Phân tích Khoản 1 Điều 5 Luật đấu giá tài sản 2016

Phân tích Khoản 1 Điều 5 Luật đấu giá tài sản 2016 thế nào? Hãy cùng Luật LVN Group nghiên cứu chi tiết thông qua nội dung trình bày sau !!

1. Khoản 1 Điều 5 Luật đấu giá tài sản 2016

“Bước giá là mức chênh lệch tối thiểu của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên. Bước giá do người có tài sản đấu giá quyết định và thông báo bằng văn bản cho tổ chức đấu giá tài sản đối với từng cuộc đấu giá.”

2. Quy định về hoạt động đấu giá trực tiếp bằng lời nói

Trên cơ sở quy định tại Khoản 1 Điều 108 Luật Đất đai năm 2013 quy định: “Căn cứ tính tiền sử dụng đất là diện tích đất được giao, mục đích sử dụng đất và giá đất; căn cứ tính tiền thuê đất là diện tích đất cho thuê, thời hạn cho thuê đất, đơn giá thuê đất và cách thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê”.

Trong đó, căn cứ để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đó chính là gí đất được nhận định trong trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá đất trúng đấu giá, đơn giá trúng đấu giá.

Cũng dựa trên quy định tại Khoản 3 Điều 5; Khoản 1 Điều 38; Khoản 1 Điều 58 Luật Đấu giá tài sản, giá khởi điểm được biết đên là: ” Giá khỏi điểm là giá ban đầu thấp nhất của tài sản đấu giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức trả lên giá; giá ban đầu cao nhất của tài sản đấu giá trong trường hợp đấu giá theo phương thức đặt giá xuống. Người có tài sản đấu giá phải công khai giá khởi điểm”.

Để thực hiện việc đấu giá theo cách thức đấu giá trực tiếp bằng lời nói thì đấu giá viên điều hành cuộc đấu theo trình tự sau đây:

– Đầu tiên, đó chính là việc một đấu gia viên cần thực hiện đó chính là giới thiệu bản thân, người giúp việc; công bố danh sách người tham gia đấu giá và điểm danh để xác định người tham gia đấu giá;

– Thứ hai, đọc Quy chế cuộc đấu giá;

– Thứ ba, giới thiệu từng tài sản đấu giá;

– Thứ tư, nhắc lại mức giá khởi điểm trong trường hợp công khai giá khởi điểm;

– Thứ năn, thông báo bước giá và khoảng thời gian tối đa giữa các lần trả giá, đặt giá;

–  Thứ sáu, phát số cho người tham gia đấu giá;

– Thứ bảy, hướng dẫn cách trả giá, chấp nhận giá và trả lời câu hỏi của người tham gia đấu giá;

– Cuối cùng điều hành việc trả giá, chấp nhận giá theo hướng dẫn.

3. Xác định bước giá trong đấu giá quyền khai thác khoáng sản thế nào?

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 2 Thông tư liên tịch 54/2014/TTLT-BTNMT-BTC có giải thích bước giá là mức chênh lệch của lần trả giá sau so với lần trả giá trước liền kề.

Việc xác định bước giá trong đấu giá quyền khai thác khoáng sản được chia làm 2 trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 4 Thông tư liên tịch 54/2014/TTLT-BTNMT-BTC như sau:

– Đối với bước giá ở khu vực đã có kết quả thăm dò khoáng sản được xác định bằng tiền đồng Việt Nam

– Đối với bước giá ở khu vực chưa thăm dò khoáng sản được xác định theo mức thu tiền cấp quyền khai thác khoáng sản.