LVN Group xin đưa ra ý kiến cân nhắc như sau
Căn cứ:
- Luật đất đai 2013
- Quyết định 04/2015/QĐ-UBND
Nội dung tư vấn
1. Thửa đất là gì?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì Thừa đất được định nghĩa là: “Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.”
Một mảnh đất khi tiến hành tách phải đảm bảo diện tích đổi thiểu để phù hợp với quy hoạch của địa phương, tránh tình trạng cắt xén đất tràn lan gây ảnh hưởng mỹ quan cùng các hộ gia đình xung quanh.
Rõ ràng nếu thửa đất không đáp ứng đủ điều kiện này sẽ không được phép tách thửa.
2. Diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Bạc Liêu
Đất ở Đô thị:
- Đất có nhà hiện hữu:
- Không nhỏ hơn 35m2, có chiều rộng từ 3,5m cùng chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 04m trở lên.
- Đất không có nhà:
- Không nhỏ hơn 40m2, có chiều rộng từ 04m cùng chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 04m trở lên
Đất ở Nông thôn:
- Đất có nhà hiện hữu:
- Không nhỏ hơn 50m2, có chiều rộng từ 04m cùng chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 04m trở lên.
- Đất không có nhà:
- Không nhỏ hơn 60m2, có chiều rộng từ 04m cùng chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 04m trở lên.
Lưu ý: Trường hợp tách thửa thành nhiều thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu mà đồng thời với việc xin hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu tại Quy định này thì được phép tách thửa đồng thời với việc hợp thửa với thửa đất liền kề cùng được cấp giấy chứng nhận.
Hi vọng rằng, Quý khách đã hiểu hơn về quy định này cùng có thể sử dụng làm căn cứ thực hiện thủ tục.
Liên hệ ngay LVN Group
Trên đây là nội dung tư vấn về Diện tích tách thửa tối thiểu đối với Tỉnh Bạc Liêu. Mọi câu hỏi về thủ tục pháp lý có liên quan. Quý khách vui lòng liên hệ LVN Group để được hỗ trợ, trả lời.
Gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 1900.0191.