Có những loại đơn nào về vấn đề tranh chấp đất đai?

Hiện nay, số lượng các vụ việc tranh chấp đất đai không phải con số nhỏ, thậm chí không giảm mà còn có dấu hiệu gia tăng. Trong khi đó, vấn đề này lại càng nóng hơn bao giờ hết nhất là khi các vụ việc về tranh chấp đất đai lại thường kéo dài và phức tạp. Trong nội dung trình bày này LVN Group sẽ trả lời câu hỏi của nhiều bạn đọc là có những loại đơn nào về vấn đề tranh chấp đất đai?

Có những loại đơn nào về vấn đề tranh chấp đất đai?

1. Tranh chấp đất đai là gì?

Theo Khoản 3 Điều số 3 của Luật Đất đai năm 2013 quy định:

“Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”.

Tranh chấp đất đai là dạng tranh chấp phổ biến, phức tạp nhất hiện nay. Tuỳ vào mỗi dạng tranh chấp mà có cách giải quyết, xử lý khác nhau. Do đó, để giải quyết tranh chấp đất đai cần phải xác định được các dạng tranh chấp đất đai phổ biến.

2. Các dạng tranh chấp đất đai phổ biến hiện nay

Tranh chấp về quyền sử dụng đất

Là tranh chấp của các chủ thể về việc sở hữu quyền sử dụng đất (những tranh chấp giữa các bên liên quan với nhau về việc ai sẽ có quyền sử dụng hợp pháp đối với một mảnh đất nào đó đang tranh chấp). Trong dạng tranh chấp này sẽ thường gặp các loại tranh chấp về ranh giới đất, phần đất bị lấn chiếm, tranh chấp về tài sản gắn liền với đất trong các mối quan như thừa kế, ly hôn, con nuôi, tranh chấp đòi lại đất (đất đã cho người khác mượn sử dụng nhưng lại không trả lại)

Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất

Là tranh chấp liên quan đến các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu quyền sử dụng đất với các chủ thể khác, như quyền tặng cho, chuyển nhượng, thừa kế… hoặc nghĩa vụ của chủ sở hữu như nghĩa vụ đóng thuế quyền sử dụng đất, nghĩa vụ nhường lối đi…

Tranh chấp về mục đích sử dụng đất

Là tranh chấp của chủ sở hữu quyền sử dụng đất với các chủ thể khách liên quan đến mục đích sử dụng đất.

3. Có những loại đơn nào về vấn đề tranh chấp đất đai?

3.1 Mẫu đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…….ngày…..tháng….. năm…..

ĐƠN ĐỀ NGHỊ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Kính gửi: Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn):……………………… 

Họ và tên tôi là:……………………………………………………………………………………

Sinh năm: ……………………………………………………………………………………

CMND/CCCD: ……………………………………………………………………………………

Ngày cấp:……………………………………. nơi cấp:…………………………..

Hộ khẩu thường trú:……………………………………………………………………………………

Tôi viết đơn này đề nghị quý đơn vị giải quyết vấn đề tranh chấp đất đai giữa gia đình tôi với gia đình của  ông (bà):……………………………………………………………………………………

Nơi ở:……………………………………………………………………………………

Nội dung vụ việc tranh chấp đất đai như sau:

……………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………

Đến nay, các bên không thể thương lượng, hòa giải được với nhau để giải quyết vụ việc tranh chấp đất đai nêu trên. Vì vậy, tôi làm đơn này đề nghị …………….. tổ chức hòa giải tranh chấp đất giữa gia đình tôi với gia đình ông: ……………, trú tại …………….. để giải quyết mâu thuẫn, tranh chấp nêu trên.

Nội dung đề nghị cấp thẩm quyền giải quyết:

……………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………

……………………………………………………………………………………

Kính mong đơn vị có thẩm quyền xem xét đơn đề nghị và giải quyết sớm cho tôi.

Tôi chân thành cảm ơn !

3.2 Mẫu đơn khởi kiện giải quyết tranh chấp tại Toà án

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…………, ngày……….tháng…………năm…………………

ĐƠN KHỞI KIỆN TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI

Kính gửi: Toà án nhân dân ……………………………………

Người khởi kiện: …………………………………………………………………………………………………………

Địa chỉ:  ……………………………………………………………………………………………………………………..

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có)

Người bị kiện: …………………………………………………………………………………………………………….

Địa chỉ ………………………………………………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: …………………………………………………. (nếu có)

Người có quyền, lợi ích được bảo vệ (nếu có) ……………………………………………………………………

Địa chỉ:  ………………………………………………………………………………………………………………………

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: …………………(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử : …………………………………………(nếu có)

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan (nếu có)  ……………………………………………………………….

Địa chỉ:  …………………………………………………………………………………………………………………….

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ..………………………..………………. (nếu có)

Yêu cầu Tòa án giải quyết những vấn đề sau đây: ……………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………….

Người làm chứng (nếu có)  …………………………………………………………………………………………….

Địa chỉ:  …………………………………………………………………………………………………………………….

Số điện thoại: …………………(nếu có); số fax: ………………….(nếu có)

Địa chỉ thư điện tử: ……………………………….………… (nếu có).

Danh mục tài liệu, chứng kèm theo đơn khởi kiện gồm có:  ……………………………………………….

1…………………………………………………………………………………………………………………………………..

2…………………………………………………………………………………………………………………………………..

(Các thông tin khác mà người khởi kiện xét thấy cần thiết cho việc giải quyết vụ án) ……………………..

Người khởi kiện

3.3 Mẫu đơn khiếu nại tranh chấp đất đai:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

                                                                                              …, ngày…..tháng…..năm……..

ĐƠN KHIẾU NẠI

(V/v : Giải quyết tranh chấp đất đai tại thửa đất/căn nhà địa chỉ ……..)

Kính gửi: UBND Xã/Phường……quận/Huyện…….Tỉnh/Thành phố……

Họ và tên: ……

Ngày, tháng, năm sinh:…

Địa chỉ cư trú (hoặc địa chỉ liên lạc): …

Số CMTND/Hộ chiếu/ Căn cước công dân: …. do ……. cấp ngày ……

Xin trình bày vụ việc như sau:

…….

Vì vậy, tôi/chúng tôi làm đơn này kính mong UBND Xã/Phường……quận/Huyện…….Tỉnh/Thành phố……. xử lý hành vi……. của ông (bà) để trả lại cho tôi/chúng tôi…… quyền và lợi ích hợp pháp như Nhà Nước đã công nhận QSDĐ hợp pháp của tôi.

Tôi gửi kèm theo đơn:

+ GCNQSDĐ số…… ngày… tháng …năm…;

+ Bản đồ hồ sơ kỹ thuật thửa đất;

+ Giấy tờ khác nếu có./.

Kính mong quý đơn vị nhanh chóng giải quyết, tôi xin chân thành cảm ơn!

Kính đơn

(ký, ghi rõ họ tên)

Trên đây là nội dung trình bày Có những loại đơn nào về vấn đề tranh chấp đất đai? Công ty Luật LVN Group tự hào là đơn vị hàng đầu hỗ trợ mọi vấn đề liên quan đến pháp lý, tư vấn pháp luật, thủ tục giấy tờ cho khách hàng là cá nhân và doanh nghiệp trên Toàn quốc với hệ thống văn phòng tại các thành phố lớn và đội ngũ cộng tác viên trên tất cả các tỉnh thành: Hà Nội, TP. HCM, Bình Dương, TP. Cần Thơ, TP. Đà Nẵng và Đồng Nai… Liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ kịp thời.v