Sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không theo quy định?

Khi bố mẹ muốn sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay sang tên sổ đỏ cho con cái, họ đều lo lắng liệu thủ tục này có mất phí không? Bài viết sau đây của LVN Group sẽ cung cấp thông tin cho bạn về vấn đề Sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không?

Văn bản quy định

Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP

Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007

Sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không?

Khi sang tên sổ đỏ cho con cái sẽ được miễn những loại thuế nào cùng mất những loại chi phí nào sẽ được chúng tôi trả lời cụ thể ở bài viết dưới đây.

Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không?

Thứ nhất: Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con thì được miễn thuế thu nhập cá nhân. Căn cứ theo hướng dẫn tại khoản 1 điều 4 quy định về thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân như sau:

“ 1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau”.

Thứ hai: Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con thì được miễn lệ phí trước bạ. Căn cứ theo hướng dẫn tại Khoản 10 Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP thì Nhà, đất là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;… thì được miễn lệ phí trước bạ.

Thứ ba: Hồ sơ khai thuế, lệ phí giữa cha mẹ sang tên cho con cái thì vẫn cần đóng theo hướng dẫn của pháp luật.

Vì vậy, khi bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con được miễn thuế thu nhập cá nhân cùng lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí

Các loại chi phí cần nộp khi sang tên sổ đỏ?

Các loại chi phí cần nộp khi sang tên sổ đỏ gồm:

– Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất;

– Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản căn cứ theo điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân cùng Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP.

– Lệ phí trước bạ

Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

Bước 1: Lập hợp đồng công chứng, công chứng giấy tờ

Bố mẹ khi sang tên sổ đỏ cho con cái có thể lập hợp đồng tặng cho tại văn phòng công chứng hoặc hoặc tại Ủy ban nhân dân xã. Tại đây, công chứng viên sẽ có trách nhiệm hướng dẫn soạn hợp đồng tặng tài sản. Những giấy tờ cần phải mang theo để công chứng bao gồm:

• Chứng minh nhân dân của 2 bên

• Hộ khẩu thường trú của bố mẹ người được tặng.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cùng sở hữu nhà ở, đất không tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án cùng đất vẫn còn thời hạn sử dụng.

• Giấy khai sinh của người được tặng (để làm cơ sở miễn thuế thu nhập cá nhân).

Bước 2: Kê khai hồ sơ sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

• Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

• Hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà cùng tài sản gắn liền với đất (bản gốc).

• Giấy nộp tiền cùngo ngân sách nhà nước (bản gốc).

• Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

Bước 3: Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con tại đơn vị có thẩm quyền

Có thể bạn quan tâm

• Sang tên Sổ đỏ có phải ký giáp ranh không?
• Mức tiền sử dụng đất phải nộp khi cấp Sổ đỏ
• Nhiều người mua chung một mảnh đất thì sổ đỏ sẽ đứng tên ai?

Liên hệ ngay với LVN Group

Trên đây là tư vấn của LVN Group về vấn đề “Sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không?”. Để biết thêm thông tin chi tiết cùng nhận thêm sự tư vấn, giúp đỡ khi có nhu cầu về thông tin cùng hỗ trợ về luật, giấy tờ hành chính cùng có mong muốn bảo hộ logo độc quyền hãy liên hệ ngay dịch vụ của LVN Group.

Giải đáp có liên quan