Thủ tục cấp lại sổ đỏ

“Sổ đỏ” hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những loại giấy tờ pháp lý quan trọng. Nó chứng minh quyền của cá nhân được sử dụng đất. Do vậy, việc “nắm giữ sổ đỏ trong tay” là một hành động giúp cho chủ sở hữu “sổ đỏ” cảm thấy an tâm. Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp; cuốn “sổ đỏ” này sẽ bị mất hay bị hỏng làm cho giá trị của nó không còn được đảm bảo. Để bảo vệ quyền cùng lợi ích chính đáng, hợp pháp của chủ sở hữu; pháp luật Việt Nam đã quy định cho chủ sở hữu “sổ đỏ” có quyền làm lại cuốn sổ đỏ mới. Vậy trình tự, thủ tục cấp lại sổ đỏ sẽ được thực hiên thế nào? Hãy cùng LVN Group tìm hiểu nhé!

Văn bản quy định

• Nghị định 43/2014/NĐ-CP;
• Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.

Nội dung tư vấn

Thủ tục cấp lại “sổ đỏ” sẽ được thực hiện theo trình tự như sau:

Chuẩn bị hồ sơ cấp lại sổ đỏ

Bạn cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận (theo Mẫu)
• Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với hộ gia đình cùng cá nhân; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất GCN đối với tổ chức; cơ sở tôn giáo; cá nhân nước ngoài; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài cùng người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư. Trường hợp mất giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về thiên tai, hỏa hoạn đó.

Thủ tục cấp lại sổ đỏ

Bước 1: Khai báo, thông báo

• Hộ gia đình cùng cá nhân, cộng đồng dân cư phải khai báo với Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc bị mất GCN quyền sử dụng đất.
• Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải đăng tin mất GCN quyền sử dụng đất trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương.

Bước 2: Niêm yết thông báo mất sổ đỏ

Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất GCN tại trụ sở UBND cấp xã; trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.

Bước 3: Nộp hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận

Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư; hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, người bị mất Giấy chứng nhận nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận.

Bước 4: Kiểm tra, thụ lý cùng trả kết quả

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

• Kiểm tra hồ sơ; trích lục bản đồ địa chính; hoặc trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp không có bản đồ địa chính cùng chưa trích đo địa chính thửa đất.
• Lập hồ sơ trình đơn vị nhà nước có thẩm quyền ký quyết định hủy Giấy chứng nhận bị mất; đồng thời ký cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Chỉnh lý; cập nhật biến động cùngo hồ sơ địa chính; cơ sở dữ liệu đất đai.
• Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người được cấp; hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi. Hi vọng bài viết hữu ích đối với bạn!

Hãy liên hệ với LVN Group khi có nhu cầu thực hiện dịch vụ cấp lại sổ đỏ: 1900.0191

Giải đáp có liên quan