Hình ảnh mẫu sổ đỏ và sổ hồng[Chi tiết 2023]

Sổ đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” được cấp cho khu vực ngoài đô thị (nông thôn) được quy định tại Nghị định số 60-CP của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính.

Loại đất được cấp theo sổ đỏ rất đa dạng, gồm: đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất làm nhà ở thuộc nông thôn. Sổ này có màu đỏ đậm và do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng.

Mặt khác, đa phần sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình (vì thường gắn với đất nông nghiệp, lâm nghiệp…) nên khi chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự nói chung liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu của hộ gia đình đó. Trong khi đó, đối với sổ hồng thì khi chuyển nhượng, giao dịch chỉ cần chữ ký của người hoặc những người đứng tên trên Giấy chứng nhận.

Hình ảnh sổ đỏ:

2. Hình ảnh mẫu sổ hồng

Sổ hồng là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn) được quy định tại Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính phủ về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở tại đô thị.

Trên sổ hồng thể hiện trọn vẹn thông tin về quyền sử dụng đất ở (số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng…) và quyền sở hữu nhà ở (diện tích xây dựng, số tầng, kết cấu nhà, diện tích sử dụng chung, riêng…).

Sổ này có màu hồng nhạt và do UBND tỉnh cấp. Sau này để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, pháp luật cho phép UBND tỉnh được ủy quyền cho UBND quận, thị xã cấp sổ hồng cho chủ sở hữu trong phạm vi địa bàn mình quản lý.

Hình sổ hồng như sau:

3. Sổ đỏ có cần đổi sang Sổ hồng không?

Như đã nói trên, Sổ đỏ hay Sổ hồng đều là một loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đều được pháp luật thừa nhận, có giá trị ngang nhau. Do vậy bạn không cần phải đổi từ Sổ đỏ sang Sổ hồng trừ khi bạn có nhu cầu.

Các trường hợp được đổi sổ đỏ sang hồng được quy định tại khoản 1 Điều 76 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định. Chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai sau:

• Người sử dụng đất có nhu cầu đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc các loại giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 10 tháng 12 năm 2009.
• Giấy chứng nhận, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
• Trường hợp thực hiện thủ tục dồn đất, đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích. Hoặc kích thước đất.
• Trường hợp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với tài sản chung của vợ và chồng. Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng. Nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng.

4. Trình tự thực hiện chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng 

Sau khi Văn phòng đăng ký đất đai nhận được trọn vẹn hồ sơ từ bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ, xác nhận thông tin vào đơn đề nghị (mẫu 10/ĐK) về lý do cấp đổi sổ đỏ trong trường hợp của bạn;

Tiếp đó văn phòng đăng ký đất đai sẽ lập hồ sơ cấp sổ hồng theo hướng dẫn và trình lên đơn vị có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Ngay sau đó văn phòng sẽ thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

Đối với trường hợp cấp đổi sổ đỏ sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc và lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đang được thế chấp tại tổ chức tín dụng, văn phòng đăng ký đất đai sẽ tiến hành giải quyết yêu cầu cấp đổi sổ đỏ theo trình tự như sau:

Trước hết, tiến hành thông báo cho tổ chức tín dụng đã nhận thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất về danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp đổi;

Tiếp theo, xác nhận việc đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngay sau khi được đơn vị Nhà nước có thẩm quyền ký duyệt việc cấp đổi;

Cuối cùng, tiến hành giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cấp đổi cho Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và tổ chức tín dụng. Việc trao Giấy chứng nhận phải tuân thủ tất cả các điều kiện sau:

+ Người sử dụng đất ký và nhận Giấy chứng nhận mới từ Văn phòng đăng ký đất đai để giao cho tổ chức tín dụng đang nhận thế chấp đất;

+ Tổ chức tín dụng phải có trách nhiệm trao Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp đất cho Văn phòng đăng ký đất đai để dễ dàng quản lý.

Để đảm bảo hạn chế rủi ro trong quá trình cấp đổi, thông thường tổ chức tín dụng sẽ đề nghị người sử dụng đất đang thế chấp sổ đỏ ủy quyền cho ngân hàng để thực hiện các thủ tục cấp đổi sổ đỏ theo hướng dẫn pháp luật.

Trên đây là toàn bộ nội dung về Hình ảnh mẫu sổ đỏ và sổ hồng[Chi tiết 2023] mà chúng tôi muốn giới thiệu đến quý bạn đọc. Trong quá trình nghiên cứu vấn đề, nếu có bất kỳ câu hỏi nào hoặc có nhu cầu sử dụng dịch vụ hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất, chúng tôi có các dịch vụ hỗ trợ mà bạn cần. LVN Group đồng hành pháp lý cùng bạn.