Cách lập biên bản bàn giao tài sản trên đất mới nhất 2023

Để đảm bảo việc bàn giao tài sản gắn liền với đất được thực hiện một cách rõ ràng, chính xác tránh xảy ra tranh chấp thì việc lập biên bản bàn giao là bước cần thiết không nên bỏ qua. Thông qua nội dung trình bày dưới đây, công ty luật LVN Group sẽ hướng dẫn quý bạn đọc cách lập biên bản bàn giao tài sản trên đất

Theo Điều 104 Luật Đất đai 2013, tài sản gắn liền với đất bao gồm: nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm. Căn cứ khoản 1 Điều 107 Bộ luật dân sự 2015, có thể hiểu tài sản gắn liền với đất là bất động sản, bao gồm nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền với đất đai. Khoản 4 Điều 3 Nghị định 21/2021/NĐ-CP thì liệt kê các loại tài sản gắn liền với đất sau: nhà ở, công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở; nhà ở riêng lẻ theo hướng dẫn của Luật Nhà ở; công trình xây dựng khác; cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng hoặc vật khác gắn liền với đất theo hướng dẫn của pháp luật.

Tài sản gắn liền với đất có đủ điều kiện thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận). Căn cứ bao gồm các điều kiện sau:

Thứ nhất: Thuộc đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với tài sản gắn liền với đất

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 thì tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm có tại thời gian cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Điều 104 Luật Đất đai 2013).

Thứ hai: Tài sản không có tranh chấp

Thứ ba: Tài sản gắn liền với đất thuộc sở hữu của người yêu cầu cấp Giấy chứng nhận

Thứ tư: Chủ sở hữu chuẩn bị bộ hồ sơ cấp Giấy chứng nhận theo hướng dẫn

Biên bản bàn giao tài sản trên đất được viết nhằm mục đích xác nhận việc việc chuyển đổi sở hữu tài sản của hai bên sau khi đã thỏa thuận. Trong biên bản này, chúng ta cần chú ý đến các mục cần thiết phải có như thông tin của hai bên giao nhận, bên chứng kiến và cần thiết nhất là thông tin tài sản gắn liền với nhà ở đang bàn giao.

Bởi ý nghĩa cần thiết của biên bản bàn giao nhà ở nên cần phải lưu ý những điều sau:

– Nêu rõ thời gian, địa điểm tiến hành bàn giao và lập biên bản;

– Cung cấp trọn vẹn thông tin cá nhân, thông tin liên lạc giữa bên giao và bên nhận;

– Ghi trọn vẹn, rõ ràng, dễ hiểu nhất những thông tin cần thiết của tài sản: Tên gọi, số lượng, thông số nhận dạng, tình trạng thực tiễn, giá trị của tài sản…

– Nêu cụ thể điều kiện cũng như trách nhiệm và cam kết đối với tài sản sau khi bàn giao…

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Tổng diện tích đất ở:………………..m2

Hồ sơ kèm theo (5)

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Loại tài sản (6)

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Số lượng (7)

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Giá trị tài sản (8)

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Hồ sơ kèm theo (9)

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Số hộ đang sử dụng tài sản (10)

(danh sách các hồ sơ và sơ đồ nhà kèm theo)

…………………………………………………………………………………………………………………………………………………

Biên bản này được lập thành 02 bản, mỗi bên giữ một bản.

 

                                                               ……..,ngày….tháng…..năm 2000

                                                                               Bên giao tài sản