho Văn phòng quản lý đất đai cấp quận, huyện (quận, huyện, thành phố, thị xã, đơn vị trực thuộc trung ương) hoặc Văn phòng sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền đối với địa bàn không có văn phòng đăng ký bất động sản.

Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải giao giấy tiếp nhận hồ sơ (trên đó có ghi lịch trả kết quả) cho người nộp hồ sơ.

Bước 3. Yêu cầu bồi thường Bước 4. Trả kết quả

Thông tin nhà ở được ghi thế nào trong Sổ đỏ?

Thông tin về nhà ở riêng lẻ liên quan đến đăng ký quyền sở hữu được ghi tại trang 2 của Giấy chứng nhận cùng được trình bày như sau:

Loại hình cư trú: nhập loại hình cư trú cụ thể theo hướng dẫn của Luật Cư trú.
Diện tích công trình: ghi diện tích của ngôi nhà, tính từ chỗ chạm đất, theo mép ngoài của tường nhà bằng số Ả Rập, mét vuông, làm tròn đến một chữ số thập phân.
Diện tích sàn: viết bằng chữ số Ả Rập theo đơn vị mét vuông, làm tròn đến một chữ số thập phân. Đối với nhà 1 tầng thì nhập diện tích xây dựng nhà. Trong nhà nhiều tầng phải đăng ký toàn bộ diện tích xây dựng của các tầng.
Loại hình sở hữu: ghi “sở hữu riêng” nếu nhà ở một chủ sở hữu; ghi “Sở hữu chung” nếu nhà ở thuộc sở hữu chung của nhiều chủ sở hữu; Đối với nhà ở thuộc sở hữu riêng cùng nhà ở thuộc sở hữu chung thì ghi lần lượt từng cách thức sở hữu cùng diện tích gắn liền với các cách thức đó.
Hạng chung cư (class)
Thời hạn sở hữu: Nếu mua nhà ở có thời hạn thì ghi thời hạn hiệu lực cùng thời gian được sở hữu theo hợp đồng mua bán hoặc theo hướng dẫn của Luật Nhà ở. nếu có quyền sở hữu căn hộ trên đất thuê, mượn của người sử dụng đất khác thì ghi ngày, tháng, năm kết thúc thời hạn thuê, mượn. Trong các trường hợp khác, không có giới hạn thời gian nào được chỉ định cùng chúng được đánh dấu bằng “-/-“.

Mời bạn xem thêm:

Hợp đồng mua bán đất không có sổ đỏ có giá trị pháp lý không?
Mua đất không có sổ đỏ có công chứng được không?
Tải xuống Mẫu hợp đồng mua bán đất viết tay không có sổ đỏ 2023

Liên hệ ngay:

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Nhà xây xong bao lâu thì được cấp sổ đỏ theo hướng dẫn?”. Hy vọng bài viết có ích cho bạn đọc, LVN Group với đội ngũ LVN Group, chuyên gia cùng chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như Hợp đồng mua bán đất không có sổ đỏ. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi câu hỏi của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 1900.0191

FB: www.facebook.com/lvngroup
Tiktok: https://www.tiktok.com/@lvngroup
Youtube: https://www.youtube.com/Lvngroupx

Giải đáp có liên quan:

Thời gian cấp sổ đỏ lần đầu bao nhiêu ngày?

Tổng hợp đất đai, tài nguyên khoáng sản, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng tài nguyên khoáng sản khác tối đa là 30 ngày;
Đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khoáng sản khác cùng quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của tổ chức đầu tư xây dựng là tối đa 15 ngày;
Đăng ký, cấp quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cùng bất động sản khác trong trường hợp thay đổi diện tích sử dụng đất có thể mất không quá 15 ngày;

Khi bị cấp sổ đỏ chậm, người dân phải làm gì?

Theo Điều 7 Luật Khiếu nại 2011, nếu có cơ sở để nghi ngờ quyết định hành chính, hành vi hành chính là trái pháp luật, xâm phạm ngay đến quyền cùng lợi ích hợp pháp của mình thì có quyền khiếu nại quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính. hành chính. khiếu nại lần đầu đối với người ra quyết định hành chính, người thực hiện hành vi hành chính.
Theo quy định này, nếu không được cấp sổ đỏ đúng thời hạn thì người dân có quyền khiếu nại chính việc cấp sổ đỏ lên người đứng đầu đơn vị có thẩm quyền.
Về cách thức khiếu nại: Người dân có thể khiếu nại thông qua mẫu đơn khiếu nại hoặc gửi trực tiếp.
Nếu khiếu nại được trình bày bằng đơn khiếu nại thì trong đơn khiếu nại phải ghi rõ ngày, tháng, năm trình bày khiếu nại; tên, địa chỉ của người khiếu nại; tên, địa chỉ của đơn vị, tổ chức hoặc cá nhân là đối tượng khiếu nại; nội dung, lý do khiếu nại, tài liệu liên quan đến việc khiếu nại cùng yêu cầu giải quyết của người khiếu nại. Khiếu nại phải được người khiếu nại ký tên hoặc lập chỉ mục.

Công ty Luật LVN - Địa chỉ: Số 16B Nguyễn Thái Học, Yết Kiêu, Hà Đông, Hà Nội, Việt Nam