Mẫu đơn xin tách sổ đỏ năm 2023

Chào LVN Group. Gia đình tôi có 5 anh em khi mẹ tôi qua đời có để lại 1 lô đất thổ cư cho 5 anh em tôi. Sau khi bàn bạc thống nhất chúng tôi sẽ chia ra làm 5 phần cùng đã làm biên bản họp gia đình. Nhưng bẵng đi một thời gian khá lâu đến nay đã qua 10 năm rồi tôi vẫn thấy ai nói gì đến việc tách sổ đỏ vì lúc trước nghĩ là anh em không sớm thì muộn cũng sẽ tách sổ phân đều cho mỗi người thôi nên tôi để cho em tôi đứng tên sổ đỏ. Khi tôi có ý nhắc lại thì em tôi không cho tôi mượn sổ để cắt đất. Vậy để giải quyết tình trạng nêu trên tôi phải làm thế nào? Thủ tục cùng mẫu đơn xin tách sổ đỏ được thực hiện thế nào?Mong được LVN Group hỗ trợ trả lời. Tôi xin chân thành cảm ơn!

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Sau đây, LVN Group sẽ làm rõ vấn đề này thông qua bài viết “Mẫu đơn xin tách sổ đỏ năm 2023” cùng những quy định liên quan. Hy vọng bài viết sẽ đem lại nhiều thông tin bổ ích cho quý bạn đọc.

Văn bản quy định

• Luật Đất đai năm 2013
• Thông tư 85/2019/TT-BT
• Thông tư 09/2021/TT-BTNMT

Điều kiện gì để tách sổ đỏ ?

Theo khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT cùng Quyết định quy định về diện tích tối thiểu được phép tách thửa của các tỉnh, thành thì khi tách Sổ đỏ hộ gia đình cần có đủ các điều kiện sau:

(1) Có Giấy chứng nhận.

(2) Đất không có tranh chấp.

(3) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

(4) Đất còn thời hạn sử dụng.

(5) Thửa đất dự định tách đáp ứng được điều kiện về diện tích cùng kích thước chiều cạnh tối thiểu theo hướng dẫn của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có đất.

Phí nộp để tách sổ đỏ là bao nhiêu?

* Phí đo đạc khi tách thửa

Phí đo đạc không phải là khoản tiền do Nhà nước thu, nói cách khác đây là khoản tiền mà người tách thửa trả cho đơn vị đo đạc (chi phí thuê đo đạc).

Thông thường phí đo đạc sẽ dao động từ 1,8 đến 2,5 triệu đồng.

* Lệ phí cấp Giấy chứng nhận

Căn cứ Thông tư 85/2019/TT-BTC, lệ phí cấp Giấy chứng nhận do Hội đồng nhân dân các tỉnh, thành quy định nên mức thu khác nhau.

Mức thu của các địa phương hiện nay là từ 100.000 đồng trở xuống.

Ngoài khoản tiền trên thì các thành viên hộ gia đình không phải nộp lệ phí trước bạ (theo khoản 5 Điều 5 Thông tư 13/2022/TT-BTC).

Việc được miễn lệ phí trước bạ trong trường hợp này cũng dễ hiểu, bởi lẽ khi cấp Sổ đỏ, Sổ hồng lần đầu đã phải nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn; khi các thành viên tách thửa đất chung của hộ gia đình thành cho cách thành viên thì khi đó thuộc trường hợp đăng ký lại.

Thủ tục tách sổ đỏ 2023

Căn cứ khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT hồ sơ tách sổ đỏ bao gồm:

Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11/DK cùng bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp) đề nghị tách thửa

Tải mẫu đơn tách sổ đỏ dưới đây:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân nộp đơn theo hướng dẫn sau đây:

Cách 1: Nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu.

Cách 2: Không nộp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

– Nếu địa phương đã thành lập Bộ phận một cửa thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa cấp quận, huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) – Một số địa phương là Trung tâm hành chính công.

– Nếu địa phương chưa thành lập Bộ phận một cửa thì hộ gia đình, cá nhân nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện nơi có đất; nếu địa phương chưa tổ chức Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thì nộp trực tiếp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp quận, huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

Người tiếp nhận hồ sơ kiểm tra sơ bộ, ghi cùng trao phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (phiếu hẹn); trường hợp người tiếp nhận hồ sơ không đưa phiếu tiếp nhận hồ sơ thì người nộp phải hỏi lấy phiếu này.

Bước 3: Giải quyết yêu cầu

Bước 4: Trả kết quả

* Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày công tác kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo hướng dẫn; không quá 25 ngày công tác đối với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.

Thời gian trên không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, phường, thị trấn, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất (thời gian nộp tiền cùngo ngân sách (nếu có)); không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

Mời bạn xem thêm

• Hoãn thi hành án tử hình được thực hiện thế nào?
• Quy định chung về thủ tục công nhận cùng cho thi hành án tại Việt Nam
• Thi hành án phạt quản chế diễn ra theo trình tự nào chế theo pháp luật
• Cá độ bóng đá qua mạng bị xử phạt thế nào?

Liên hệ ngay

Trên đây là bài viết LVN Group tư vấn về “Mẫu đơn xin tách sổ đỏ năm 2023”. Hy vọng bài viết có ích cho bạn đọc. Đội ngũ LVN Group của Công ty LVN Group luôn sẵn sàng lắng nghe cùng trả lời mọi vướng mắc liên quan đến Đổi tên căn cước công dân Bắc Giang…của bạn. Nếu có những vấn đề nào chưa rõ cần được tư vấn thêm quý bạn đọc hãy liên hệ ngay tới hotline 1900.0191 để được các chuyên gia pháp lý của LVN Group tư vấn trực tiếp.

• Facebook: www.facebook.com/lvngroup
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@lvngroup
• Youtube: https://www.youtube.com/Lvngroupx

Giải đáp có liên quan