Kính chào mọi người cùng LVN Group. Tôi có một số câu hỏi mong muốn được trả lời như sau. Tôi muốn thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ cần thực hiện thủ tục thế nào? Rất mong nhận được sự giúp đỡ từ mọi người cùng LVN Group. Xin chân thành cảm ơn. Kính chào bạn! Để trả lời những câu hỏi trên mời quý bạn đọc cùng LVN Group tìm hiểu vấn đề trên qua bài viết “ Thủ tục thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ ” sau đây.
Văn bản quy định
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Nghị định 148/2020/NĐ-CP
- Thông tư 23/2014/TT-BTNMT
Thủ tục thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ
Theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khoản 19 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác gắn liền với đất như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Cách 1: Nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu
Cách 2: Không nộp hồ sơ tại UBND cấp xã
– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện; nơi không có Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
– Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa để tiếp nhận cùng trả kết quả thủ tục hành chính thì nộp tại bộ phận một cửa theo hướng dẫn của UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ;
Bước 3: Giải quyết yêu cầu;
Bước 4: Trao kết quả.
Vì vậy, trong trường hợp bạn thay đổi địa chỉ trên hộ khẩu. Thì không bắt buộc bạn phải tiến hành thủ tục thay đổi thông tin trên sổ đỏ. Tuy nhiên, để đảm bảo thuận lợi cho việc sử dụng đất cùng thực hiện các quyền sử dụng đất sau này. Thì bạn vẫn nên yêu cầu xác nhận thay đổi thông tin trên sổ đỏ cho khớp với thông tin thực tiễn.
Thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục thay đổi địa chỉ người sử dụng đất trên sổ đỏ
Theo quy định tại luật đất đai thành phần hồ sơ nộp khi thay đổi địa chỉ của người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, gồm có:
– Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
– Bản sao Giấy chứng minh nhân dân mới hoặc thẻ Căn cước công dân
– Giấy xác nhận địa chỉ cư trú
Thẩm quyền thực hiện thủ tục thay đổi địa chỉ người sử dụng đất trên sổ đỏ
– Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên cùng Môi trường hoặc đơn vị tiếp nhận hồ sơ theo hướng dẫn của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
– Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu có nhu cầu.
– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi trọn vẹn thông tin cùngo Sổ tiếp nhận hồ sơ cùng trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ cùng trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Thời gian thực hiện thủ tục thay đổi địa chỉ người sử dụng đất trên sổ đỏ
– 10 – 15 ngày công tác kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định)
– Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.
– Kết quả giải quyết thủ tục hành chính phải trả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trong thời hạn không quá 03 ngày công tác kể từ ngày có kết quả giải quyết.
– Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã kê khai đăng ký được ghi cùngo Sổ địa chính, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác gắn liền với đất nếu có nhu cầu cùng có đủ điều kiện theo hướng dẫn của Luật này cùng quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp đăng ký biến động đất đai thì người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác gắn liền với đất hoặc chứng nhận biến động cùngo Giấy chứng nhận đã cấp.
Có phải thay đổi thông tin trên sổ đỏ khi địa chỉ hộ khẩu thay đổi?
Căn cứ khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định. Và theo điểm g khoản 1 Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 14 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) quy định :
“Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi cùngo Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
1. Các trường hợp xác nhận thay đổi cùngo Giấy chứng nhận đã cấp để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm:
…
g) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; xác nhận thay đổi thông tin về pháp nhân, số Giấy chứng minh nhân dân, số thẻ Căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp đồng thời với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất;”
Vì vậy, khi địa chỉ thường trú khác với địa chỉ ghi trên sổ đỏ. Thì không bắt buộc người sử dụng đất phải làm thủ tục thay đổi thông tin địa chỉ ghi trên sổ đỏ mà tùy cùngo nhu cầu của họ.
Ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục thay đổi địa chỉ người sử dụng đất trên sổ
Bạn hoàn toàn có quyền được ủy quyền cho một người khác thực hiện đăng ký biến động đất đai khi có thay đổi về địa chỉ trên sổ đỏ theo hướng dẫn của Bộ luật dân sự. Để người này thực hiện công việc đăng ký biến động thay bạn thì bạn cùng người này phải ký một hợp đồng ủy quyền hoặc giấy ủy quyền có công chứng để người này đi làm thủ tục thay bạn.
Liên hệ ngay
Trên đây là tư vấn của LVN Group về vấn đề. “ Thủ tục thay đổi địa chỉ trên sổ đỏ “. Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên. Nhằm để sử dụng trong công việc cùng cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết cùng nhận thêm sự tư vấn; giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến thành lập công ty; tạm dừng công ty, mẫu đơn xin giải thể công ty; giấy phép bay flycam, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, tách sổ đỏ bao nhiêu tiền…. của LVN Group. Hãy liên hệ: 1900.0191.
Hoặc qua các kênh sau:
- FB: www.facebook.com/lvngroup
- Tiktok: https://www.tiktok.com/@lvngroup
- Youtube: https://www.youtube.com/Lvngroupx
Có thể bạn quan tâm:
- Di chúc chung vợ chồng có hiệu lực khi nào
- Quy định kích thước bảng hiệu công ty thế nào?
- Quy định vị trí treo biển công ty
- Hành vi buôn bán hàng hóa giả mạo nhãn hiệu
Giải đáp có liên quan
– Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng tài sản gắn liền với đất
– Đất không có tranh chấp, không bị thế chấp
– Đất không bị kê biên để thi hành án
– Trong thời hạn sử dụng đất
– Một là, việc cập nhật địa chỉ trên sổ đỏ giúp cho người sử dụng đất thuận tiện trong các giao dịch về đất đai như: tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế, góp vốn
– Hai là, đảm bảo được sự thống nhất trong các giấy tờ liên quan
– Ba là, thống nhất được về mặt thông tin cung cấp của các giấy tờ liên quan
– Do thay đổi địa giới hành chính từ quyết định của đơn vị nhà nước
– Người sử dụng đất đăng ký thường trú tại một địa chỉ mới cùng được đơn vị nhà nước xác nhận về sự thay đổi đó
– Theo yêu cầu của đơn vị nhà nước