Hiện nay pháp luật quy định sổ đỏ tối đa bao nhiêu mét vuông

Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người có yêu cầu phải đáp ứng được các điều kiện do pháp luật đề ra. Căn cứ là thửa đất đó phải đáp ứng các tiêu chí về diện tích. Để tìm hiểu rõ hơn về nội dung này, LVN Group kính mời quý bạn đọc theo dõi bài viết sau: “Hiện nay pháp luật quy định sổ đỏ tối đa bao nhiêu mét vuông”

Văn bản quy định

Luật Đất đai năm 2013

Diện tích tối thiểu là gì?

Căn cứ theo Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, diện tích tối thiểu là diện tích mà thửa đất mới hình thành cùng thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được phép nhỏ hơn.

Hiện nay pháp luật quy định sổ đỏ tối đa bao nhiêu mét vuông

Căn cứ theo Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, diện tích tối thiểu là diện tích mà thửa đất mới hình thành cùng thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được phép nhỏ hơn.

Căn cứ theo hướng dẫn tại Điều 143, Điều 144 Luật đất đai 2013 cùng khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là đơn vị có thẩm quyền quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân cùng diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở cả nông thôn hay đô thị.

Do vậy diện tích tối thiểu để được cấp sổ đỏ sẽ có sự khác nhau nhau giữa mỗi địa phương. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ ban hành quyết định quy định về diện tích tối thiểu này khi có thay đổi về diện tích đất tối thiểu để được cấp sổ đỏ ở địa phương mình.

Ví dụ: Căn cứ theo Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội có quy định diện tích đất tối thiểu ở các khu vực như sau:

+ Ở các phường diện tích tối thiểu 30m2   

+ Các xã giáp ranh các quận cùng thị trấn diện tích tối thiểu 60m2

+ Các xã vùng đồng bằng diện tích tối thiểu 80m2

+ Các xã vùng trung du diện tích tối thiểu 120m2

+ Các xã vùng miền núi diện tích tối thiểu 150m2

– Căn cứ theo Quyết định số 60/2017/QĐ-UBND của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh, diện tích đất tối thiểu cấp sổ đỏ cùng diện tích đất tách thửa được quy định như sau:

+ Khu vực 1 bao gồm các quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình cùng Tân Phú: diện tích tối thiểu 36m2 cùng chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 3m.

+ Khu vực 2 bao gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức: diện tích tối thiểu 50m2 cùng chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.

+ Khu vực 3 bao gồm các huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Hóc Môn, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ: diện tích tối thiểu 80m2 cùng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Điều kiện để được cấp sổ đỏ?

Sổ đỏ hay Sổ hồng là cách gọi đất phổ biến của người dân về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác gắn liền với đất.

Căn cứ theo Luật đất đai 2013, cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất nếu muốn được cấp sổ đỏ phải đáp ứng được các điều kiện sau đây:

Thứ nhất: Cá nhân, hộ gia đình phải có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai 2013 bao gồm:

– Những giấy tờ về quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993 do đơn vị nhà nước có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai.

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp tạm thời của đơn vị nhà nước có thẩm quyền hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đấ, Sổ địa chính trước ngày 15/10/1993.

– Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

– Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

– Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo hướng dẫn của pháp luật;

– Giấy tờ về quyền sử dụng đất do đơn vị có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

– Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo hướng dẫn của Chính phủ.

Thứ hai: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này mà trên giấy tờ đó ghi tên người khác, kèm theo giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo hướng dẫn của pháp luật cùng đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác gắn liền với đất cùng không phải nộp tiền sử dụng đất.

Thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của đơn vị thi hành án, văn bản công nhận kết quả hòa giải thành, quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của đơn vị nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật.

Thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15/10/1993 đến ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà chưa được cấp Giấy chứng nhận thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật.

Liên hệ ngay

Trên đây là tư vấn của LVN Group về vấn đề “Hiện nay pháp luật quy định sổ đỏ tối đa bao nhiêu mét vuông“. Để biết thêm thông tin chi tiết cùng nhận thêm sự tư vấn khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến dịch vụ đăng ký xác nhận tình trạng hôn nhân; tạm ngừng kinh doanh chi nhánh; mẫu đơn xin giải thể công ty, giá đền bù tài sản trên đất, của LVN Group , hãy liên hệ: 1900.0191 . Mặt khác , để được tư vấn cũng như trả lời những câu hỏi của khách hàng trong cùng ngoài nước thông qua web Lvngroupx.vn, lsx.vn, web nước ngoài Lsxlawfirm,…

Có thể bạn quan tâm

• Thời gian cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bao lâu?
• Mẫu đơn khởi kiện hủy hợp đồng chuyển nhượng nhà đất mới
• Có được bán nhà đất khi đã lập di chúc cho con ?

Các câu hỏi thường gặp