Sang tên sổ hồng chung cư là một trong những giao dịch phổ biến hiện nay. Vậy quy định của pháp luật về Thủ tục sang tên sổ hồng chung cư thế nào? Hãy cùng Luật LVN Group nghiên cứu thông qua nội dung trình bày dưới đây.
1. Bước 1: Công chứng hợp đồng mua bán
* Chuẩn bị hồ sơ
Căn cứ theo Điều 40, Điều 41 Luật Công chứng 2014, hai bên mua bán cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:
* Nộp phí công chứng
2. Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính
* Nghĩa vụ khai, nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ
* Mức thuế, lệ phí phải nộp
– Mức thuế thu nhập cá nhân:
– Mức lệ phí trước bạ:
+ Khi giá mua bán chung cư cao hơn giá UBND cấp tỉnh quy định (phổ biến nhất).
+ Khi giá mua bán chung cư bằng hoặc thấp hơn giá UBND cấp tỉnh quy định
* Hồ sơ khai thuế, lệ phí như sau:
+ Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân:
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo Mẫu số 03/BĐS-TNCN ban hành kèm theo Thông tư 92/2015/TT-BTC.
+ Bản chụp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm vào bản chụp đó.
+ Hợp đồng mua bán nhà ở.
+ Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế (nếu có).
– Hồ sơ khai lệ phí trước bạ:
– Bản chính Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định 140/2016/NĐ-CP.
– Giấy tờ chứng minh thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).
– Bản sao hợp lệ giấy tờ chứng minh nhà có nguồn gốc hợp pháp theo hướng dẫn của pháp luật.
– Bản sao hợp lệ giấy tờ hợp pháp theo hướng dẫn của pháp luật về việc chuyển giao tài sản ký kết giữa bên giao tài sản và bên nhận tài sản.
3. Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên
– Hồ sơ cần chuẩn bị:
+ Đơn đăng ký biến động theo Mẫu số 09/ĐK;
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Hợp đồng mua bán đã được công chứng;
Bước 1. Nộp hồ sơ
– Nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc bộ phận một cửa.
– Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
Bước 3. Giải quyết yêu cầu
Bước 4. Trả kết quả
Thời gian thực hiện: Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Trên đây là toàn bộ nội dung về Thủ tục sang tên sổ hồng chung cư do Luật LVN Group gửi tới. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho quý bạn đọc. Trong quá trình nghiên cứu, nếu quý bạn đọc còn có câu hỏi, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua website hoặc Hotline để được hỗ trợ trả lời.