Để được phép tách thửa đất thì cần đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó quan trọng nhất là đảm bảo diện tích đất tối thiểu sau khi tiến hành tách. Vậy diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là bao nhiêu?
LVN Group xin đưa ra ý kiến cân nhắc như sau
Căn cứ:
- Luật đất đai 2013
- Quyết định 23/2017/QĐ-UBND
Nội dung tư vấn
1. Thửa đất là gì?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì Thừa đất được định nghĩa là:
Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.
Một mảnh đất khi tiến hành tách phải đảm bảo diện tích đổi thiểu để phù hợp với quy hoạch của địa phương, tránh tình trạng cắt xén đất tràn lan gây ảnh hưởng mỹ quan cùng các hộ gia đình xung quanh.
Rõ ràng nếu thửa đất không đáp ứng đủ điều kiện này sẽ không được phép tách thửa.
2. Diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Đối với đất đã xây dựng nhà ở:
- Áp dụng tại địa bàn các phường có diện tích cùng kích thước thửa đất:
- 45m2 cùng có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5m cùng chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m tại đường phố có lộ giới > 20 m
- 36m2 cùng có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 4m cùng chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 4m tại đường phố có lộ giới < 20m
- Riêng tại địa bàn thị trấn, các xã cùng huyện Côn Đảo có diện tích cùng kích thước thửa đất:
- 40 m2, có chiều sâu thửa đất cùng có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 4m.
Đối với đất chưa xây dựng nhà ở:
- Áp dụng tại địa bàn các xã, phường, thị trấn thuộc đô thị cùng Trung tâm huyện Côn Đảo có diện tích cùng kích thước thửa đất:
- 60 m2 cùng có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5m cùng chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.
- Tại địa bàn các xã còn lại cùng khu vực khác của huyện Côn Đảo có diện tích cùng kích thước thửa đất:
- 100 m2 cùng có cạnh tiếp giáp với đường giao thông không nhỏ hơn 5m cùng chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.
Hi vọng rằng, Quý khách đã hiểu hơn về quy định này cùng có thể sử dụng làm căn cứ thực hiện thủ tục.
Liên hệ ngay LVN Group
Trên đây là nội dung tư vấn về Diện tích tách thửa tối thiểu đối với Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Mọi câu hỏi về thủ tục pháp lý có liên quan. Quý khách vui lòng liên hệ LVN Group để được hỗ trợ, trả lời.
Gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 1900.0191.