Hướng dẫn cách viết đơn khiếu nại lấn chiếm đất đai

Lấn chiếm đất đai là một vấn đề phổ biến trong cuộc sống hàng ngày. Các trường hợp tranh chấp thường xảy ra khi không phân định ranh giới đất rõ ràng, thiếu hiểu biết pháp luật đất đai,… Khi bị đơn vị có thẩm quyền xử lý lấn chiếm đất đai nếu phát hiện ra có sai sót trong quá trình giải quyết thì công dân có quyền khiếu nại quyết định đó. Vậy mẫu đơn khiếu nại lấn chiếm đất đai chuẩn mẫu năm 2023 thế nào. Hãy xem nội dung trình bày Hướng dẫn cách viết đơn khiếu nại lấn chiếm đất đai dưới đây của LVN Group !!

1. Khiếu nại lấn chiếm đất đai được hiểu thế nào?

Tại  khoản 1 Điều 2 Luật Khiếu nại 2011 giải thích: “Khiếu nại là việc công dân, đơn vị, tổ chức hoặc cán bộ, công chức theo thủ tục do Luật Khiếu nại, tố cáo quy định, đề nghị với đơn vị, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành chính, hành vi hành chính hoặc quyết định kỷ luật cán bộ, công chức khi có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình”.

Khi người sử dụng đất bị chiếm dụng đất đai một cách bất hợp pháp từ những chủ thể khác thì người sử dụng đất hoàn toàn có quyền khiếu nại đến các đơn vị nhà nước có thẩm quyền để giải quyết đòi lại quyền lợi chính đáng của mình.

Đối với các Hành vi vi phạm quy định tại Điều 12 Luật Xây dựng 2020, cụ thể là: “Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng sử dụng; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm đất đai đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.”

Mặt khác hành vi xây dựng lấn chiếm khoảng đất đai trên đất của người khác còn vi phạm nghĩa vụ tôn trọng quy tắc xây dựng, được quy định căn cứ dựa trên Điều 174 Bộ luật dân sự 2015: “…không được xâm phạm đến quyền, và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu, người có quyền khác đối với tài sản là bất động sản liền kề và xung quanh.

Cách viết đơn khiếu nại lấn chiếm đất đai

2. Thủ tục khiếu nại lấn chiếm đất đai

Theo quy định tại Điều 204 Luật Đất đai 2013:
Người sử dụng đất, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại/khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai.
Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về khiếu nại. Trình tự, thủ tục giải quyết khiếu kiện quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về tố tụng hành chính.
Căn cứ Điều 7 Luật Khiếu nại 2011, trình tự khiếu nại như sau:
Khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành chính, có quan có người có hành vi hành chính, khởi kiện vụ án tại Toà án.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai.
Khiếu nại lần hai đến một trong những đối tượng sau: Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu; Khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án.
Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo hướng dẫn của Luật Tố tụng hành chính.
Bước 1: Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền, đó là Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo hướng dẫn của pháp luật về tố tụng hành chính
Bước 2:  Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo hướng dẫn của pháp luật về tố tụng dân sự theo thủ tục tố tụng dân sự
Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo hướng dẫn cần phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. và Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

3. Mẫu đơn Đơn khiếu nại lấn chiếm đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…………, ngày…tháng…năm 202…

ĐƠN KHIẾU NẠI LẤN CHIẾM ĐẤT ĐAI

(V/v lấn chiếm……….tại địa chỉ ……..)

Kính gửi: UBND quận/huyện/thị xã/ thành phố ……………………………..:

UBND xã/phường/thị trấn ……………………..……………………;

Tôi là: …………………………………… ……………………………………….

Sinh ngày:…………………………………………………………………………

CMND số: ……………………………………Ngày cấp: ……………………….

Nơi cấp: ………………………….………………………….……………………

Địa chỉ hiện tại…………………………………………………………………….

Nội dung khiếu nại: …………………………………………………………………

………………………………………………………………………….………..

……………………………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………

Nội dung đề nghị cấp thẩm quyền giải quyết:

………………………………………………………………………….………..

……………………………………………………………………………………

Kính mong các Quý đơn vị nhanh chóng tiến hành đo đạc lại ranh giới thửa đất để xác định phần đất của các bên.

Tôi xin cam đoan nội dung khiếu nại là hoàn toàn đúng sự thật và xin chịu mọi trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung nêu trên.

Tôi xin chân thành cảm ơn!

Người làm đơn

(Ký và ghi rõ họ tên)

4. Hướng dẫn cách điền thông tin mẫu đơn khiếu nại lấn chiếm đất đai

Để viết được một đơn khiếu nại lấn chiếm đất đai đúng và hợp pháp, bạn phải lưu ý những điểm sau đây:

• Đối với mục kính gửi: Tại mục này, bạn điền thông tin Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai là Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có đất xảy ra tranh chấp;
• Đối với mục thông tin người làm đơn, bạn phải điền đúng thông tin nhân thân của cá nhân bao gồm họ và tên trọn vẹn, ngày tháng năm sinh, số căn cước công dân, địa chỉ. Trong trường hợp người làm đơn không thể tự mình thực hiện được mà phải thông qua người uỷ quyền thì thông tin của người uỷ quyền cũng phải được đề cập rõ trong đơn giải quyết tranh chấp đất đai;
• Đối với phần nội dung khiếu nại tranh chấp: Nội dung này bạn cần ghi ngắn gọn, súc tích, mạch lạc nhưng phải đảm bảo trọn vẹn các thông tin cần thiết liên quan đến tranh chấp, gồm: sự việc dẫn tới tranh chấp đất đai theo trình tự thời gian và nội dung tranh chấp giữa 02 bên liên quan đến diện tích đất tranh chấp;
• Đối với nội dung yêu cầu Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp: Đây là phần mà Cơ quan nhà nước có thẩm quyền căn cứ để đưa ra phương án giải quyết cho bạn, vì vậy người làm đơn cần xác định đúng yêu cầu giải quyết tranh chấp (yêu cầu chính, trọng tâm) tránh lan man sang những yêu cầu khác không nằm trong thẩm quyền giải quyết của Ủy ban nhân dân xã.

Trên đây là nội dung trình bày Hướng dẫn cách viết đơn khiếu nại lấn chiếm đất đai Công ty Luật LVN Group tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục giấy tờ cho khách hàng là cá nhân và doanh nghiệp trên Toàn quốc với hệ thống văn phòng tại các thành phố lớn và đội ngũ cộng tác viên trên tất cả các tỉnh thành: Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương, TP. Cần Thơ, TP. Đà Nẵng và Đồng Nai… Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.