Để được phép tách thửa đất thì cần đáp ứng nhiều điều kiện, trong đó quan trọng nhất là đảm bảo diện tích đất tối thiểu sau khi tiến hành tách. Vậy diện tích tách thửa tối thiểu tại Tỉnh Lâm Đồng là bao nhiêu?
LVN Group xin đưa ra ý kiến cân nhắc như sau
Căn cứ:
- Luật đất đai 2013
- Quyết định 33/2015/QĐ-UBND Tỉnh Lâm Đồng
Nội dung tư vấn
1. Thửa đất là gì?
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì Thừa đất được định nghĩa là: “Thửa đất là phần diện tích đất được giới hạn bởi ranh giới xác định trên thực địa hoặc được mô tả trên hồ sơ.”
Một mảnh đất khi tiến hành tách phải đảm bảo diện tích đổi thiểu để phù hợp với quy hoạch của địa phương, tránh tình trạng cắt xén đất tràn lan gây ảnh hưởng mỹ quan cùng các hộ gia đình xung quanh.
Rõ ràng nếu thửa đất không đáp ứng đủ điều kiện này sẽ không được phép tách thửa.
2. Diện tích tách thửa tối thiểu của Tỉnh Lâm Đồng
|
Loại đất |
Diện tích tách thửa tối thiểu |
Kích thước mặt đường |
Ghi chú thêm |
|
Đất ở đô thị (thuộc địa bàn các phường, thị trấn) dạng nhà phố |
40 m2 |
Kích thước theo mặt đường chính ≥ 4,0 m đối với đường đã có tên hoặc đường, đường hẻm có lộ giới ≥ 10 m Kích thước theo mặt đường hẻm ≥ 3,3 m đối với các đường, đường hẻm còn lại. |
Về kích thước theo chiều sâu (cạnh tạo góc với cạnh theo mặt đường) của các thửa đất nêu tại điểm a, b khoản này đảm bảo ≥ 6,0 m (không tính khoảng lùi) đối với các khu vực đã có quy định khoảng lùi; ≥ 10,0 m đối với các khu vực không có quy định khoảng lùi. |
|
Đất ở đô thị (thuộc địa bàn các phường, thị trấn) dạng nhà liên kế có sân vườn |
72 m2 |
Kích thước theo mặt đường chính ≥ 4,5 m; |
|
|
64 m2 |
Kích thước theo mặt đường hẻm ≥ 4,0 m. |
||
|
Đất ở đô thị (thuộc địa bàn các phường, thị trấn) dạng nhà song lập |
280 m2 |
Kích thước theo mặt đường chính ≥ 20,0 m (tính cho 02 lô); |
|
|
224 m2 |
Kích thước theo mặt đường ≥ 16,0 m (tính cho 02 lô). |
||
|
Đất ở đô thị (thuộc địa bàn các phường, thị trấn) dạng nhà biệt lập |
250 m2 |
Kích thước theo mặt đường chính ≥ 12,0 m |
|
|
200 m2 |
Kích thước theo mặt đường ≥ 10,0 m |
||
|
Đất ở đô thị (thuộc địa bàn các phường, thị trấn) dạng biệt thự |
400 m2 |
Kích thước theo mặt đường ≥ 14,0 m |
|
|
Đất ở nông thôn (thuộc địa bàn các xã) |
72 m2 |
Kích thước theo mặt đường ≥ 4,5 m. |
Hi vọng rằng, Quý khách đã hiểu hơn về quy định này cùng có thể sử dụng làm căn cứ thực hiện thủ tục.
Liên hệ ngay LVN Group
Trên đây là nội dung tư vấn về Diện tích tách thửa tối thiểu tại Tỉnh Lâm Đồng. Mọi câu hỏi về thủ tục pháp lý có liên quan. Quý khách vui lòng liên hệ LVN Group để được hỗ trợ, trả lời.
Gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 1900.0191.