Quy định pháp luật thủ tục bán chỉ định tài sản công

Khái niệm tài sản công không quá xa lạ đối với nhiều chủ đầu tư đất đai nhưng không phải loại tài sản nào do Nhà nước quản lý cũng là tài sản công. Và để thủ tục bán chỉ định tài sản công được hoàn tất cần chủ thể tuân thủ đúng theo các trình tự luật định. Bài viết dưới đây của LVN Group giúp quý đọc giả tìm hiểu rõ quy định về tài sản công, trường hợp được bán chỉ định tài sản công đồng thời hướng dẫn thực hiện thủ tục bán chỉ định tài sản công theo hướng dẫn pháp luật cùng các nội dung có liên quan. Hy vọng bài viết hữu ích với quý đọc giả!

Văn bản quy định

• Luật Quản lý sử dụng tài sản công 2017 
• Nghị định 151/2017/NĐ-CP

Thế nào là tài sản công?

Theo khoản 1 Điều 3 Luật Quản lý sử dụng tài sản công 2017 thì tài sản công là tài sản thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước uỷ quyền chủ sở hữu cùng thống nhất quản lý, bao gồm:

– Tài sản công phục vụ hoạt động quản lý, cung cấp dịch vụ công, bảo đảm quốc phòng, an ninh tại đơn vị, tổ chức, đơn vị; 

– Tài sản kết cấu hạ tầng phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng; 

– Tài sản được xác lập quyền sở hữu toàn dân; 

– Tài sản công tại doanh nghiệp; 

– Tiền thuộc ngân sách nhà nước, các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, dự trữ ngoại hối nhà nước; 

– Đất đai cùng các loại tài nguyên khác.

Hình thức bán chỉ định tài sản công

Theo quy định tại Điều 31 Nghị định 151/2017/NĐ-CP, tổ chức thanh lý tài sản công theo cách thức bán được quy định cụ thể như sau;

1. Việc thanh lý tài sản công theo cách thức bán được thực hiện thông qua cách thức đấu giá theo hướng dẫn của pháp luật, trừ các trường hợp quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này.

2. Bán thanh lý tài sản công theo cách thức niêm yết giá được áp dụng trong các trường hợp sau:

a) Tài sản công (trừ xe ô tô, nhà công tác cùng các tài sản khác gắn liền với đất) có nguyên giá theo sổ kế toán dưới 500 triệu đồng/01 đơn vị tài sản cùng giá trị đánh giá lại từ 10 triệu đồng đến dưới 50 triệu đồng/01 đơn vị tài sản;

b) Vật tư, vật liệu thu hồi từ phá dỡ, hủy bỏ có giá trị từ 10 triệu đồng đến dưới 50 triệu đồng. Việc xác định giá trị vật tư, vật liệu thu hồi được thực hiện theo hướng dẫn tại điểm b cùng điểm c khoản 2 Điều 24 Nghị định này.

3. Bán thanh lý tài sản công theo cách thức chỉ định được áp dụng trong các trường hợp sau:

a) Tài sản công (trừ xe ô tô, nhà công tác cùng các tài sản khác gắn liền với đất) có nguyên giá theo sổ kế toán dưới 500 triệu đồng/01 đơn vị tài sản cùng giá trị đánh giá lại dưới 10 triệu đồng/01 đơn vị tài sản;

b) Vật tư, vật liệu thu hồi từ thanh lý tài sản công theo cách thức phá dỡ, hủy bỏ có giá trị dưới 10 triệu đồng. Việc xác định giá trị vật tư, vật liệu thu hồi được thực hiện theo hướng dẫn tại điểm b cùng điểm c khoản 2 Điều 24 Nghị định này.

4. Việc bán thanh lý tài sản công theo cách thức đấu giá thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 24 Nghị định này; việc xử lý tài sản công trong trường hợp đấu giá không thành được thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 25 Nghị định này.

5. Việc bán thanh lý tài sản công theo cách thức niêm yết giá thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 26 Nghị định này.

6. Việc bán thanh lý tài sản công theo cách thức chỉ định thực hiện theo hướng dẫn tại Điều 27 Nghị định này.”

Vì vậy, đối với tài sản công được thanh lý theo cách thức bán, tổ chức có thể bán thông qua các cách thức sau đây:

– Bán tài sản công theo cách thức đấu giá

– Bán tài sản công theo cách thức niêm yết giá

– Bán tài sản công theo cách thức chỉ định

Các trường hợp bán chỉ định tài sản công

Căn cứ Điều 27 Nghị định 151/2017/NĐ-CP, việc bán tài sản công theo cách thức chỉ định được quy định như sau:

1. Bán tài sản công theo cách thức chỉ định được áp dụng đối với tài sản công có nguyên giá theo sổ kế toán dưới 250 triệu đồng/01 đơn vị tài sản cùng giá trị đánh giá lại dưới 10 triệu đồng/01 đơn vị tài sản. Trường hợp cần thiết, đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định này xem xét, quyết định áp dụng cách thức niêm yết giá.

Hình thức chỉ định không được áp dụng trong trường hợp bán trụ sở công tác, xe ô tô, trừ trường hợp đặc biệt theo hướng dẫn của Chính phủ về sắp xếp lại, xử lý tài sản công.

2. Việc xác định giá bán chỉ định thực hiện theo hướng dẫn tại điểm b cùng điểm c khoản 2 Điều 24 Nghị định này.

3. Đối tượng quy định tại khoản 3 Điều 26 Nghị định này không được tham gia mua chỉ định tài sản công.

4. Trong thời hạn 05 ngày công tác, kể từ ngày có quyết định bán tài sản của đơn vị, người có thẩm quyền, đơn vị được giao nhiệm vụ tổ chức bán tài sản quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định này thực hiện bán tài sản cho người mua.

Việc thanh toán tiền mua tài sản cùng nộp tiền cùngo tài khoản tạm giữ tại Kho bạc Nhà nước thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 6 Điều 26 Nghị định này.

5. Cơ quan được giao trách nhiệm tổ chức bán tài sản quy định tại khoản 3 Điều 23 Nghị định này có trách nhiệm xuất hóa đơn bán tài sản công cho người mua theo hướng dẫn. Việc giao tài sản cho người mua được thực hiện tại nơi có tài sản sau khi người mua đã hoàn thành việc thanh toán.”

Vì vậy, tài sản công được thanh lý theo cách thức bán mà có nguyên giá theo sổ kế toán dưới 250 triệu đồng/01 đơn vị tài sản cùng giá trị đánh giá lại dưới 10 triệu đồng/01 đơn vị tài sản sẽ được bán theo cách thức chỉ định. Đồng thời, cách thức này không được áp dụng trong trường hợp bán trụ sở công tác, xe ô tô, trừ trường hợp đặc biệt theo hướng dẫn của Chính phủ về sắp xếp lại, xử lý tài sản công.Trình tự, thủ tục được thực hiện theo hướng dẫn trên.

Quy định pháp luật thủ tục bán chỉ định tài sản công

Khi có tài sản công hết hạn sử dụng theo chế độ mà phải thanh lý; tài sản công chưa hết hạn sử dụng nhưng bị hư hỏng mà không thể sửa chữa được hoặc việc sửa chữa không hiệu quả (dự toán chi phí sửa chữa lớn hơn 30% nguyên giá tài sản); nhà công tác hoặc tài sản khác gắn liền với đất phải phá dỡ để thực hiện dự án đầu tư xây dựng, giải phóng mặt bằng hoặc các trường hợp khác theo quyết định của đơn vị nhà nước có thẩm quyền, đơn vị nhà nước có tài sản lập 01 bộ hồ sơ đề nghị thanh lý tài sản công, gửi đơn vị quản lý cấp trên (nếu có) xem xét, đề nghị đơn vị, người có thẩm quyền quy định tại Điều 28 Nghị định này xem xét, quyết định.

Hồ sơ đề nghị thanh lý tài sản gồm:

a) Văn bản đề nghị thanh lý tài sản công của đơn vị nhà nước được giao quản lý, sử dụng tài sản công (trong đó nêu rõ trách nhiệm tổ chức thanh lý tài sản; dự toán chi phí sửa chữa tài sản trong trường hợp xác định việc sửa chữa không hiệu quả): 01 bản chính;

b) Văn bản đề nghị thanh lý tài sản công của đơn vị quản lý cấp trên (nếu có): 01 bản chính;

c) Danh mục tài sản đề nghị thanh lý (chủng loại, số lượng; tình trạng; nguyên giá, giá trị còn lại theo sổ kế toán; lý do thanh lý): 01 bản chính;

d) Ý kiến bằng văn bản của đơn vị chuyên môn có liên quan về tình trạng tài sản cùng khả năng sửa chữa (đối với tài sản là nhà, công trình xây dựng chưa hết hạn sử dụng nhưng bị hư hỏng mà không thể sửa chữa được): 01 bản sao;

đ) Các hồ sơ khác có liên quan đến đề nghị thanh lý tài sản (nếu có): 01 bản sao.

2. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được trọn vẹn hồ sơ hợp lệ, đơn vị, người có thẩm quyền quy định tại Điều 28 Nghị định này quyết định thanh lý tài sản hoặc có văn bản hồi đáp trong trường hợp đề nghị thanh lý không phù hợp. Cơ quan được giao thực hiện nhiệm vụ quản lý tài sản công quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 19 của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công có trách nhiệm thẩm định về đề nghị thanh lý tài sản trong trường hợp việc thanh lý tài sản do Bộ trưởng, Thủ trưởng đơn vị trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện quyết định theo thẩm quyền.

Nội dung chủ yếu của Quyết định thanh lý tài sản công gồm:

a) Cơ quan nhà nước có tài sản thanh lý;

b) Danh mục tài sản thanh lý (chủng loại, số lượng; nguyên giá, giá trị còn lại theo sổ kế toán; lý do thanh lý);

c) Hình thức thanh lý tài sản (phá dỡ, hủy bỏ, bán);

d) Quản lý, sử dụng tiền thu được từ thanh lý tài sản (nếu có);

đ) Trách nhiệm tổ chức thực hiện.

3. Trong thời hạn 60 ngày (đối với nhà công tác cùng các tài sản khác gắn liền với đất), 30 ngày (đối với tài sản khác), kể từ ngày có quyết định thanh lý tài sản của đơn vị, người có thẩm quyền, đơn vị nhà nước có tài sản thanh lý tổ chức thanh lý tài sản theo hướng dẫn tại Điều 30, Điều 31 Nghị định này.

4. Việc thanh toán tiền mua tài sản (nếu có) cùng nộp tiền cùngo tài khoản tạm giữ tại kho bạc nhà nước thực hiện theo hướng dẫn tại khoản 7 Điều 24 Nghị định này (trong trường hợp bán đấu giá), khoản 6 Điều 26 Nghị định này (trong trường hợp bán niêm yết, bán chỉ định).

5. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày hoàn thành việc thanh lý tài sản, đơn vị nhà nước có tài sản thanh lý hạch toán giảm tài sản theo hướng dẫn của pháp luật về kế toán; báo cáo kê khai biến động tài sản theo hướng dẫn tại Điều 126, Điều 127 Nghị định này.

Thẩm quyền quyết định bán chỉ định tài sản công

Thẩm quyền quyết định thanh lý tài sản công trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 45 của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công được quy định như sau:

1. Bộ trưởng, Thủ trưởng đơn vị trung ương quyết định hoặc phân cấp thẩm quyền quyết định thanh lý tài sản công tại đơn vị nhà nước thuộc phạm vi quản lý của bộ, đơn vị trung ương.

2. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương phân cấp thẩm quyền quyết định thanh lý tài sản công tại đơn vị nhà nước thuộc phạm vi quản lý của địa phương.

Mời các bạn xem thêmbài viết

• Tải xuống mẫu hợp đồng thế chấp sổ đỏ theo luật định 2023
• Chuyển mục đích sử dụng đất tôn giáo cần làm thủ tục gì?
• Tải về mẫu đơn xin cải tạo đất nông nghiệp năm 2023

Liên hệ ngay

Vấn đề “Quy định pháp luật thủ tục bán chỉ định tài sản công” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. LVN Group luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn hỗ trợ pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như là Mẫu hợp đồng thế chấp sổ đỏ, vui lòng liên hệ đến hotline 1900.0191 Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.

• FB: www.facebook.com/lvngroup
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@lvngroup
• Youtube: https://www.youtube.com/Lvngroupx

Giải đáp có liên quan