Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất mới năm 2023

Hiện nay rất nhiều người muốn chuyển mục đích sử dụng đất nhưng lại phải nhờ đến các dịch vụ để thực hiện nên không biết phải làm thế nào cho đúng với quy định của pháp luật để tránh những tổn hại không đáng có. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất là một thủ tục rất phức tạp mà nhiều người dân không thể tự làm được cùng khi chuyển mục đích sử dụng đất thường phải đóng tiền sử dụng đất rất cao, số tiền có thể lên tới hàng trăm triệu đồng. Bạn đọc có thể cân nhắc bài viết “Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất mới năm 2023” của LVN Group để tìm hiểu thêm nhé!

Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính, nếu phải xin phép hoặc chỉ cần đăng ký bất động sản, nếu không phải xin phép hội đồng nhà đất thì của đơn vị nhà nước có thẩm quyền.

Khi nào được phép chuyển mục đích sử dụng đất?

Theo Điều 57 Luật đất đai 2013, hộ gia đình có nhu cầu chuyển đất nông nghiệp trồng cây hàng năm sang đất ở thì phải có quyết định cho phép của UBND khu vực (quận, huyện), tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương), nơi có thửa đất

Mặt khác, UBND cấp quận, huyện không được tùy tiện quyết định mà phải căn cứ cùngo kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp quận, huyện đã được đơn vị nhà nước có thẩm quyền phối hợp cùng nhu cầu sử dụng đất ghi trong đơn đề nghị.

Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

Theo quy định tại Điều 57 Bộ luật đất đai 2013, các trường hợp phải chấp thuận cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của đơn vị nhà nước có thẩm quyền như sau:

• Chuyển diện tích đất trồng lúa sang trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản cùng đất làm muối;
• Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang nuôi trồng thủy sản nước mặn, làm muối, nuôi trồng thủy sản dưới dạng ao, hồ, đầm;
• Chuyển mục đích sử dụng đất lâm nghiệp, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
• Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
• Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất, cho thuê có thu tiền sử dụng đất;
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
• Chuyển đất không phải là đất kinh doanh thương mại, đất công ích, đất sản xuất phi nông nghiệp cùng đất không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, công trình phi kinh doanh sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất mới năm 2023

Người sử dụng đất cung cấp 01 bộ hồ sơ gồm:

• Giấy đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo mẫu số 01;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở cùng nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng đất ở khác (sổ đỏ, sổ hồng).

Trình tự cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định như sau:

Bước 1: Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị chuyển mục đích canh tác.

Bước 2: Cơ quan Tài nguyên cùng Môi trường có trách nhiệm: Kiểm soát hồ sơ; Kiểm tra thực địa, đánh giá nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất; chỉ đạo người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn của pháp luật; Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Chủ trì việc cập nhật, chỉnh sửa cơ sở dữ liệu cùng sổ đăng ký quốc gia về bất động sản. Trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện đồng thời với thủ tục xin phép. chuyển mục đích sử dụng đất mục tiêu Tôi

Bước 3: Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo hướng dẫn.

Thời gian thực hiện thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Khoản 2 Điều 40 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời gian thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là 15 ngày.

• Tính từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Không bao gồm các ngày nghỉ lễ cùng ngày lễ theo luật định.
• Không bao gồm thời gian nhận hồ sơ của chính quyền đô thị cùng thời gian thực hiện nghĩa vụ kinh tế của người sử dụng đất.
• Không tính thời gian điều tra, xử lý vụ việc sử dụng đất trái phép cùng thời gian trưng cầu giám định. Trường hợp hồ sơ chưa trọn vẹn, hợp lệ thì đơn vị tiếp nhận, xử lý hồ sơ thông báo cho người nộp hồ sơ trong thời hạn 03 ngày công tác cùng hướng dẫn người nộp hồ sơ sửa đổi, hoàn thiện hồ sơ theo hướng dẫn. đúng rồi. Khu vực miền núi, hải đảo, vùng đồng bằng thấp, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian áp dụng có hạn. Thủ tục tố tụng quy định tại Điều này sẽ được kéo dài thêm mười ngày, trừ thủ tục trọng tài tranh chấp đất đai. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định thời gian thực hiện đồng thời nhiều thủ tục hành chính về đất đai nhưng tổng thời gian thực hiện các thủ tục không vượt quá quy định nêu trên.

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Theo quy định tại Điều 59 Luật đất đai 2013, thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là:

• Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định cho tổ chức chuyển mục đích sử dụng đất.
• Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp có diện tích từ 0,5 héc ta trở lên sang mục đích thương mại, dịch vụ phải được sự chấp thuận bằng văn bản của Ủy ban nhân dân tỉnh trước khi quyết định. Lưu ý: UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, UBND cấp quận, huyện không được cấp.

Mời bạn xem thêm:

• Các loại quy hoạch sử dụng đất theo hướng dẫn năm 2023
• Quy định mới dưới 18 tuổi có được tặng cho quyền sử dụng đất không?
• Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới năm 2023

Liên hệ ngay:

Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất mới năm 2023”. Hy vọng bài viết có ích cho bạn đọc, LVN Group với đội ngũ LVN Group, chuyên gia cùng chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ cung cấp dịch vụ pháp lý như LVN Group Bắc Giang. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi câu hỏi của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 1900.0191

• FB: www.facebook.com/lvngroup
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@lvngroup
• Youtube: https://www.youtube.com/Lvngroupx

Giải đáp có liên quan: