Trả lờiCăn cứ:
- Bộ luật dân sự 2015
- Luật Đất đai 2013
Nội dung tư vấnThủ tục sang tên chung cư gần như không có sự khác biệt nhiều lắm so với thủ tục sang tên nhà đất thông thường. Để thực hiện thủ tục này, Quý khách thực hiện các bước sau:Bước 1: Ký kết hợp đồng mua bánĐể tiến hành được thủ tục sang tên sổ đỏ, Quý khách cần thực hiện ký kết hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Đây là loại hợp đồng cần công chứng nên cần thực hiện khi có mặt của công chứng viên. Để tiến hành nhanh gọn, cần chuẩn bị:
- Chứng minh nhân dân / hộ khẩu hai bên
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Giấy chứng minh tài sản chung/riêng – Giấy đăng ký kết hôn hoặc chứng nhận độc thân
Sau khi xét thấy hồ sơ hợp lệ cùng trọn vẹn, công chứng viên tiến hành soạn thảo cùng công chứng hợp đồng đúng quy định của pháp luật. Mức phí công chứng với loại hợp đồng này là 3 – 5 triệu đồng.Bước 2: Thực hiện thủ tục tại đơn vị nhà nướcKý kết hợp đồng mua bán mới hoàn thành 50% các bước cần làm để được cấp sổ, trước khi làm thủ tục này, Quý khách cần chuẩn bị hồ sơ giấy tờ hợp lệ, gồm:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính cùng 02 bản sao)
- Hợp đồng chuyển nhương quyền sử dụng đất (công chứng cùng 02 bản sao)
- Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của cả 2 bên (02 bản sao mỗi bên)
- Giấy chứng minh tình trạng độc thân hoặc đăng ký kết hôn (02 bản sao)
- Đơn đăng ký biến động đất (01 bản chính)
- Tờ khai lệ phí trước bạ (01 bản)
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (01 bản)
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (02 bản chính);
- Tờ khai đăng ký thuế;
- Sơ đồ vị trí nhà đất (01 bản chính).
Thẩm quyền: Nộp tại Phòng tài nguyên cùng môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đaiThời gian: 10 ngày công tác (trên lý thuyết)Bước 3: Dựa cùngo giấy hẹn trả kết quả, Quý khách đến bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế. Sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, bạn mang hóa đơn quay lại đây để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên.Lưu ý: Các loại thuế phí phát sinh
- Thuế trước bạ: 0.5% giá trị
- Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị hợp đồng
- Chi phí công chứng: 0.1% giá trị hợp đồng
- Phí chuyển nhượng tại văn phòng công chứng: 0.15% giá trị (Không quá 5 triệu)/ 1 hồ sơ
- Các loại phí nhà nước khác: Khoảng 500k
Liên hệ ngay LVN Group
Trên đây là nội dung tư vấn về Thủ tục sang tên chung cư thế nào? Mọi câu hỏi về thủ tục pháp lý có liên quan. Quý khách vui lòng liên hệ LVN Group để được hỗ trợ, trả lời.
Gọi ngay cho chúng tôi qua hotline: 1900.0191.VIDEO THAM KHẢO