Để được phép tách thửa đất thì cần đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó quan trọng nhất là đảm bảo diện tích đất tối thiểu sau khi tiến hành tách. Vậy diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Hà Giang là bao nhiêu?
LVN Group xin đưa ra ý kiến cân nhắc như sau
Căn cứ:
- Luật đất đai 2013
- Quyết định 14/2014/QĐ-UBND
Nội dung tư vấn
1. Thửa đất là gì?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì Thừa đất được định nghĩa là: “Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.”
Một mảnh đất khi tiến hành tách phải đảm bảo diện tích đổi thiểu để phù hợp với quy hoạch của địa phương, tránh tình trạng cắt xén đất tràn lan gây ảnh hưởng mỹ quan cùng các hộ gia đình xung quanh.
Rõ ràng nếu thửa đất không đáp ứng đủ điều kiện này sẽ không được phép tách thửa.
2. Diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Hà Giang
Các thửa đất phải đảm bảo điều kiện:
- Diện tích tối thiểu sau khi trừ chỉ giới xây dựng là 36,0m2
- Cạnh tiếp giáp với trục đường giao thông chính tối thiểu là 3,0 mét
- Chiều sâu tối thiểu của thửa đất là 5 mét.
Lưu ý: Không cho phép tách thửa đối với các trường hợp:
- Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đã được đơn vị Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Đất gắn liền với nhà đang thuê theo Nghị định số 61/NĐ-CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ.
- Các thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất của đơn vị Nhà nước có thẩm quyền;
- Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo hướng dẫn của pháp luật.
Hi vọng rằng, Quý khách đã hiểu hơn về quy định này cùng có thể sử dụng làm căn cứ thực hiện thủ tục.
Liên hệ ngay LVN Group
Trên đây là nội dung tư vấn về Diện tích tách thửa tối thiểu đối với Tỉnh Hà Giang. Mọi câu hỏi về thủ tục pháp lý có liên quan. Quý khách vui lòng liên hệ LVN Group để được hỗ trợ, trả lời.
Gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 1900.0191.