Làm sổ hồng mới mất bao lâu? [Chi tiết 2023]

Sổ hồng (hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) là một giấy tờ rất cần thiết. Vậy Làm sổ hồng mới mất bao lâu? Hãy cùng Luật LVN Group nghiên cứu thông qua nội dung trình bày dưới đây.

1. Sổ hồng là gì?

Sổ hồng hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

2. Quy trình làm sổ hồng mất bao lâu?

2.1. Quy trình làm sổ hồng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ với các giấy tờ như sau:

– Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK.

– Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

– Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho đất thì phải nộp một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

– Trường hợp đăng ký quyền sở hữu nhà ở thì phải nộp một trong những giấy tờ theo hướng dẫn tại Điều 31 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại đơn vị có thẩm quyền

Bước 3: Cơ quan tiếp nhận yêu cầu và giải quyết

• Nếu hồ sơ chưa trọn vẹn, chưa hợp lệ thì phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày công tác).
• Nếu hồ sơ đủ thì người tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi trọn vẹn thông tin vào Sổ tiếp nhận. Viết và đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp (trong đó ghi ngày hẹn trả kết quả).

Bước 4: Nộp các phí, lệ phí theo hướng dẫn và Nhận sổ hồng

2.2. Làm sổ hồng mất bao lâu?

Đối với Luật Công chứng: Điều 43 quy định thời gian không quá hai ngày cho việc dành cho công chứng giấy tờ chuyển nhượng, tặng quyền sở hữu tài sản bất động sản. Trong những giao dịch phức tạp đòi hỏi cần nhiều thời gian thực hiện, thời gian công chứng không được vượt quá 10 ngày công tác.  Đồng thời quy định thời gian hoàn tất công chứng giấy tờ mua bán tặng cho quyền sở hữu nhà ở không quá 2 ngày công tác. Đối với những giao dịch phức tạp, thời gian công chứng tối đa là không quá 10 ngày.

Đối với Thông tư số 156/2013/TT-BTC: Căn cứ vào điểm e khoản 1 điều 19, thời gian không quá 3 ngày công tác để hoàn tất thủ tục nộp lệ phí trước bạ

Đối với Nghị Định số 43/2014/NĐ-CP: Căn cứ vào khoản 2 điều 61, thời gian không quá 30 ngày công tác để đơn vị nhà nước cấp sổ hồng. Thời điểm dùng để làm mốc tính toán là kể từ khi bộ hồ sơ hợp lệ được tiếp nhận.

Vì vậy quy trình làm sổ hồng mới khoảng từ 15 ngày đến 40 ngày công tác.

3. Các đối tượng được cấp sổ hồng

• Thửa đất gắn liền với nhà ở do đơn vị nhà nước cấp phép chuyển mục đích sử dụng một phần.
• Thửa đất gắn liền nhà ở hay đất được tách nhiều thửa khác nhau. Tuy nhiên, khi tách thửa hay hợp thửa cần phải thực hiện theo hướng dẫn của pháp luật.
• Người thuê đất từ các đơn vị của nhà nước đã tiến hành đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng bên trong cụm công nghiệp, khu công nghiệp hay khu kinh tế…

Trên đây là toàn bộ nội dung trả lời của Luật LVN Group về Làm sổ hồng mới mất bao lâu? Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho quý bạn đọc. Trong quá trình nghiên cứu, nếu quý bạn đọc còn có câu hỏi, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua website hoặc Hotline để được hỗ trợ trả lời.