Thuật ngữ “hợp thửa đất” (hoặc “hợp thửa”) thường được sử dụng trong lĩnh vực bất động sản cùng quản lý đất đai để chỉ việc kết hợp hoặc gộp lại các mảnh đất cách nhau thành một mảnh đất lớn hơn. Hợp thửa đất thường được thực hiện với mục đích tạo ra một lô đất lớn hơn, có thể sử dụng cho mục đích xây dựng nhà cửa hoặc dự án đầu tư khác. Tải ngay mẫu đơn xin hợp thửa đất tại bài viết sau.
Quy định về trình tự thực hiện thủ tục hợp thửa đất
Hợp thửa đất là quá trình quan trọng trong lĩnh vực bất động sản, giúp tối ưu hóa sử dụng đất đai cùng tạo ra cơ hội phát triển bất động sản hiệu quả. Thuật ngữ này thể hiện sự hiểu biết về quản lý đất đai cùng sử dụng đất một cách thông minh.
Khi các mảnh đất riêng lẻ được kết hợp thành một lô đất lớn hơn thông qua quá trình hợp thửa, nó có thể tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng các dự án như khu dân cư, trung tâm thương mại, hoặc các dự án hạ tầng khác. Từ việc này, hợp thửa đất có thể giúp tăng giá trị tài sản bất động sản cùng tạo cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, quá trình hợp thửa đất không đơn giản. Nó thường liên quan đến việc tuân theo các quy định về quản lý đất đai cùng quyền sở hữu đất đai. Mọi thay đổi trong việc sử dụng đất đai thường đòi hỏi sự phê duyệt từ đơn vị quản lý đất đai hoặc chính quyền địa phương để đảm bảo tuân theo các quy tắc cùng quy định liên quan đến quyền sở hữu cùng quản lý đất đai.
Vì vậy, hợp thửa đất là một khía cạnh quan trọng trong quản lý tài sản bất động sản cùng có tiềm năng tạo ra giá trị lớn trong việc phát triển cùng đầu tư cùngo bất động sản.
Hồ sơ khi thực hiện thủ tục hợp thửa đất bao gồm những gì?
Thuật ngữ “hợp thửa đất” (hoặc “hợp thửa”) là một quá trình quan trọng trong lĩnh vực quản lý tài sản đất đai cùng bất động sản, mang lại sự hiệu quả cùng tối ưu hóa trong việc sử dụng đất đai. Nó thường bắt nguồn từ nhu cầu tạo ra mảnh đất lớn hơn bằng cách kết hợp hoặc gộp lại các mảnh đất ban đầu, mục đích chính là thúc đẩy phát triển dự án xây dựng hoặc tối ưu hóa giá trị của tài sản đất đai.
Theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT người có nhu cầu hợp thửa cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ như sau:
– Đơn đề nghị hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (Bản gốc Sổ đỏ).
Mặt khác, cần mang chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân để xuất trình khi có yêu cầu.
Lưu ý: Trường hợp có thay đổi số giấy chứng minh nhân dân, số thẻ căn cước công dân, địa chỉ trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người sử dụng đất nộp thêm các giấy tờ sau:
+ Bản sao chứng minh nhân dân mới hoặc căn cước công dân mới hoặc sổ hộ khẩu;
+ Giấy tờ khác chứng minh thay đổi nhân thân đối với trường hợp thay đổi thông tin của người có tên trên Giấy chứng nhận.
Trình tự thực hiện hợp thửa đất được quy định thế nào?
Quá trình hợp thửa đất thường đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ với đơn vị quản lý đất đai cùng pháp lý để đảm bảo tuân thủ các quy tắc cùng quy định cụ thể. Trong một số trường hợp, việc xin phê duyệt từ chính quyền địa phương cũng là một phần không thể thiếu của quá trình này.
Bước 1. Nộp hồ sơ
– Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận, huyện, nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa.
– Địa phương không có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa thì nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên cùng Môi trường.
– Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) nếu có nhu cầu.
Trường hợp nhận hồ sơ chưa trọn vẹn, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, đơn vị tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo cùng hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo hướng dẫn.
Bước 2. Tiếp nhận hồ sơ
– Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi trọn vẹn thông tin cùngo sổ tiếp nhận hồ sơ, trao Phiếu tiếp nhận cho người nộp hồ sơ.
Bước 3. Giải quyết
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:
– Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
– Lập hồ sơ trình UBND cấp quận, huyện cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới hợp thửa;
– Chỉnh lý, cập nhật biến động cùngo hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Bước 4. Trao kết quả
– Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày có kết quả giải quyết.
Download mẫu đơn xin hợp thửa đất
Hợp thửa đất không chỉ tạo cơ hội cho phát triển bất động sản, mà còn có thể có tác động tích cực đến quy hoạch đô thị cùng môi trường xung quanh. Nó có thể giúp tạo ra những khu vực đô thị hiện đại cùng tận dụng tối đa diện tích đất, đồng thời đảm bảo tính bền vững cùng thúc đẩy sự phát triển kinh tế trong cộng đồng.
Loading…
Taking too long?
Reload document |
Open in new tab
Liên hệ ngay:
Trên đây là nội dung bài viết liên quan đến vấn đề “Mẫu đơn xin hợp thửa đất mới năm 2023” Hy vọng bài viết có ích cho bạn đọc, LVN Group với đội ngũ LVN Group, chuyên gia cùng chuyên viên pháp lý dày dặn kinh nghiệm. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe mọi câu hỏi của quý khách hàng. Thông tin chi tiết quý khách hàng vui lòng liên hệ qua số hotline: 1900.0191
Giải đáp có liên quan
Các trường hợp được hợp thửa đất như sau:
– Do nhu cầu của người sử dụng đất.
– Do người chủ sở hữu thực hiện việc mua bán, cho tặng quyền sử dụng đất dẫn đến hợp thửa đất.
– Do việc thừa kế đất, làm hình thành thửa đất mới do được hợp.
– Theo quyết định, bản án của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật.
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian thực hiện thủ tục tách thửa không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định