Để được phép tách thửa đất thì cần đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó quan trọng nhất là đảm bảo diện tích đất tối thiểu sau khi tiến hành tách. Vậy diện tích tách thửa tối thiểu tại Thành phố Hồ Chí Minh là bao nhiêu?
LVN Group xin đưa ra ý kiến cân nhắc như sau
Căn cứ:
- Luật đất đai 2013
- Quyết định 60/2017/QĐ-UBND Thành phố Hồ Chí Minh
Nội dung tư vấn
1. Thửa đất là gì?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì Thừa đất được định nghĩa là: “Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.”
Một mảnh đất khi tiến hành tách phải đảm bảo diện tích đổi thiểu để phù hợp với quy hoạch của địa phương, tránh tình trạng cắt xén đất tràn lan gây ảnh hưởng mỹ quan cùng các hộ gia đình xung quanh.
Rõ ràng nếu thửa đất không đáp ứng đủ điều kiện này sẽ không được phép tách thửa.
2. Diện tích tách thửa tối thiểu của Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành cùng thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (sau khi trừ lộ giới) như sau:
|
Khu vực |
Thửa đất ở hình thành cùng thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa |
| Khu vực 1:gồm các Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình cùng Tân Phú. | tối thiểu 36m2 cùng chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét. |
| Khu vực 2:gồm các Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức cùng Thị trấn các huyện. | tối thiểu 50m2 cùng chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét. |
| Khu vực 3:gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn). | tối thiểu 80m2 cùng chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét. |
Hi vọng rằng, Quý khách đã hiểu hơn về quy định này cùng có thể sử dụng làm căn cứ thực hiện thủ tục.
Liên hệ ngay LVN Group
Trên đây là nội dung tư vấn về Diện tích tách thửa tối thiểu tại Thành phố Hồ Chí Minh. Mọi câu hỏi về thủ tục pháp lý có liên quan. Quý khách vui lòng liên hệ LVN Group để được hỗ trợ, trả lời.
Gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 1900.0191.