Theo quy định của Luật xây dựng, trước khi một công trình xây dựng được khởi công, nó phải đáp ứng đủ các điều kiện khởi công công trình. Điều này đảm bảo rằng các công trình được xây dựng đúng quy định và đáp ứng các tiêu chuẩn về an toàn, chất lượng và môi trường. Các điều kiện khởi công công trình xây dựng bao gồm một loạt các yêu cầu, chẳng hạn như giấy phép xây dựng, giấy tờ liên quan đến quy hoạch, thiết kế kỹ thuật, bản vẽ công trình, nguồn tài chính đảm bảo, và các giấy tờ liên quan khác. Dưới đây là mẫu biên bản kiểm tra điều kiện khởi công công trình xây dựng, mời bạn đọc cân nhắc.
Văn bản hướng dẫn
Luật Xây dựng sửa đổi bổ sung năm 2020
Mẫu biên bản kiểm tra điều kiện khởi công công trình xây dựng có mục đích gì?
Mẫu biên bản kiểm tra điều kiện khởi công công trình xây dựng là một văn bản quan trọng được lập ra khi có sự kiểm tra về điều kiện khởi công của một công trình xây dựng cụ thể. Biên bản này có nhiệm vụ ghi chép chi tiết về quá trình kiểm tra, nêu rõ các thông tin liên quan đến công trình, thành phần tham gia kiểm tra và nội dung kiểm tra.
Trong biên bản kiểm tra điều kiện khởi công công trình, sẽ có những thông tin chính như tên gọi, địa chỉ và mô tả của công trình xây dựng cụ thể. Nó cũng đề cập đến danh sách các đơn vị, tổ chức hoặc cá nhân tham gia vào quá trình kiểm tra, đảm bảo tính chính xác và minh bạch trong quá trình này.
Mục đích chính của việc lập biên bản kiểm tra điều kiện khởi công công trình xây dựng là để ghi lại quá trình kiểm tra của đơn vị có thẩm quyền. Điều này nhằm xác nhận rằng công trình đã đáp ứng đủ điều kiện cần thiết để bắt đầu giai đoạn thi công. Các điều kiện cần được kiểm tra có thể bao gồm quy hoạch, thiết kế kỹ thuật, giấy phép xây dựng, nguồn tài chính, các giấy tờ liên quan đến môi trường và an toàn lao động, và các yêu cầu khác từ pháp luật và quy định có liên quan.
Biên bản kiểm tra điều kiện khởi công công trình xây dựng sẽ là một bằng chứng quan trọng cho việc công trình đã được thẩm định và đáp ứng đủ các yêu cầu để tiến hành thi công. Nó cũng đảm bảo rằng việc khởi công được thực hiện theo đúng quy trình và quy định, đảm bảo tính bền vững và an toàn của công trình trong quá trình xây dựng.
Từ biên bản kiểm tra điều kiện khởi công, các bên liên quan có thể dựa vào để đưa ra các quyết định và lựa chọn hợp lý, đồng thời tạo ra sự minh bạch và tránh xảy ra những vấn đề không mong muốn trong quá trình xây dựng công trình.
Điều kiện khởi công công trình xây dựng năm 2023 là gì?
Các điều kiện khởi công công trình xây dựng bao gồm một loạt các yêu cầu, chẳng hạn như giấy phép xây dựng, giấy tờ liên quan đến quy hoạch, thiết kế kỹ thuật, bản vẽ công trình, nguồn tài chính đảm bảo, và các giấy tờ liên quan khác. Những điều kiện này phải được chuẩn bị và xác nhận trước khi công trình được khởi công để đảm bảo quy trình xây dựng được thực hiện đúng quy định và đảm bảo an toàn cho cộng đồng và môi trường xung quanh.
Căn cứ căn cứ theo Khoản 3 Điều 89, Điều 106, 107 Luật Xây dựng 2014; Khoản 30, Khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định việc khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:
– Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng;
– Có giấy phép xây dựng đối với công trình phải có giấy phép xây dựng theo hướng dẫn;
– Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt;
(Hiện hành quy định phải có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt và được chủ đầu tư kiểm tra, xác nhận trên bản vẽ).
– Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo hướng dẫn;
– Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng;
– Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến đơn vị quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời gian khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày công tác.
(Hiện hành quy định chủ đầu tư phải gửi thông báo ngày khởi công xây dựng bằng văn bản cho UBND cấp xã nơi xây dựng công trình trong thời hạn 07 ngày công tác trước khi khởi công xây dựng công trình).
– Riêng trường hợp khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ cần đáp ứng điều kiện quy định về giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng.
Các loại giấy phép xây dựng cấp cho chủ đầu tư gồm:
– Giấy phép xây dựng mới;
– Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
– Giấy phép di dời công trình;
– Giấy phép xây dựng có thời hạn.
Mẫu biên bản kiểm tra điều kiện khởi công công trình xây dựng
Hướng dẫn soạn thảo mẫu biên bản kiểm tra điều kiện khởi công công trình xây dựng
Mục 3.2: Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được thủ tướng chính phủ, bộ trưởng, thủ trưởng đơn vị ngang bộ, chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư thì được miễn giấy phép xây dựng.
Kiến nghị
Đội ngũ LVN Group, chuyên gia cùng chuyên viên, chuyên gia tư vấn hỗ trợ pháp lý với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề, chúng tôi có cung cấp dịch vụ… LVN Group với phương châm “Đưa LVN Group đến ngay tầm tay bạn” chúng tôi đảm bảo với quý khách hàng sự UY TÍN – CHẤT LƯỢNG – CHUYÊN NGHIỆP.
Liên hệ ngay:
Vấn đề “Mẫu biên bản kiểm tra điều kiện khởi công công trình xây dựng” đã được chúng tôi cung cấp qua thông tin bài viết trên. LVN Group luôn có sự hỗ trợ nhiệt tình từ các chuyên viên tư vấn hỗ trợ pháp lý, quý khách hàng có vướng mắc hoặc nhu cầu sử dụng dịch vụ như là tư vấn hỗ trợ pháp lý về giá chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất ở, vui lòng liên hệ đến hotline 1900.0191. Chúng tôi sẽ giải quyết các khúc mắc của khách hàng, làm các dịch vụ một cách nhanh chóng, dễ dàng, thuận tiện.
Bài viết có liên quan:
- Chuyển đổi mục đích sử dụng đất không qua đấu giá năm 2023
- Thủ tục hưởng thừa kế đất đai năm 2023
- Mẫu đơn đề nghị tách thửa, hợp thửa mới nhất năm 2021
Giải đáp có liên quan
Theo quy định tại Nghị định 06/2021/NĐ-CP, hồ sơ thông báo khởi công xây dựng gồm:
– Thông báo khởi công xây dựng (theo Mẫu);
– Bản sao Giấy phép xây dựng;
– Các giấy tờ, tài liệu khác gửi kèm theo trong một số trường hợp nhất định.
Chủ đầu tư gửi thông báo tới đơn vị quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương. Với mỗi loại công trình khác nhau, thông báo được gửi đến đơn vị khác nhau:
– Đối với nhà ở riêng lẻ: Gửi thông báo tới Ủy ban nhân dân cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương).
– Đối với các công trình khác không thuộc thẩm quyền quản lý của Ủy ban nhân dân cấp huyện: Gửi đến Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 quy định; khi khởi công xây dựng công trình phải bảo đảm các điều kiện sau:
(1) Có mặt bằng xây dựng để bàn giao toàn bộ hoặc từng phần theo tiến độ xây dựng.
(2) Đối với công trình phải có giấy phép xây dựng thì phải có giấy phép theo hướng dẫn.
(3) Có thiết kế bản vẽ thi công của hạng mục công trình, công trình khởi công đã được phê duyệt.
(4) Chủ đầu tư đã ký kết hợp đồng với nhà thầu thực hiện các hoạt động xây dựng liên quan đến công trình được khởi công theo hướng dẫn pháp luật.
(5) Có biện pháp bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường trong quá trình thi công xây dựng.
(6) Chủ đầu tư đã gửi thông báo về ngày khởi công xây dựng đến đơn vị quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương trước thời gian khởi công xây dựng ít nhất là 03 ngày công tác.
Riêng việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ đáp ứng điều kiện thứ (2).