Để được phép tách thửa đất thì cần đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó quan trọng nhất là đảm bảo diện tích đất tối thiểu sau khi tiến hành tách. Vậy diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Tây Ninh là bao nhiêu?
LVN Group xin đưa ra ý kiến cân nhắc như sau
Căn cứ:
- Luật đất đai 2013
- Quyết định 04/2016/QĐ-UBND tỉnh Tây Ninh
Nội dung tư vấn
1. Thửa đất là gì?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì Thừa đất được định nghĩa là: “Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.”
Một mảnh đất khi tiến hành tách phải đảm bảo diện tích đổi thiểu để phù hợp với quy hoạch của địa phương, tránh tình trạng cắt xén đất tràn lan gây ảnh hưởng mỹ quan cùng các hộ gia đình xung quanh.
Rõ ràng nếu thửa đất không đáp ứng đủ điều kiện này sẽ không được phép tách thửa.
2. Diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Tây Ninh
| Khu vực | Diện tích | Ghi chú | |
| Phường, thị trấn | Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20m | 45m2 | Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 3m |
| Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20m | 36m2 | ||
| Xã | Đường có lộ giới quy hoạch lớn hơn hoặc bằng 20m | 60m2 | Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 4m |
| Đường có lộ giới quy hoạch nhỏ hơn 20m | 50m2 | ||
Mặt khác,Đối với đất ở cùng đất nông nghiệp nằm trong phạm vi quy hoạch khu dân cư đã được đơn vị có thẩm quyền phê duyệt còn cần thêm các điều kiện:
- Đối với đường có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 05 mét;
- Đối với đường có lộ giới nhỏ hơn 20m: Kích thước cạnh của thửa đất tối thiểu là 04 mét.
Hi vọng rằng, Quý khách đã hiểu hơn về quy định này cùng có thể sử dụng làm căn cứ thực hiện thủ tục.
Liên hệ ngay LVN Group
Trên đây là nội dung tư vấn về Diện tích tách thửa tối thiểu tại Tây Ninh. Mọi câu hỏi về thủ tục pháp lý có liên quan. Quý khách vui lòng liên hệ LVN Group để được hỗ trợ, trả lời.
Gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 1900.0191.