Việt kiều có được đứng tên sổ đỏ hay không?

Kính chào LVN Group! Bạn tôi là Việt kiều mới về nước. Bây giờ bạn tôi muốn mua một căn nhà để sau này về Việt Nam nghỉ ngơi tuổi già. Bạn tôi có nhờ tôi tìm hộ nhà. Tôi muốn hỏi LVN Group Việt kiều có được đứng tên sổ đỏ không? Mong LVN Group phản hồi để trả lời câu hỏi của tôi. Xin cảm ơn!

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Để có thể cung cấp cho bạn thông tin về LVN Group mời bạn cân nhắc bài viết dưới đây của chúng tôi.

Căn cứ pháp lý

• Luật Đất đai 2013
• Luật Quốc tịch Việt Nam 2008
• Luật Nhà ở 2014

Việt kiều là ai?

Việt Kiều là thuật ngữ thường được mọi người sử dụng để chỉ những người Việt Nam định cư lâu dài ở nước ngoài. Theo khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam cùng người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Vì vậy, Việt kiều là công dân Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài hoặc người gốc Việt cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là thuật ngữ được sử dụng nhiều trong đời sống để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cùng quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Việt kiều có được đứng tên sổ đỏ

Điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Theo Điều 160 Luật Nhà ở 2014, điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam là:

• Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm a khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư cùng có nhà ở được xây dựng trong dự án theo hướng dẫn của Luật này cùng pháp luật có liên quan.

• Đối với tổ chức nước ngoài quy định tại điểm b khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải có Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận đầu tư) do đơn vị nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp.

• Đối với cá nhân nước ngoài quy định tại điểm c khoản 1 Điều 159 của Luật này thì phải được phép nhập cảnh cùngo Việt Nam cùng không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo hướng dẫn của pháp luật.

• Chính phủ quy định chi tiết giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

 Quyền cùng nghĩa vụ về sử dụng đất ở của Việt kiều được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Theo khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai 2013, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam có các quyền cùng nghĩa vụ sau đây:

• Quyền cùng nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 cùng Điều 170 của Luật này;

• Chuyển quyền sử dụng đất ở khi bán, tặng cho, để thừa kế, đổi nhà ở cho tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam để ở; tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở cho Nhà nước, cộng đồng dân cư, tặng cho nhà tình nghĩa theo hướng dẫn tại điểm c khoản 2 Điều 174 của Luật này. Trường hợp tặng cho, để thừa kế cho đối tượng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở;

• Thế chấp nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;

• Cho thuê, ủy quyền quản lý nhà ở trong thời gian không sử dụng.

Điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở với Việt kiều

Theo Điều 8 Luật Nhà ở 2014, điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở là:

• Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải được phép nhập cảnh cùngo Việt Nam; đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì phải có đủ điều kiện quy định tại Điều 160 của Luật này.

• Có nhà ở hợp pháp thông qua các cách thức sau đây:
  • Đối với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước thì thông qua cách thức đầu tư xây dựng, mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận đổi nhà ở cùng các cách thức khác theo hướng dẫn của pháp luật;
  • Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua cách thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo hướng dẫn của pháp luật;
  • Đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài thì thông qua các cách thức quy định tại khoản 2 Điều 159 của Luật này.

Vì vậy, Việt kiều thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo hướng dẫn của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thì được đứng tên sổ đỏ trong các dự án phát triển được cấp phép nhập cảnh cùngo Việt anm.

Mời bạn xem thêm

• Bao nhiêu mét vuông thì đước tách sổ đỏ theo hướng dẫn
• Việt Kiều có được mua nhà vĩnh viễn tại Việt Nam không?
• Mua đất cần kiểm tra gì?

Liên hệ ngay

Trên đây là tư vấn của LVN Group về vấn đề “Việt kiều có được đứng tên sổ đỏ“. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc cùng cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết; cùng nhận thêm sự tư vấn; giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến chi phí làm sổ đỏ đất hoang mất bao nhiêu tiền, chi phí làm sổ đỏ…. của LVN Group, hãy liên hệ: 1900.0191.

• Facebook : www.facebook.com/lvngroup
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@lvngroup
• Youtobe: https://www.youtube.com/Lvngroupx

Giải đáp có liên quan