Mẫu báo cáo thẩm định thiết kế cơ sở chuyên nghiệp

Khi chủ đầu tư tiến hành thi công một dự án xây dựng thì các kỹ sư xây dựng đều thực hiện một công việc khá là cần thiết đó chính là thiết kế cơ sở cho dự án đó. Tuy nhiên thiết kế cơ sở cần phải được tiến hành thẩm định bởi đơn vị có thẩm quyền thì mới được tiến hành xây dựng. Vậy, thiết kế cơ sở được hiểu thế nào? hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở bao gồm những giấy tờ gì? Mẫu báo cáo thẩm định thiết kế cơ sở chuyên nghiệp thế nào? Hãy cùng LVN Group nghiên cứu qua nội dung trình bày dưới đây!

1. Thiết kế cơ sở là gì? Thẩm định thiết kế cơ sở được hiểu thế nào?

Theo quy định tại  Khoản 41, Điều 3 Luật xây dựng năm 2014 thì Thiết kế cơ sở được hiểu  là thiết kế được lập trong Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng trên cơ sở phương án thiết kế được lựa chọn, thể hiện được các thông số kỹ thuật chủ yếu phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là căn cứ để triển khai các bước thiết kế tiếp theo.

Thẩm định thiết kế cơ sở là việc người có bản thiết kế cơ sở triển khai nộp thiết kế cơ sở cho đơn vị có thẩm quyền để thực thi nhìn nhận, thẩm định, kiểm tra về chất lượng của khu công trình thiết kế xây dựng đó. Theo đó, sau khi triển khai xong xong Thiết kế cơ sở, thiết kế này sẽ đưa ra Hội đồng thẩm định để nhìn nhận chất lượng của khu công trình thiết kế xây dựng đó. Đơn vị có thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở nhờ vào vào đơn vị chức năng chủ trì và mô hình dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng .
Hiện nay, thủ tục Thẩm định dự án Bất Động Sản / dự án Bất Động Sản kiểm soát và điều chỉnh hoặc thẩm định thiết kế cơ sở / thiết kế cơ sở kiểm soát và điều chỉnh ( lao lý tại Điểm a Khoản 2, Điểm a Khoản 3, Điểm a Khoản 5 Điều 10 Nghị định 59/2015 / NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 4 Điều 1 Nghị định 42/2017 / NĐ-CP ; Khoản 4 Điều 10 Nghị định 59/2015 / NĐ-CP ) được thay thế sửa chữa bởi thủ tục Thẩm định Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng / kiểm soát và điều chỉnh Báo cáo điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng. Do đó, so với những khu công trình được triển khai kiến thiết xây dựng kể từ nay thì chủ góp vốn đầu tư cần quan tâm việc triển khai thủ tục thẩm định báo cáo giải trình điều tra và nghiên cứu khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng mà pháp lý hiện hành lao lý .

2. Hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở bao gồm những giấy tờ gì?

Theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP thì Hồ sơ trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng tại đơn vị chuyên môn về xây dựng hay hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở bao gồm các giấy tờ như sau:

• Tờ trình thẩm định theo lao lý tại Mẫu số 01 Phụ lục I Nghị định 15/2021 / NĐ-CP
• Văn bản về chủ trương góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình theo pháp luật pháp lý về góp vốn đầu tư, góp vốn đầu tư công, góp vốn đầu tư theo phương pháp đối tác chiến lược công tư ;
• Quyết định lựa chọn giải pháp thiết kế kiến trúc trải qua thi tuyển theo lao lý và giải pháp thiết kế được lựa chọn kèm theo ( nếu có nhu yếu ) ;
• Văn bản / quyết định hành động phê duyệt và bản vẽ kèm theo ( nếu có ) của một trong những loại quy hoạch sau đây : Quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt ; quy hoạch có đặc thù kỹ thuật chuyên ngành khác theo pháp luật của pháp lý về quy hoạch ; giải pháp tuyến, vị trí khu công trình được đơn vị nhà nước có thẩm quyền chấp thuận đồng ý so với khu công trình kiến thiết xây dựng theo tuyến ; quy hoạch phân khu kiến thiết xây dựng so với trường hợp không có nhu yếu lập quy hoạch cụ thể thiết kế xây dựng ;
• Văn bản quan điểm về giải pháp phòng cháy, chữa cháy của thiết kế cơ sở ; văn bản tác dụng thực thi thủ tục về nhìn nhận tác động ảnh hưởng môi trường tự nhiên theo pháp luật của pháp lý về bảo vệ môi trường tự nhiên ( nếu có nhu yếu theo lao lý của pháp lý về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ thiên nhiên và môi trường ) ; Các thủ tục về phòng cháy chữa cháy và bảo vệ thiên nhiên và môi trường được thực thi theo nguyên tắc đồng thời, không nhu yếu bắt buộc xuất trình những văn bản này tại thời gian trình hồ sơ thẩm định, nhưng phải có hiệu quả gửi đơn vị trình độ về thiết kế xây dựng trước thời hạn thông tin tác dụng thẩm định. Trường hợp chủ góp vốn đầu tư có nhu yếu triển khai thủ tục lấy quan điểm về giải pháp phòng cháy, chữa cháy của thiết kế cơ sở theo chính sách một cửa liên thông khi thẩm định Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng tại đơn vị trình độ về thiết kế xây dựng thì chủ góp vốn đầu tư nộp bổ trợ 01 bộ hồ sơ theo pháp luật của pháp lý về phòng cháy và chữa cháy ;
• Các văn bản thỏa thuận hợp tác, xác nhận về đấu nối hạ tầng kỹ thuật của dự án Bất Động Sản ; văn bản chấp thuận đồng ý độ cao khu công trình theo pháp luật của nhà nước về quản trị độ cao chướng ngại vật hàng không và những trận địa quản trị, bảo vệ vùng trời tại Nước Ta ( trường hợp dự án Bất Động Sản không thuộc khu vực hoặc đối tượng người dùng có nhu yếu lấy quan điểm thống nhất về mặt phẳng quản trị độ cao khu công trình tại quy trình tiến độ phê duyệt quy hoạch kiến thiết xây dựng ) ( nếu có ) ;
• Các văn bản pháp lý khác có tương quan ( nếu có ) ;
• Hồ sơ khảo sát thiết kế xây dựng được phê duyệt ; thuyết minh Báo cáo nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng ; thiết kế cơ sở hoặc thiết kế khác theo thông lệ quốc tế ship hàng lập báo cáo giải trình nghiên cứu và điều tra khả thi góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng ( gồm bản vẽ và thuyết minh ) ; danh mục tiêu chuẩn hầu hết vận dụng cho dự án Bất Động Sản ;
• Danh sách những nhà thầu kèm theo mã số chứng từ năng lượng của nhà thầu khảo sát, nhà thầu lập thiết kế cơ sở, nhà thầu thẩm tra ( nếu có ) ; mã số chứng từ hành nghề hoạt động giải trí thiết kế xây dựng của những chức vụ chủ nhiệm khảo sát thiết kế xây dựng ; chủ nhiệm, chủ trì những bộ môn thiết kế, lập tổng mức góp vốn đầu tư ; chủ nhiệm, chủ trì thẩm tra ;
• Đối với dự án Bất Động Sản sử dụng vốn góp vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài góp vốn đầu tư công có nhu yếu xem xét tổng mức góp vốn đầu tư, ngoài những nội dung pháp luật nêu trên, hồ sơ trình thẩm định phải có những nội dung sau : tổng mức góp vốn đầu tư ; những thông tin, số liệu về giá, định mức có tương quan để xác lập tổng mức góp vốn đầu tư ; làm giá, hiệu quả thẩm định giá ( nếu có ) .

3. Mẫu báo cáo thẩm định thiết kế cơ sở chuyên nghiệp

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——————————

……, ngày … tháng … năm……

BÁO CÁO TỔNG HỢP

Về hồ sơ trình thẩm định

Kính gửi: (Tên đơn vị thẩm định) (1)

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/06/2014;

Căn cứ Nghị định số 59/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng;

Căn cứ Thông tư số 18/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng quy định chi Tiết và hướng dẫn một số nội dung về thẩm định, phê duyệt dự án và thiết kế, dự toán xây dựng công trình;

Căn cứ thiết kế xây dựng và dự toán xây dựng công trình (nếu có) do…. (đơn vị lập);

Các căn cứ pháp lý khác có liên quan;

(2) (Tên chủ đầu tư) trình Báo cáo tổng hợp thiết kế và dự toán xây dựng công trình (nếu có) với các nội dung sau: (3)

1. Sự phù hợp về thành phần, quy cách của hồ sơ thiết kế so với quy định của hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật (hồ sơ thiết kế bao gồm: thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát xây dựng và các hồ sơ khác theo hướng dẫn của pháp luật có liên quan);

Trên đây là Mẫu báo cáo thẩm định thiết kế cơ sở chuyên nghiệp mà LVN Group muốn giới thiệu đến quý bạn đọc. Hi vọng nội dung trình bày sẽ hỗ trợ và giúp ích cho quý bạn đọc về vấn đề này!