Sổ hồng riêng hoàn công là gì? [Chi tiết 2023]

Bất động sản là loại tài sản có giá trị lớn vì vậy giao dịch liên quan đến bất động sản cần được nghiên cứu kỹ trước khi tiến hành giao dịch. Sổ hồng là một trong những loại giấy tờ thông dụng nhất trong các giao dịch liên quan đến nhà đất hiện nay. Vậy sổ hồng riêng hoàn công là gì? Hãy cùng Luật LVN Group nghiên cứu thông qua nội dung trình bày dưới đây.

1. Sổ hồng riêng hoàn công là gì?

Sổ hồng riêng hoàn công là sổ hoàn công xây dựng, qua đó, chúng ta có thể dễ dàng xác định được công trình xây dựng đã hoàn thành sau khi được cấp giấy phép xây dựng theo hướng dẫn. Bên cạnh đó, sổ còn có nhiệm vụ xác nhận kết quả nghiên thu công trình sau khi hoàn thành.

Đây là thủ tục hành chính bắt buộc phải thực hiện trong suốt quá trình xây dựng công trình. Quy trình hoàn công thường được thực hiện bởi nhà thầu đầu tư hoặc gia chủ.

Trên thực tiễn, rất nhiều chủ đầu tư và gia chủ dù đã hiểu sổ hồng hoàn công là gì xong vẫn sơ suất các vấn đề về pháp lý về cấp giấy phép thi công công trình và quên đi mình cần hoàn tất khâu hoàn công để hoàn thành mọi thủ tục pháp lý.

Không ít những trường hợp, xây dựng nhà ở xong không quan tâm đến việc hoàn công. Hay một số trường hợp hoàn công khác gặp rắc rối và bỏ ngăng thủ tục này. Đây chính là nguyên dân dẫn đến nhiều ngôi nhà đã được xây dựng hoàn thiện nhưng vẫn chưa được thừa nhận.

2. Thủ tục hoàn công công trình xây dựng nhà ở

2.1. Chuẩn bị hồ sơ

Căn cứ Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng, hồ sơ xin hoàn công nhà ở được quy định cụ thể như sau:

“DANH MỤC HỒ SƠ HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG NHÀ Ở (Ban hành kèm theo Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 10 năm 2015 của Bộ Xây dựng)

1) Giấy phép xây dựng.

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng.

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng).

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, đơn vị Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy”.

2.2. Các bước thực hiện

Bước 1: Cá nhân, hộ gia đình chuẩn bị bộ hồ sơ như trên

Bước 2. Cá nhân, hộ gia đình nộp hồ sơ thông báo; kiểm tra và nộp tại:

– UBND quận, huyện nếu thuộc trường hợp nhà ở riêng lẻ của người dân và các công trình xây dựng khác thuộc địa giới hành chính quận, huyện;

– UBND xã nếu thuộc trường hợp nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã.

Bước 3 :Sau khi đơn vị Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra thì nhà ở sẽ được đưa vào sử dụng.

Bước 4: Tiến hành cập nhật lại sổ hồng sau khi thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở

3. Lưu ý đối với sổ hồng riêng hoàn công

• Thứ nhất, bản vẽ hoàn công phải thể hiện được vị trí, kích thước, vật liệu và thiết bị được sử dụng thực tiễn.
• Thứ hai, sau khi hoàn thành xây dựng, nhà thầu phải thực hiện hết hoàn toàn như: dọn dẹp công trình, làm bản vẽ hoàn công,…
• Thứ ba, đơn xin hoàn công nhà ở cần phải làm theo mẫu được Bộ Xây dựng cấp.

Trên đây là toàn bộ nội dung trả lời của Luật LVN Group về Sổ hồng riêng hoàn công là gì? Trong quá trình nghiên cứu, nếu quý bạn đọc còn có câu hỏi, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua website hoặc Hotline để được hỗ trợ trả lời.