Quy trình lập quy hoạch sử dụng đất cấp huyện như thế nào?

Chào LVN Group, tôi nghe nói để có thể quản lý được đất đai một cách dễ dàng hàng năm hoặc ít nhất năm năm một lần nhà nước sẽ tiến hành quy hoạch sử đất trên cả nước từ cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đến cấp quận, huyện. Chính vì lý do đó, LVN Group có thể cho tôi hỏi quy trình lập quy hoạch sử dụng đất ở cấp quận, huyện thế nào được không ạ?. Tôi xin chân thành cảm ơn LVN Group rất nhiều vì đã trả lời câu hỏi của tôi.

Để có thể cung cấp cho bạn thông tin về việc quy trình lập quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện thế nào?. LVN Group mời bạn cân nhắc bài viết dưới đây của chúng tôi.

Văn bản quy định

• Luật đất đai 2013

Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện

Hiện nay tại Việt Nam để có thể lấy căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện có rất nhiều cách khác nhau. Các căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện sẽ được dựa trên các têu chí tổng quá về việc quy hoạch tổng thế về sự phát triển kinh tế chung của toàn tỉnh, những tìm năng về quy mô sử dụng đất có tiềm năng phát triển trong thời kỳ quy hoạch trước có thể mang lại cùng cuối cùng là dựa theo nhu cầu sử dụng đất trong tương lại tại địa phương.

Theo quy định tại Điều 40 Luật Đất đai 2013 quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện như sau:

– Căn cứ lập quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện bao gồm:

• Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
• Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội của cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cấp quận, huyện;
• Điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội của huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh;
• Hiện trạng sử dụng đất, tiềm năng đất đai cùng kết quả thực hiện quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện kỳ trước;
• Nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực, của cấp quận, huyện, của cấp xã;
• Định mức sử dụng đất;
• Tiến bộ khoa học cùng công nghệ có liên quan đến việc sử dụng đất.

Chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện

Có rất nhiều chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện được phía đơn vị nhà nước có thẩm quyền đề ra trong một kỳ quy hoạch đất cấp quận, huyện. Hiện tại theo quy hoạch cấp quận, huyện mới nhất, quy hoạch sử dụng đất sẽ được chia ra làm 03 nhóm đất để lấy làm chỉ tiêu đó là nhóm đất nông nghiệp, nhóm đất phi nông nghiệp cùng nhóm đất chưa được sử dụng.

Theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 01/2021/TT-BTNMT quy định về chỉ tiêu sử dụng đất trong quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện như sau:

STT	Chỉ tiêu sử dụng đất	Mã	Chỉ tiêu được phân bổ	Chỉ tiêu được xác định	Chỉ tiêu được xác định bổ sung
I	Loại đất
1	Đất nông nghiệp	NNP	x	0	x
Trong đó:
1.1	Đất trồng lúa	LUA	x	0	x
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước	LUC	x	0	x
1.2	Đất trồng cây hàng năm khác	HNK	0	x	0
1.3	Đất trồng cây lâu năm	CLN	x	0	x
1.4	Đất rừng phòng hộ	RPH	x	0	x
1.5	Đất rừng đặc dụng	RDD	x	0	x
1.6	Đất rừng sản xuất	RSX	x	0	x
Trong đó: đất có rừng sản xuất là rừng tự nhiên	RSN	x	0	0
1.7	Đất nuôi trồng thủy sản	NTS	0	x	0
1.8	Đất làm muối	LMU	0	x	0
1.9	Đất nông nghiệp khác	NKH	0	x	0
2	Đất phi nông nghiệp	PNN	x	0	0
Trong đó:
2.1	Đất quốc phòng	CQP	x	0	0
2.2	Đất an ninh	CAN	x	0	0
2.3	Đất khu công nghiệp	SKK	x	0	0
2.4	Đất cụm công nghiệp	SKN	x	0	0
2.5	Đất thương mại, dịch vụ	TMD	x	0	x
2.6	Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp	SKC	x	0	x
2.7	Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản	SKS	x	0	x
2.8	Đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm	SKX	0	x	0
2.9	Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia, cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cấp quận, huyện, cấp xã	DHT	x	x	0
Trong đó:
–	Đất giao thông	DGT	x	x	0
–	Đất thủy lợi	DTL	x	x	0
–	Đất xây dựng cơ sở văn hóa	DVH	x	x	0
–	Đất xây dựng cơ sở y tế	DYT	x	x	0
–	Đất xây dựng cơ sở giáo dục cùng đào tạo	DGD	x	x	0
–	Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao	DTT	x	x	0
–	Đất công trình năng lượng	DNL	x	x	0
–	Đất công trình bưu chính, viễn thông	DBV	x	x	0
–	Đất xây dựng kho dự trữ quốc gia	DKG	x	0	0
–	Đất có di tích lịch sử – văn hóa	DDT	x	0	0
–	Đất bãi thải, xử lý chất thải	DRA	x	0	x
–	Đất cơ sở tôn giáo	TON	x	0	0
–	Đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng	NTD	x	0	x
–	Đất xây dựng cơ sở khoa học cùng công nghệ	DKH	0	x	0
–	Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội	DXH	0	x	0
2.10	Đất danh lam thắng cảnh	DDL	x	0	x
2.11	Đất sinh hoạt cộng đồng	DSH	0	x	0
2.12	Đất khu vui chơi, giải trí công cộng	DKV	0	x	0
2.13	Đất ở tại nông thôn	ONT	x	0	x
2.14	Đất ở tại đô thị	ODT	x	0	0
2.15	Đất xây dựng trụ sở đơn vị	TSC	x	0	x
2.16	Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp	DTS	x	0	x
2.17	Đất xây dựng cơ sở ngoại giao	DNG	x	0	0
2.18	Đất tín ngưỡng	TIN	0	x	0
2.19	Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối	SON	0	x	0
2.20	Đất có mặt nước chuyên dùng	MNC	0	x	0
2.21	Đất phi nông nghiệp khác	PNK	0	x	0
3	Đất chưa sử dụng	CSD	x	0	0
II	Khu chức năng*
1	Đất khu công nghệ cao	KCN	x	0	0
2	Đất khu kinh tế	KKT	x	0	0
3	Đất đô thị	KDT	x	0	0
4	Khu sản xuất nông nghiệp (khu vực chuyên trồng lúa nước, khu vực chuyên trồng cây công nghiệp lâu năm)	KNN	x	x	0
5	Khu lâm nghiệp (khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng, rừng sản xuất)	KLN	x	x	0
6	Khu du lịch	KDL	x	0	0
7	Khu bảo tồn thiên nhiên cùng đa dạng sinh học	KBT	x	0	0
8	Khu phát triển công nghiệp (khu công nghiệp, cụm công nghiệp)	KPC	x	0	0
9	Khu đô thị (trong đó có khu đô thị mới)	DTC	x	0	0
10	Khu thương mại, dịch vụ	KTM	x	x	0
11	Khu đô thị – thương mại – dịch vụ	KDV	0	x	0
12	Khu dân cư nông thôn	DNT	x	x	0
13	Khu ở, làng nghề, sản xuất phi nông nghiệp nông thôn	KON	0	x	0

Ghi chú: x: được phân bổ, được xác định, được xác định bổ sung.

0: không được phân bổ, không được xác định, không được xác định bổ sung.

*: Khu chức năng không tổng hợp khi tính tổng diện tích tự nhiên.

Quy trình lập quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện thế nào?

Quy trình lập quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện sẽ được diễn ra gồm 06 bước. Bước đầu tiên là một bước không thể thiếu đó chính là bước điều tra cùng thu thập thông tin đất đai tại địa phương, kế tiếp sau khi có các số liệu về thông tin đất đai, phía đơn vị có thẩm quyền sẽ tiến hành đánh giá số liệu đất đai cùng cuối cùng xây dựng lên bảng quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện cho các năm sắp tới.

Theo quy định tại Điều 31 Thông tư 01/2021/TT-BTNMT quy định về quy trình lập quy hoạch sử dụng đất cùng kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện như sau:

Việc lập quy hoạch sử dụng đất cùng kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện được thực hiện theo các bước:

– Điều tra, thu thập thông tin, tài liệu cùng khảo sát thực địa.

– Phân tích, đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế – xã hội cùng môi trường tác động đến việc sử dụng đất.

– Phân tích, đánh giá tình hình quản lý, sử dụng đất, biến động sử dụng đất; kết quả thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện kỳ trước cùng tiềm năng đất đai.

– Xây dựng quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện.

– Lập kế hoạch sử dụng đất năm đầu của quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện.

– Xây dựng báo cáo thuyết minh tổng hợp cùng các tài liệu có liên quan.

Mời bạn xem thêm

• Hoãn thi hành án tử hình được thực hiện thế nào?
• Quy định chung về thủ tục công nhận cùng cho thi hành án tại Việt Nam
• Thi hành án phạt quản chế diễn ra theo trình tự nào chế theo pháp luật

Liên hệ ngay LVN Group

LVN Group đã cung cấp trọn vẹn thông tin liên quan đến vấn đề “Quy trình lập quy hoạch sử dụng đất cấp quận, huyện thế nào?“. Mặt khác, chúng tôi  có hỗ trợ dịch vụ pháp lý khác liên quan đến tư vấn hỗ trợ pháp lý về thủ tục gia hạn thời gian thuê đất. Hãy nhấc máy lên cùng gọi cho chúng tôi qua số hotline 1900.0191 để được đội ngũ LVN Group, chuyên gia giàu kinh nghiệm tư vấn, hỗ trợ, đưa ra trả lời cho quý khách hàng.

• Facebook: www.facebook.com/lvngroup
• Tiktok: https://www.tiktok.com/@lvngroup
• Youtube: https://www.youtube.com/Lvngroup

Giải đáp có liên quan