Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do đơn vị nhà nước có thẩm quyền cấp theo hướng dẫn của pháp luật. Nếu không xin được giấy phép mà cố ý xây dựng là vi phạm pháp luật; sẽ bị truy cứu trách nhiệm hành chính; có thể bị truy cứu trách nhiệm dân sự hay hình sự. Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến đơn vị quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời gian khởi công xây dựng. Cùng lsx tìm hiểu về “Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình có gì đáng chú ý?” qua bài viết sau:
Văn bản quy định
Luật Nhà ở năm 2014
Luật xây dựng sửa đổi 2020
Nghị định 139/2017/NĐ-CP
Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình
Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình đã có sự thay đổi, trước kia Chủ đầu tư có trách nhiệm phải thông báo khởi công cùng nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa cho uỷ ban nhân dân xã,phường, thị trấn trước khi khi công xây dựng 7 ngày công tác.
Thì nay, đã có sự điều chỉnh trong Luật xây dựng năm 2020 đó là: Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến đơn vị quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời gian khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày công tác.
Quy định thông báo khởi công xây dựng công trình
Thủ tục thông báo khởi công xây dựng:
Chủ đầu tư gửi thông báo cho đơn vị quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để quản lý. Tùy thuộc cùngo từng loại công trình mà thông báo được gửi đến đơn vị khác nhau, cụ thể:
– Đối với nhà ở riêng lẻ thì chủ đầu tư gửi thông báo tới Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương). Trước ngày 01/01/2021 chỉ cần gửi đến Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nhưng quy định này đã bị hủy bỏ.
– Đối với các công trình khác không thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện thì gửi thông báo đến Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.
Lưu ý: Trường hợp công trình thuộc đối tượng thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu theo hướng dẫn tại khoản 1 Điều 24 Nghị định 06/2021/NĐ-CP thì thông báo khởi công phải được gửi đồng thời tới đơn vị chuyên môn về xây dựng theo phân cấp (Sở/Phòng xây dựng):
+ Công trình xây dựng thuộc dự án quan trọng quốc gia; công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp theo hướng dẫn tại Phụ lục VIII ban hành kèm theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP.
+ Công trình xây dựng sử dụng vốn đầu tư công.
+ Công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo hướng dẫn pháp luật về quản lý dự án đầu tư xây dựng ngoài các công trình đã nêu trên.
Hồ sơ thông báo khởi công gồm có những tài liệu như sau:
– Thông báo khởi công công trình xây dựng (theo mẫu);
– Bản sao công chứng Giấy phép xây dựng; Quyết định phê duyệt dự án; bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt (đối với trường hợp phải xin phép); Hoặc bản vẽ thiết kế quy hoạch tổng mặt bằng 1/500, các mặt đứng, mặt cắt chính công trình; các bản vẽ đấu nối giao thông; hệ thống cấp thoát nước với hạ tầng kỹ thuật xung quanh. (đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng);
– Thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình; công trình khởi công đã được phê duyệt cùng được chủ đầu tư kiểm tra, xác nhận trên bản vẽ;
– Hợp đồng thi công xây dựng được ký giữa chủ đầu tư cùng nhà thầu được lựa chọn;
– Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc Kế hoạch bảo vệ môi trường;
– Giấy phép sử dụng tạm thời vỉa hè (nếu có);
Xem trước cùng tải xuống mẫu Thông báo khởi công xây dựng công trình:
Loading…
Taking too long?
Reload document |
Open in new tab
Mức phạt khi khởi công xây dựng nhà ở trước khi có giấy phép xây dựng
Hành vi khởi công xây dựng nhà ở trước khi có giấy phép xây dựng; bị coi là hành vi xây dựng không phép; cùng theo hướng dẫn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.
Khoản 5 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP quy định; mức xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng không có giấy phép xây dựng; mà theo hướng dẫn phải có giấy phép như sau:
(1) Phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng đối với nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc trường hợp (2).
(2) Phạt tiền từ 20 – 30 triệu đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
Liên hệ LVN Group
Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của LVN Group về vấn đề: Quy định về thông báo khởi công xây dựng công trình có gì đáng chú ý? Hi vọng bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn đọc.
Xem thêm: Cách hợp thức hóa nhà xây dựng không phép, sai phép
Nếu quý khách có nhu cầu dùng dịch vụ như ủy quyền xác nhận tình trạng hôn nhân, xác nhận độc thân, thông tin quy hoạch, giấy tờ pháp lý,.. của LVN Group. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi: 1900.0191
Giải đáp có liên quan:
Căn cứ khoản 1 Điều 14 Nghị định 139/2017/NĐ-CP, đối với hành vi không thông báo hoặc chậm thông báo thời gian khởi công xây dựng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 01 triệu đồng.
Lưu ý: Mức phạt trên là hình phạt áp dụng đối với tổ chức, hình phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 hình phạt tiền đối với tổ chức.
Căn cứ khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020, chủ đầu tư phải gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng cho đơn vị quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời gian khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày công tác.