Giá nhà ở phục vụ tái định cư mới năm 2023 là bao nhiêu?

Chào LVN Group, gia đình tôi được nhà nước tịch thu đất thổ cư ven sông do nơi tôi ở có nguy cơ sạt lở cao. Tuy nhiên quá trình bồi thường khi thu hồi đất không có bồi thường về đất chính vì thế gia đình tôi được hướng dẫn mua nhà tái định cư. Vậy LVN Group có thể cho tôi hỏi giá nhà ở phục vụ tái định cư mới năm 2023 là bao nhiêu được không ạ? Tôi xin chân thành cảm ơn LVN Group rất nhiều vì đã trả lời câu hỏi của tôi.

Để có thể cung cấp cho bạn thông tin về việc giá nhà ở phục vụ tái định cư mới năm 2023 là bao nhiêu?. LVN Group mời bạn cân nhắc bài viết dưới đây của chúng tôi.

Văn bản quy định

• Nghị định 99/2015/NĐ-CP

Đối tượng thuộc diện mua nhà ở phục vụ tái định cư

Hiện nay tại Việt Nam có rất nhiều dự án tái định cư được đầu tư xây dựng cho người dân, tuy nhiên hiện nay vẫn có rất ít người ở, do người dân lo sợ bản thân không thuộc đối tượng được phép mua nhà tái định cư tại Việt Nam. Chính vì thế việc tìm hiểu về đối tượng thuộc diện mua nhà ở phục vụ tái định cư tại Việt Nam cũng khá cần thiết đối với nhiều người.

Theo quy định Điều 30 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về đối tượng, điều kiện được thuê, thuê mua, mua nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

Đối tượng thuộc diện được thuê, thuê mua, mua nhà ở để phục vụ tái định cư bao gồm:

– Hộ gia đình, cá nhân có nhà ở hợp pháp thuộc diện bị giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng theo quy hoạch đã được đơn vị có thẩm quyền phê duyệt;

– Hộ gia đình, cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở gắn với nhà ở cùng phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai cùng không có chỗ ở nào khác;

– Hộ gia đình, cá nhân là chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phải phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại theo hướng dẫn tại Điều 110 của Luật Nhà ở.

Vì vậy thông qua quy định trên ta biết được, nếu bạn thuộc đối tượng bị thu hồi đất do mục đích quốc phòng hay mục đích kinh tế thì bạn điều có khả năng trở thành đối tượng mua nhà tái định cư.

Giá nhà ở phục vụ tái định cư 2023 là bao nhiêu?

Hiện nay theo pháp luật Việt Nam cho phép giá nhà định cư có sự khác nhau giữa các khu vực tại Việt Nam. Bởi giá nhà ở tái định cư tại Việt Nam thường sẽ phụ thuộc cùngo nhiều yếu tố như phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được đơn vị có thẩm quyền phê duyệt hoặc được xác định theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Theo quy định Điều 32 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về giá mua, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

– Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư có nhu cầu mua nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để phục vụ tái định cư hoặc mua nhà ở thương mại để làm nhà ở tái định cư thì giá mua bán nhà ở này được xác định trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được đơn vị có thẩm quyền phê duyệt.

– Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư có nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư hoặc do Nhà nước mua để cho thuê, cho thuê mua thì giá thuê, thuê mua nhà ở này được xác định theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

-. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư có nhu cầu sử dụng nhà ở xã hội để làm nhà ở tái định cư thì giá mua, giá thuê, thuê mua nhà ở này được xác định theo hướng dẫn tại Điều 60, Điều 61 của Luật Nhà ở cùng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà ở xã hội.

Vì vậy để xác định mức giá tái định cư tại Việt Nam ở một địa điểm nào đó một cách chính xác thì bạn cần hỏi chủ đầu tư đang xây dựng dự án là tốt nhất.

Thủ tục mua nhà ở tái định cư bao gồm những gì?

Thủ tục mua nhà tái định cư tại mỗi nơi tại Việt Nam sẽ có sự khác nhau, tuy nhiên tựu trung lại đều bắt buộc sẽ có các bước nhưký kết hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở tái định cư cùng tiến hành thủ tục đăng ký sổ hồng cho ngôi nhà mà bạn đã mua.

Theo quy định Điều 31 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục thuê, thuê mua, mua cùng việc bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư như sau:

– Trường hợp mua nhà ở thương mại theo hướng dẫn tại Điểm a Khoản 1 Điều 41 của Luật Nhà ở thì thực hiện như sau:

• Đơn vị được Nhà nước giao bố trí nhà ở phục vụ tái định cư ký kết hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; việc ký kết hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo hướng dẫn về mua bán nhà ở thương mại;

• Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày ký kết hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư, đơn vị được Nhà nước giao bố trí nhà ở phục vụ tái định cư phải có văn bản thông báo cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư theo hướng dẫn tại Điều 30 của Nghị định này cùng trực tiếp ký hợp đồng mua bán nhà ở với các đối tượng này;

• Căn cứ cùngo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký kết với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại, đơn vị được Nhà nước giao bố trí nhà ở phục vụ tái định cư có trách nhiệm tiếp nhận nhà ở từ chủ đầu tư cùng bàn giao cho hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở hoặc ủy quyền cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại bàn giao cho người mua nhà ở. Việc bàn giao nhà ở được thực hiện theo đúng các thỏa thuận trong hợp đồng, khi có đủ điều kiện về bàn giao nhà ở theo hướng dẫn tại Khoản 4 Điều 16 của Nghị định này, quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản cùng phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán.

– Trường hợp mua nhà ở thương mại theo hướng dẫn tại Điểm b Khoản 1 Điều 41 của Luật Nhà ở thì thực hiện như sau:

• Đơn vị được Nhà nước giao bố trí nhà ở phục vụ tái định cư ký kết hợp đồng đặt hàng mua nhà ở với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại;

• Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày ký kết hợp đồng đặt hàng, đơn vị được Nhà nước giao bố trí nhà ở phục vụ tái định cư phải có văn bản thông báo cho các hộ gia đình, cá nhân thuộc diện được tái định cư theo hướng dẫn tại Điều 30 của Nghị định này thực hiện ký hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại; việc ký kết hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng;

• Căn cứ cùngo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký kết, chủ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại có trách nhiệm bàn giao nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở. Việc bàn giao nhà ở phải theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng, khi có đủ điều kiện về bàn giao nhà ở theo hướng dẫn tại Khoản 4 Điều 16 của Nghị định này, quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản cùng phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán.

– Trường hợp sử dụng nhà ở xã hội để làm nhà ở phục vụ tái định cư thì căn cứ cùngo thông báo của Ủy ban nhân dân cấp quận, huyện theo hướng dẫn tại Khoản 3 Điều 28 của Nghị định này, các hộ gia đình, cá nhân được tái định cư trực tiếp ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội. Việc bàn giao nhà ở được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng, quy định tại Khoản 4 Điều 16 của Nghị định này cùng phải được lập thành biên bản có xác nhận của đơn vị được Nhà nước giao bố trí nhà ở phục vụ tái định cư kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.

– Trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng thì hộ gia đình, cá nhân có tên trong danh sách được tái định cư theo phương án bồi thường hỗ trợ, tái định cư đã được đơn vị có thẩm quyền phê duyệt thực hiện ký hợp đồng mua bán, thuê hoặc thuê mua nhà ở với chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở; việc bàn giao nhà ở này được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng, khi có đủ điều kiện bàn giao nhà ở theo hướng dẫn tại Khoản 4 Điều 16 của Nghị định này cùng phải lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán, thuê mua.

– Trường hợp bố trí nhà ở phục vụ tái định cư theo hướng dẫn tại Khoản 3 cùng Khoản 4 Điều 35 của Luật Nhà ở thì căn cứ cùngo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt, hộ gia đình, cá nhân được bố trí tái định cư ký hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư dự án. Việc ký kết hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo hướng dẫn về mua bán nhà ở thương mại; việc bàn giao nhà ở được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng, khi có đủ điều kiện bàn giao nhà ở theo hướng dẫn tại Khoản 4 Điều 16 của Nghị định này, quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản cùng phải được lập thành biên bản kèm theo các giấy tờ pháp lý có liên quan đến nhà ở mua bán.

– Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở quy định tại các Khoản 1, 2, 3, 4 cùng 5 Điều này có trách nhiệm làm thủ tục đề nghị đơn vị có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho các hộ gia đình, cá nhân đã mua, thuê mua nhà ở phục vụ tái định cư, trừ trường hợp hộ gia đình, cá nhân tự nguyện làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận; trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận được thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật về đất đai.

– Bộ Xây dựng quy định mẫu hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở để phục vụ tái định cư quy định tại Điểm b Khoản 1, các Khoản 2, 3 cùng 4 Điều này.

Vì vậy thông qua quy định trên ta biết được, chủ đầu tư phải có trách nhiệm ký kế hợp đồng mua nhà tái định cư với người mua, phải bàn giao nhà cùng tiến hành làm các thủ tục liên quan đến chuyển giao quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở tái định cư đối với người có nhu cầu.

Mời bạn xem thêm

• Hoãn thi hành án tử hình được thực hiện thế nào?
• Quy định chung về thủ tục công nhận cùng cho thi hành án tại Việt Nam
• Thi hành án phạt quản chế diễn ra theo trình tự nào chế theo pháp luật

Liên hệ ngay LVN Group

Vấn đề “Giá nhà ở phục vụ tái định cư mới năm 2023 là bao nhiêu?“ đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. LVN Group luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn hỗ trợ pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ pháp lý liên quan như làKết hôn với người Hàn Quốc, vui lòng liên hệ đến hotline 1900.0191 Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.

• Facebook: www.facebook.com/lvngroup
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@lvngroup
• Youtube: https://www.youtube.com/Lvngroup

Giải đáp có liên quan