Nên thành lập công ty xây dựng theo mô hình nào?

1. Điều kiện để doanh nghiệp thành lập công ty xây dựng?

Ta có thể chia công ty xây dựng thành 2 nhóm chính:

– Công ty chuyên về thi công xây dựng

– Công ty kinh doanh các ngành nghề liên quan đến thiết kế xây dựng và giám sát thi công.

Theo như pháp luật hiện hành quy định, những công ty xây dựng chuyên về thi công xây dựng không đòi hỏi điều kiện về vốn điều lệ, người góp vốn, chứng chỉ, bằng cấp, kinh nghiệm.

Đối với các công ty kinh doanh về các ngành nghề liên quan đến thiết kế xây dựng và giám sát thi công yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề.

Luật 03/2016/QH14 (lĩnh vực xây dựng) đã quy định các ngành nghề xây dựng thuộc nhóm kinh doanh có điều kiện như:

+ Kinh doanh ngành nghề tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng.

+ Kinh doanh ngành nghề khảo sát xây dựng.

+ Kinh doanh ngành nghề tổ chức thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng.

+ Kinh doanh ngành nghề đầu tư, giám sát, thi công công trình.

+ Kinh doanh ngành nghề thi công xây dựng công trình.

+ Kinh doanh ngành nghề liên quan đến hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài.

+ Kinh doanh ngành nghề quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

+ Kinh doanh ngành nghề kiểm định chất lượng công trình xây dựng.

+ Kinh doanh ngành nghề thí nghiệm chuyên ngành xây dựng.

+ Kinh doanh ngành nghề quản lý, vận hành nhà chung cư.

+ Kinh doanh ngành nghề quản lý, vận hành cơ sở hỏa táng.

+ Kinh doanh ngành nghề thiết lập quy hoạch xây dựng.

+ Kinh doanh ngành nghề tư vấn lập quy hoạch đô thị do tổ chức, cá nhân nước ngoài thực hiện.

Mỗi ngành nghề có những quy định cụ thể được ghi rõ trong điều luật.

2. Thành lập công ty xây dựng cần những gì?

Để thành lập công ty xây dựng, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu sau đây:

– Chứng minh thư/thẻ căn cước/hộ chiếu của thành viên hoặc cổ đông góp vốn;

– Thông tin cần thiết cho việc soạn hồ sơ như tên, địa chỉ công ty; ngành nghề kinh doanh, vốn điều lệ…..vv.

– Hợp đồng thuê nhà kèm theo giấy phép xây dựng chứng minh tòa nhà đặt trụ sở chính có chức năng kinh doanh văn phòng (trường hợp trụ sở chính đặt tại các tòa nhà)

– Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp.

– Điều lệ công ty có chữ ký của chủ sở hữu/thành viên/cổ đông.

– Danh sách thành viên/cổ đông, trường hợp thành lập cty là công ty TNHH 2 tv trở lên/công ty cổ phần.

3. Nên thành lập công ty xây dựng theo mô hình nào?

Để quyết định được lựa chọn loại hình cho công ty không phải là một điều dễ dàng. Đặc biệt là một lĩnh vực có ngành, nghề rộng như xây dựng. Dưới đây là 16 ngành nghề kinh doanh có điều kiện trong lĩnh vực xây dựng:

1. Kinh doanh bất động sản;

2. Kinh doanh dịch vụ tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng;

3. Kinh doanh dịch vụ khảo sát xây dựng;

4. Kinh doanh dịch vụ tổ chức thiết kế, thẩm tra thiết kế xây dựng;

5. Kinh doanh dịch vụ tư vấn giám sát thi công xây dựng công trình;

6. Kinh doanh dịch vụ thi công xây dựng công trình;

7. Hoạt động xây dựng của nhà thầu nước ngoài;

8. Kinh doanh dịch vụ quản lý chi phí đầu tư xây dựng;

9. Kinh doanh dịch vụ kiểm định xây dựng;

10. Kinh doanh dịch vụ thí nghiệm chuyên ngành xây dựng;

11. Kinh doanh dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư;

12. Kinh doanh dịch vụ quản lý, vận hành cơ sở hỏa táng;

13. Kinh doanh dịch vụ lập thiết kế quy hoạch xây dựng;

14. Kinh doanh nước sạch (nước sinh hoạt);

15. Kinh doanh dịch vụ kiến trúc;

15. Kinh doanh sản phẩm amiang trắng thuộc nhóm Serpentine

Do đó phụ thuộc vào ngành, nghề bạn muốn thành lập công ty xây dựng mà lựa chọn loại hình cho phù hợp. Mặt khác, còn các yếu tố khác như: thành viên góp vốn, số vốn, nghĩa vụ và trách nhiệm pháp lý của từng loại hình. Bạn nên xem xét ưu nhược điểm của từng loại hình mà FATO chia sẻ ở trên. Từ có có cho mình bước đi thật phù hợp.

4. Thủ tục thành lập công ty xây dựng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Những thông tin cần thiết để soạn thảo hồ sơ thành lập gồm:

Tên doanh nghiệp: tên Tiếng Việt của doanh nghiệp bao gồm loại hình doanh nghiệp + tên riêng.

Địa chỉ trụ sở doanh nghiệp: Doanh nghiệp lưu ý trụ sở doanh nghiệp không được là nhà chung cư và nhà tập thể.

Thành viên góp vốn, cổ đông sáng lập : Doanh nghiệp nêu rõ tỷ lệ góp vốn kèm theo giấy tờ chứng thực cá nhân như: chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hiệu lực;

Người uỷ quyền theo pháp luật: Công ty trách nhiệm hữu hạn và công ty cổ phần có thể có một hoặc nhiều người uỷ quyền theo pháp luật. Doanh nghiệp phải bảo đảm luôn có ít nhất một người uỷ quyền theo pháp luật cư trú tại Việt Nam.

Ngành nghề đăng ký kinh doanh: Doanh nghiệp có thể cân nhắc tra cứu và lựa chọn ngành nghề kinh doanh cho phù hợp tại Quyết định số 27/2018/QĐ-Ttg quy định hành hệ thống ngành kinh tế Việt Nam.

Một số mã ngành mà doanh nghiệp nên cân nhắc khi thành lập công ty xây dựng

Bước 2: Nộp hồ sơ tại sở kế hoạch đầu tư xin cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Hồ sơ thực hiện thủ tục thành lập công ty xây dựng bao gồm:

• Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
• Điều lệ công ty;
• Danh sách thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên; danh sách cổ đông sáng lập và danh sách cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài đối với công ty cổ phần.
• Bản sao các giấy tờ:
• Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với người uỷ quyền theo pháp luật của doanh nghiệp;
• Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với chủ sở hữu công ty, thành viên công ty, cổ đông sáng lập, cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân; Giấy tờ pháp lý của tổ chức đối với chủ sở hữu công ty, thành viên, cổ đông sáng lập, cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức;
• Giấy tờ pháp lý của cá nhân đối với người uỷ quyền theo ủy quyền của thành viên, cổ đông sáng lập, cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài là tổ chức và văn bản cử người uỷ quyền theo ủy quyền.
• Các giấy tờ cần thiết khác (nếu có);
• Giấy ủy quyền (nếu có).

Bước 3: Khắc dấu của doanh nghiệp

Hiện nay, Luật không quy định về thủ tục thông báo mẫu con dấu của doanh nghiệp. Con dấu sẽ do doanh nghiệp tự khắc và tự chịu trách nhiệm.

Trên đây là các nội dung trả lời của chúng tôi về Nên thành lập công ty xây dựng theo mô hình nào? Trong quá trình nghiên cứu, nếu như các bạn cần Công ty Luật LVN Group hướng dẫn các vấn đề pháp lý vui lòng liên hệ với chúng tôi để được trả lời.