Quyền sử dụng đất là tài sản ngắn hạn hay dài hạn

Tài sản dài hạn của doanh nghiệp gồm: Tài sản cố định (TSCĐ) hữu hình. TSCĐ vô hình. TSCĐ thuê tài chính. bất động sản đầu tư. đầu tư vào công ty con. đầu tư vào công ty liên kết. đầu tư góp vốn liên doanh. đầu tư dài hạn khác và đầu tư XDCB ở doanh nghiệp. chi phí trả trước dài hạn. tài sản thuế thu nhập hoãn lại. Tài sản dài hạn là những tài sản của đơn vị có thời gian sử dụng. luân chuyển hoặc thu hồi dài (hơn 12 tháng hoặc trong nhiều chu kỳ kinh doanh) và có giá trị lớn (từ 10 triệu đồng trở lên). Qui định về giá trị có thể thay đổi theo từng quốc gia và từng thời kỳ khác nhau.

1. Tài sản ngắn hạn là gì?

Tài sản ngắn hạn là tài sản lưu động. là những danh mục trong bảng cân đối kế toán doanh nghiệp có thể được chuyển thành tiền mặt trong khoảng thời gian là 1 năm.

Tài sản ngắn hạn (TSNH) bao gồm: tiền mặt và một vài các khoản thu ngắn hạn khác. đồng thời cũng là những tài sản mang tính thanh khoản khác.

2. Quyền sử dụng đất là tài sản ngắn hạn hay dài hạn theo hướng dẫn?

Điều 102; Khoản 4 của Thông tư 200/2014/TT-BTC. quy định về nguyên tắc lập và trình bày báo cáo tài chính của doanh nghiệp. đáp ứng giả định hoạt động liên tục đã phân loại ngắn hạn và dài hạn như sau:

Tài sản và nợ phải trả trên bảng cân đối kế toán phải được trình bày thành ngắn hạn và dài hạn. trong từng phần ngắn hạn và dài hạn. các chỉ tiêu được sắp xếp theo tính thanh khoản giảm dần.

– Tài sản hoặc nợ phải trả có thời gian đáo hạn còn lại không quá 12 tháng hoặc một chu kỳ sản xuất. kinh doanh thông thường. kể từ thời gian báo cáo được phân loại là ngắn hạn;

– Những tài sản và nợ phải trả không được phân loại là ngắn hạn thì được phân loại là dài hạn.

3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Tùy theo từng giai đoạn. ở Việt Nam gồm nhiều loại Giấy chứng nhận về nhà đất như:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Từ ngày 10/12/2009. Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung trên phạm vi cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận có bìa màu hồng).

Mặc dù áp dụng chung một mẫu Giấy chứng nhận nhưng các loại Giấy chứng nhận được ban hành trước ngày 10/12/2009. vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới (không bắt buộc đổi sang Sổ hồng).

4. Giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất theo hướng dẫn pháp luật hiện hành

Tuy không sử dụng thuật ngữ “Giấy tờ hợp lệ”. nhưng những giấy tờ về quyền sử dụng đất được coi là căn cứ để Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xét cấp quyền sử dụng đất cho Hộ gia đình. cá nhân đang sử dụng đất theo hướng dẫn tại Điều 100 Luật Đất đai 2013 như sau:

1. Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do đơn vị có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa. Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được đơn vị nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất. Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

3. Giấy tờ hợp pháp về thừa kế. tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất. giấy tờ giao nhà tình nghĩa. nhà tình thương gắn liền với đất.

4. Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất. mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993.

5. Ứng dụng của Giấy tờ về quyền sử dụng đất

• Căn cứ để cấp Giấy chứng nhận.
• Căn cứ để không phải nộp tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận.
• Căn cứ xác định loại đất.
• Căn cứ khi xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao.
• Căn cứ để xác định thẩm quyền (nơi nộp đơn) khi giải quyết tranh chấp đất đai, cụ thể:

6. Giải đáp có liên quan