Chứng chỉ quản lý đất đai theo quy định mới năm 2022

“Kính chào LVN Group. Hiện nay chứng chỉ quản lý đất đai theo hướng dẫn mới thế nào? Để được cấp chứng chỉ quản lý đất đai cần đáp ứng những điều kiện gì? Rất mong được LVN Group hỗ trợ trả lời câu hỏi. Tôi xin chân thành cảm ơn!”

Cảm ơn bạn đã tin tưởng cùng gửi câu hỏi về cho LVN Group. Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin được đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Văn bản quy định

• Thông tư 61/2015/TT-BTNMT.

Nội dung tư vấn

Đặt điểm hoạt động quản lý đất đai tại Việt Nam

Tính chất đặc biệt của tài nguyên đất

Đất đai là tài sản quý giá cùng là món hàng hóa vô cùng đặc biệt. Đa số các vụ khiếu nại, kiện tụng khó giải quyết; số cán bộ làm sai, bị kỷ luật nhiều cũng liên quan đến vấn đề đất đai. Các tiêu cực, tham nhũng cũng xảy ra với cán bộ lẫn người dân cũng có liên quan nhiều tới đất đai.

Đất không thể tự sản sinh thêm vì nó là nguồn tài nguyên từ tự nhiên. Con người cần có những giải pháp khai thác cùng sử dụng phù hợp để tránh gây ảnh hưởng tới “sức khỏe” của đất đai”

Vấn đề định giá đất

Chính phủ cùng Bộ Tài nguyên môi trước đã đưa ra nhiều quy định, chính sách, nguyên tắc để đánh giá cùng định giá đất. Từ đó có phương án đền bù phù hợp. Riêng với trường hợp khó định giá đất sẽ tiến hành chia đôi giữa hai thời gian trước cùng sau dự án.

Hiện nay, hầu hết các địa phương đang gặp phải những khó khăn trong việc xác định giá đất ở các khu vực giáp ranh giữa thành thị cùng thông thôn, giữa nội thành cùng ngoại thành.

Khó khăn trong quản lý đất đai tại Việt Nam hiện nay

Thị trường BĐS Việt Nam đang ngày càng nóng lên với hàng nghìn dự án được quy hoạch mỗi năm. Tuy nhiên, hoạt động quản lý đất đai tại nước ta vẫn còn nhiều vướng mắc cho các cá nhân lẫn doanh nghiệp. Gây trở ngại trong quá trình mua bán, sử dụng cùng chuyển nhượng đất.

Những khó khăn này thể hiện ở sự hạn chế của đội ngũ quản lý:

• Tính cục bộ trong quản lý đất đai
• Hoạt động quản lý đất đai thiếu thông thoáng
• Thiếu cương quyết trong xử lý hành vi vi phạm pháp luật đất đai

Điều kiện để được cấp chứng chỉ quản lý đất đai

Theo quy định tại Điều 4 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT. Cá nhân được cấp Chứng chỉ định giá đất phải có đủ các điều kiện sau:

• Có năng lực hành vi dân sự;
• Có phẩm chất đạo đức, liêm khiết, trung thực, khách quan;
• Có trình độ chuyên môn là trình độ từ đại học trở lên chuyên ngành về quản lý đất đai, vật giá, thẩm định giá, địa chính, kinh doanh bất động sản, kinh tế bất động sản cùng các chuyên ngành khác liên quan đến định giá đất;
• Có thời gian công tác thực tiễn theo chuyên ngành đào tạo từ 36 tháng trở lên sau khi có bằng tốt nghiệp chuyên ngành.
• Có Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa bồi dưỡng về định giá đất theo chương trình bồi dưỡng về định giá đất do Bộ Tài nguyên cùng Môi trường ban hành.

Hồ sơ cấp chứng chỉ quản lý đất đai

Căn cứ Khoản 1 Điều 5 Thông tư 61/2015/TT-BTNMT thì hồ sơ đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất gồm có:

• Đơn đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất theo mẫu quy định tại Phụ lục số 02 ban hành kèm theo Thông tư này.
• Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa bồi dưỡng về định giá đất.
• Bằng tốt nghiệp đại học hoặc sau đại học ngành hoặc chuyên ngành về quản lý đất đai, vật giá, thẩm định giá, địa chính, kinh doanh bất động sản, kinh tế bất động sản cùng các chuyên ngành khác liên quan đến định giá đất.
• Chứng minh nhân dân hoặc Căn cước công dân hoặc Hộ chiếu (sau đây gọi là giấy tờ tùy thân) của người đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất.
• Giấy xác nhận của đơn vị, tổ chức nơi công tác về thời gian công tác theo mẫu quy định tại Phụ lục số 03 ban hành kèm theo Thông tư này.
• Hai (02) ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian không quá 06 tháng tính đến ngày đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất.

Các loại giấy tờ trên là bản sao có chứng thực trừ đơn đề nghị cấp chứng chỉ định giá đất cùng hai ảnh màu cỡ 4x6cm; trường hợp không có chứng thực thì người đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất phải mang bản chính để đối chiếu khi nộp hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất tại Văn phòng tiếp nhận cùng trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính của Bộ Tài nguyên cùng Môi trường.

Thủ tục cấp chứng chỉ quản lý đất đai

Bước 1: Nộp hồ sơ

Sau khi chuẩn bị trọn vẹn hồ sơ theo hướng dẫn nêu trên. Người đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất nộp 01 bộ hồ sơ trực tiếp tại Văn phòng một cửa hoặc gửi qua đường bưu điện đến Văn phòng một cửa – Bộ Tài nguyên cùng Môi trường; địa chỉ: số 10 Tôn Thất Thuyết, phường Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Bước 2: Tiếp nhận cùng thụ lý giải quyết

• Sau khi kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ thì Văn phòng một cửa gửi hồ sơ đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất đến Tổng cục Quản lý đất đai trong thời hạn không quá 01 ngày công tác, kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ trọn vẹn theo hướng dẫn;
• Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, đối với trường hợp đủ điều kiện cấp Chứng chỉ định giá đất thì Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai xem xét, ký thừa ủy quyền Bộ trưởng Bộ Tài nguyên cùng Môi trường quyết định cấp Chứng chỉ định giá đất trong thời hạn không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Tổng cục Quản lý đất đai có trách nhiệm gửi Chứng chỉ định giá đất đến Văn phòng một cửa trong thời hạn không quá 01 ngày công tác, kể từ ngày ký quyết định cấp Chứng chỉ định giá đất.

Bước 3: Trả kết quả

Cá nhân đề nghị cấp Chứng chỉ định giá đất nhận kết quả trực tiếp tại Văn phòng một cửa hoặc qua đường bưu điện.

Có thể bạn quan tâm

• Pháp luật quy định hồ sơ thừa kế đất đai gồm những gì năm 2022?
• Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận thì phải làm sao?
• Mẫu đơn khiếu nại thu hồi đất đai năm 2022

Liên hệ ngay LVN Group

Trên đây là tư vấn của LVN Group về vấn đề “Chứng chỉ quản lý đất đai theo hướng dẫn mới năm 2022“. Chúng tôi hy vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức trên để sử dụng trong công việc cùng cuộc sống. Để biết thêm thông tin chi tiết cùng nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về các vấn đề liên quan đến bảo hộ logo thương hiệu; hợp thức hóa lãnh sự; giấy phép bay Flycam…. của LVN Group, hãy liên hệ: 1900.0191.

Giải đáp có liên quan