Năm 2023, chi phí kiểm định xây dựng xác định như thế nào?

Kính chào LVN Group, tôi đang thử việc trong bộ phận kiểm định xây dựng cho một công ty tưởng đối lớn ở TP. Hồ Chí Minh, công việc chính là kiểm tra cùng đánh giá chất lượng công trình. Tuy nhiên, tôi vẫn chưa năm được cách xác định chi phí. Vậy chi phí kiểm định xây dựng xác định thế nào hiện nay? Theo quy định chi phí kiểm định xây dựng do ai chi trả? Xin được trả lời.

Để trả lời vấn đề trên mời quý bạn đọc cùng LVN Group cân nhắc bài viết dưới đây để biết thêm chi tiết.

Văn bản quy định

• Nghị định 06/2021/NĐ-CP

Kiểm định xây dựng là gì?

Quản lý chất lượng công trình xây dựng là hoạt động quản lý của các chủ thể tham gia các hoạt động xây dựng theo hướng dẫn của Nghị định này cùng pháp luật khác có liên quan trong quá trình chuẩn bị, thực hiện đầu tư xây dựng công trình cùng khai thác, sử dụng công trình nhằm đảm bảo các yêu cầu về chất lượng cùng an toàn của công trình.

Kiểm định xây dựng là hoạt động kiểm tra, đánh giá chất lượng hoặc nguyên nhân hư hỏng, giá trị, thời hạn sử dụng cùng các thông số kỹ thuật khác của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình hoặc công trình xây dựng thông qua quan trắc, thí nghiệm kết hợp với việc tính toán, phân tích.

Mục tiêu của công tác kiểm định chất lượng công trình xây dựng là gì?

Một số trường hợp cần thực hiện công tác kiểm định chất lượng:

• Công trình xảy ra sự cố hoặc có một số bất cập yếu điểm về chất lượng;
• Cải tạo cùng nâng cấp hoặc kéo dài tuổi thọ của các công trình xây dựng,
• Bị phúc tra chất lượng công trình xây dựng khi có sự nghi ngờ về chất lượng của công trình;
• Khi có sự tranh chấp về chất lượng của công trình xây dựng;
• Tại thời gian kiểm định định kỳ các công trình xây dựng trong quá trình sử dụng;

Thứ nhất, kiểm định chất lượng công trình xây dựng có mục tiêu nhằm thay đổi công năng công trình: Thực tiễn, công trình qua sử dụng theo thời gian nó cũng hao mòn cùng bị xuống cấp, đôi khi cũng cần thay đổi công năng để phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại như: Chuyển từ văn phòng thành xưởng sản xuất hay nhà ở – văn phòng thành nhà hàng – khách sạn, nhà ở thành văn phòng, nâng cao Thêm Tầng, Cải tạo nâng tầng, trần nhà hay nền gạch.

Thứ hai, kiểm định công trình xây dựng để xác định nguyên nhân sự cố công trình xây dựng: Một số công trình nhà xưởng hay cao tầng bị sự cố như nứt, vỡ, nghiêng sang một bên, lún sau xuống đất khi đang xây dựng hoặc khi đang sử dụng .

Chi phí kiểm định xây dựng xác định thế nào?

Căn cứ khoản 4 Điều 5 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định như sau:

• Chi phí kiểm định xây dựng:
• Chi phí kiểm định xây dựng được xác định bằng cách lập dự toán theo hướng dẫn của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cùng các quy định khác của pháp luật có liên quan phù hợp với nội dung, khối lượng công việc theo hợp đồng được ký kết giữa các bên hoặc đề cương kiểm định được phê duyệt;
• Trong quá trình thi công xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng, sản xuất sản phẩm xây dựng cùng các nhà thầu khác có liên quan phải chịu chi phí thực hiện kiểm định nếu kết quả kiểm định liên quan đến công việc do mình thực hiện chứng minh được lỗi của các nhà thầu này. Đối với các trường hợp còn lại, chi phí thực hiện kiểm định được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng công trình;
• Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm chi trả chi phí thực hiện kiểm định trong quá trình khai thác, sử dụng. Trường hợp kết quả kiểm định chứng minh được lỗi thuộc trách nhiệm của tổ chức, cá nhân nào có liên quan thì các tổ chức, cá nhân đó phải chịu chi phí kiểm định tương ứng với lỗi do mình gây ra.

Vì vậy thì chi phí kiểm định xây dựng bao gồm cả chi phí đầu tư xây dựng cùng các quy định khác của pháp luật có liên quan.

Theo quy định chi phí kiểm định xây dựng do ai chi trả?

a) Chi phí kiểm định xây dựng được xác định bằng cách lập dự toán theo hướng dẫn của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng cùng các quy định khác của pháp luật có liên quan phù hợp với nội dung, khối lượng công việc theo hợp đồng được ký kết giữa các bên hoặc đề cương kiểm định được phê duyệt;

b) Trong quá trình thi công xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng, sản xuất sản phẩm xây dựng cùng các nhà thầu khác có liên quan phải chịu chi phí thực hiện kiểm định nếu kết quả kiểm định liên quan đến công việc do mỉnh thực hiện chứng minh được lỗi của các nhà thầu này. Đối với các trường hợp còn lại, chi phí thực hiện kiểm định được tính trong tổng mức đầu tư xây dựng công trình;

c) Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm chi trả chi phí thực hiện kiểm định trong quá trình khai thác, sử dụng. Trường hợp kết quả kiểm định chứng minh được lỗi thuộc trách nhiệm của tổ chức, cá nhân nào có liên quan thì các tổ chức, cá nhân đó phải chịu chi phí kiểm định tương ứng với lỗi do mình gây ra.

Kiểm định xây dựng, thử nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình được thực hiện trong các trường hợp nào?

Căn cứ khoản 2, khoản 3 Điều 5 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định như sau:

• Kiểm định xây dựng, thử nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình được thực hiện trong các trường hợp sau:
• Được quy định trong chỉ dẫn kỹ thuật, hợp đồng xây dựng;
• Khi công trình đã được thi công xây dựng có dấu hiệu không đảm bảo chất lượng theo yêu cầu của thiết kế hoặc không đủ các căn cứ để đánh giá chất lượng, nghiệm thu;
• Theo yêu cầu của đơn vị có thẩm quyền ký hợp đồng dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP);
• Theo yêu cầu của các đơn vị có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 24 Nghị định này;
• Khi công trình hết tuổi thọ thiết kế mà chủ sở hữu công trình có nhu cầu tiếp tục sử dụng;
• Khi công trình đang khai thác, sử dụng có dấu hiệu nguy hiểm, không đảm bảo an toàn;
• Kiểm định xây dựng công trình phục vụ công tác bảo trì.
• Nội dung kiểm định xây dựng:
• Kiểm định chất lượng bộ phận công trình, công trình xây dựng;
• Kiểm định xác định nguyên nhân hư hỏng, xác định nguyên nhân sự cố, thời hạn sử dụng của bộ phận công trình, công trình xây dựng;
• Kiểm định chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng, sản phẩm xây dựng.

Mời các bạn xem thêm bài viết

• Xe máy chỉ có một gương chiếu hậu có bị phạt không?
• Thay đổi kết cấu xe máy phạt bao nhiêu tiền?
• Giới hạn kích thước hàng hóa xe máy được phép chở tại Việt Nam theo QĐ 2022

Liên hệ ngay

Vấn đề “Năm 2023, chi phí kiểm định xây dựng xác định thế nào?” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. LVN Group luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn hỗ trợ pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là hợp đồng đặt cọc nhà đất có cần công chứng, vui lòng liên hệ đến hotline 1900.0191. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.

• FB: www.facebook.com/lvngroup
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@lvngroup
• Youtube: https://www.youtube.com/Lvngroupx

Giải đáp có liên quan