Thủ tục cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp năm 2023 như thế nào?

Kính chào LVN Group. Gia đình tôi có một thửa đất nông nghiệp đã lâu không sử dụng tới, nay tôi muốn thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ cho thửa đất này. Tuy nhiên, tôi không biết rằng quy định pháp luật hiện hành hiện nay thì đất nông nghiệp có được cấp sổ đỏ được không? Hay thửa đất này của nhà tôi sẽ cần đáp ứng những điều kiện gì để được cấp giấy chứng nhận? Nếu được cấp sổ đỏ thì thủ tục cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp hiện nay diễn ra thế nào? Mong được LVN Group hỗ trợ trả lời, tôi xin chân thành cảm ơn!

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến LVN Group. Tại nội dung bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ trả lời những câu hỏi trên của bạn. Hi vọng những thông tin mà chúng tôi chia sẻ sẽ mang lại nhiều điều hữu ích đến bạn đọc.

Văn bản quy định

• Luật Đất đai 2013
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT

Đất nông nghiệp là gì?

Theo Điều 10 Luật Đất đai 2013, căn cứ cùngo mục đích sử dụng, đất đai được chia thành 03 nhóm:

– Nhóm đất nông nghiệp.

– Nhóm đất phi nông nghiệp.

– Nhóm đất chưa sử dụng.

Theo đó, nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau:

– Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa cùng đất trồng cây hàng năm khác.

– Đất trồng cây lâu năm.

– Đất rừng sản xuất.

– Đất rừng phòng hộ.

– Đất rừng đặc dụng.

– Đất nuôi trồng thủy sản.

– Đất làm muối.

– Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính cùng các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các cách thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm cùng các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống cùng đất trồng hoa, cây cảnh.

Điều kiện cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp

Theo Điều 101 Luật đất đai năm 2013 quy định về việc cấp sổ đỏ cho các cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất mà vẫn không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), cụ thể như sau:

• Sử dụng đất trước ngày luật đất đai năm 2013 có hiệu lực. Tức là trước ngày 01/07/2014;
• Không có các giấy tờ quy định trong Điều 100 Luật đất đai năm 2013;
• Có hộ khẩu thường trú tại địa phương, những nơi có đất cần làm sổ;
• Đất đang sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối tại các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn;
• Được uỷ ban nhân dân cấp xã xác nhận là những người sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp;

Trong trường hợp các cá nhân, hộ gia đình đạt đủ những điều kiện bên trên thì sẽ được cấp sổ đỏ mà không phải đóng tiền sử dụng đất. Theo đó, đất nông nghiệp được cấp sổ đỏ nếu phù hợp với quy định tại Khoản 1, Điều 101 Luật đất đai năm 2013.

Hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp

Theo khoản 1, Điều 8 của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, nếu muốn đề nghị cấp sổ đỏ cho đất nông nghiệp, cá nhân, hộ gia đình cần chuẩn bị 1 bộ hồ sơ như sau:

• Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo đúng Mẫu số 04a/ĐK;
• Bản sao chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, cụ thể như: Biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…; các giấy tờ liên quan tới việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu như có);
• Một trong những loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai cùng với Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trong trường hợp đăng ký về quyền sử dụng đất; Nghị định 01/2017/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung Nghị định hướng dẫn Luật đất đai.

Theo đó, thời hạn cấp sổ đỏ đất nông nghiệp không được vượt quá 30 ngày tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không vượt quá 40 ngày đối với các xã miền núi, biên giới hải đảo, vùng sâu, vùng xa, những vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, các vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Tuy nhiên, trên thực tiễn thời gian tiến hành làm sổ đỏ lần đầu sẽ kéo dài dựa cùngo thời gian thẩm định, đo đạc của đơn vị nhà nước.

Thủ tục cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp thế nào?

Nộp hồ sơ

Chuẩn bị trọn vẹn hồ sơ cấp sổ đỏ dựa theo khoản 1 Điều 8 của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

• Đơn đăng ký, cấp sổ đỏ theo đúng Mẫu số 04a/ĐK;
• Một trong các loại giấy tờ về QSDĐ, các loại giấy tờ về tài sản gắn liền với đất.
• Chứng từ công nhận thực hiện nghĩa vụ tài chính (cụ thể như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…);
• Giấy tờ liên quan tới việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, các tài sản gắn liền với đất (nếu như có);
• Sổ hộ khẩu, chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân,…

Địa điểm nộp hồ sơ

• Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh.
• Cá nhân, hộ gia đình tiến hành nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu như có nhu cầu.
• Địa phương nào đã thành lập Bộ phận một cửa thì hãy nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa.

Giải quyết hồ sơ

• Trong trường hợp hồ sơ chưa trọn vẹn, chưa hợp lệ thì cần phải thông báo cùng hướng dẫn những người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 3 ngày công tác).
• Trong thời hạn hồ sơ đủ Công chức sẽ tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi trọn vẹn những thông tin cùngo Sổ tiếp nhận;
• Viết cùng đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho đối tượng nộp;

UBND cấp xã có trách nhiệm:

• Xác nhận nguồn gốc cùng thời gian sử dụng đất, tình trạng sử dụng đất (tranh chấp, phù hợp với quy hoạch,…)
• Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính thửa đất hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính thửa đất mà người sử dụng xin cấp Sổ đỏ.
• Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ; Xác nhận hiện trạng, tình trạng tranh chấp, nguồn gốc cùng thời gian sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã trong 15 ngày; xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung công khai cùng gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

• Kiểm tra hồ sơ đăng ký; Xác nhận có được không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cùngo đơn đăng ký.
• Gửi số liệu địa chính tới đơn vị thuế để xác định cùng thông báo thu nghĩa vụ tài chính, ngoại trừ trường hợp không phụ thuộc đối tượng phải nộp nghĩa vụ tài chính hay được ghi nợ theo hướng dẫn của pháp luật;
• Cập nhật thông tin thửa đất, các tài sản gắn liền với đất, đăng ký cùngo hồ sơ địa chính, các cơ sở dữ liệu đất đai (nếu như có);
• Chuẩn bị hồ sơ để lên Cơ quan tài nguyên cùng môi trường trình ký cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng các tài sản khác gắn liền với đất;
• Cập nhật bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùngo hồ sơ địa chính, các cơ sở dữ liệu về đất đai;

Cơ quan tài nguyên cùng môi trường thực hiện các công việc sau:

• Tiến hành kiểm tra hồ sơ cùng trình lên đơn vị có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
• Chuyển hồ sơ đã được giải quyết cho Văn phòng đăng ký đất đai;

Trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho những người được cấp, sau đó kết thúc thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Nếu cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ tại cấp xã thì cần gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lên Ủy ban nhân dân cấp xã để tiến hành trao cho người được cấp.

Có thể bạn quan tâm:

• Thủ tục sang tên sổ đỏ hộ gia đình năm 2022
• Thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua đất năm 2022
• Diện tích đất tối thiểu để được cấp Sổ đỏ là bao nhiêu?

Liên hệ ngay:

Vấn đề “Thủ tục cấp lại sổ đỏ đất nông nghiệp năm 2023 thế nào?” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. LVN Group luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn hỗ trợ pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là đổi tên giấy khai sinh, vui lòng liên hệ đến hotline 1900.0191 Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.

Giải đáp có liên quan: