Do kinh doanh kém, quay vòng vốn khó khăn, khủng hoảng kinh tế chung có thể xảy ra cùng thu nhập của bất kỳ cá nhân, tổ chức nào cũng có thể bị giảm sút. Tình hình kinh tế khó khăn như vậy cho nên nhiều doanh nghiệp phải cắt giảm nhiều chi phí trong đó có cả chi phí thuê nhà xưởng. Khi có mong muốn giảm tiền thuê thì doanh nghiệp nên viết một công văn xin giảm tiền thuê nhà xưởng để gửi đến chủ nhà nhằm giảm bớt gánh nặng tiền thuê nhà trong thời gian khó khăn như thế này. Bài viết dưới đây LVN Group sẽ Hướng dẫn viết công văn xin giảm tiền thuê nhà xưởng, mời bạn cùng cân nhắc nhé.
Công văn xin giảm tiền thuê nhà xưởng là gì?
Giá thuê thường được ấn định theo hợp đồng gốc. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, người thuê có thể phải thuê cùng sử dụng mặt bằng đố mặc dù gặp phải những khó khăn gặp phải vì lý do khách quan. Trong trường hợp này, bạn sẽ cần sử dụng mẫu đơn xin miễn/giảm/miễn phí thuê nhà.
Vì nhiều lý do khách quan khác nhau: Dịch bệnh, kinh tế khó khăn… mà bên thuê có thể không còn đủ khả năng chi trả hoặc do nhận thấy có sự chênh lệch về giá cho thuê với giá thị trường, khi đó bên thuê có thể làm Công văn xin giảm tiền thuê gửi đến bên cho thuê để điều chỉnh giá phù hợp.
Mẫu đơn xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng là mẫu đơn nêu rõ thông tin cá nhân người xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng gồm họ tên, giấy chứng minh nhân dân, phương thức để liên hệ kèm theo nội dung xin miễn giảm với lý do thu nhập của cửa hàng giảm do số lượng khách hàng thấp dẫn đến chi phí không đủ để nộp đủ số tiền thuê mặt bằng.
Mẫu đơn xin miễn giảm tiền thuê mặt bằng là mẫu đơn lập ra để cá nhân kinh doanh thuê mặt bằng gửi đơn vị có thẩm quyền xem xét miễn giảm tiền thuê mặt bằng với lý do số lượng khách hàng ít đi không đảm bảo được khoản thu nhập đáp ứng đủ số tiền để chi trả mặt bằng.
Mẫu công văn xin giảm tiền thuê nhà xưởng
Để làm công văn xin giảm tiền thuê nhà xưởng các cá nhân, doanh nghiệp có thể sử dụng mẫu đơn dưới đây của chúng tôi Tuy nhiên trong mục lý do xin hỗ trợ bạn cần nêu rõ các khó khăn mà doanh nghiệp đang gặp phải, nếu lý do thật chi tiết ví dụ như có thể làm thêm bảng kê doanh thu để tăng tính thuyết phục.
Hướng dẫn viết công văn xin giảm tiền thuê nhà xưởng
Công văn xin giảm tiền thuê nhà xưởng cũng tương tự như bao mẫu đơn khác cần đảm bảo về mặt cách thức như Quốc hiệu, tiêu ngữ cùng nội dung đơn phải chặt chẽ có tính thuyết phục đối với người cho thuê mặt bằng nhà xưởng. Dưới đây LVN Group sẽ hướng dẫn viết công văn xin giảm tiền thuê nhà xưởng cần phải có:
Để viết một công văn xin giảm tiền mặt bằng, trước hết cần nhớ đến các phần chính của đơn.
- Phần thông tin người làm đơn: Ở phần này, người làm đơn cần điền trọn vẹn, trung thực các thông tin như họ tên, năm sinh, địa chỉ, chỗ ở hiện tại, số Chúng minh nhân dân/Căn cước công dân.
- Phần nội dung chính: Đây là phần quan trọng nhất của đơn, người làm đơn cần nêu rõ lý do, quan điểm của mình về giá thuê mặt bằng để người chủ nắm được.
Ví dụ như khó khăn về tài chính đang gặp phải cùng ảnh hưởng thực tiễn (có thể thông qua các số liệu cụ thể).
Mặt khác, có thể nêu rõ cùng so sánh mức giá cho thuê với những nơi khác hoặc với giá cả chung trên thị trường; đưa ra một số dẫn chứng về ưu cùng nhược điểm của vị trí, diện tích mặt bằng đang thuê. Cũng như đưa ra một số đánh giá về chất lương của dịch vụ kèm theo.
Phần kết thúc mẫu đơn: Người làm đơn cần thể hiện sự thành khẩn cùng thể hiện rõ mong muốn của bản thân kèm theo lời cảm ơn.
Để yêu cầu giảm tiền thuê mặt bằng, người viết đơn cần có những căn cứ hợp lý để thuyết phục đối phương. Các bạn có thể áp dụng hai cách sử dụng căn cứ sau đây để xây dựng một chứng cứ phù hợp.
Thứ nhất là sử dụng các căn cứ khách quan, thực tiễn như chính sách của nhà nước, quy định, quy hoạch, thay đổi địa giới, suy giảm kinh tế, chất lượng lao động hay thời tiết. Các căn cứ này thường được công khai, dễ tìm hiểu cùng có thể được chứng minh bằng các tài liệu hỗ trợ.
Thứ hai là sử dụng các căn cứ có tầm ảnh hưởng rộng để thuyết phục, chẳng hạn như những tác động có tầm ảnh hưởng lớn, chung cho toàn bộ một khu vực như dịch bệnh,..
Mời bạn xem thêm:
- Mẫu đơn xin giảm lãi suất tiền vay ngân hàng mới năm 2023
- Cách coi đất có quy hoạch được không năm 2023 thế nào?
- Quy hoạch đất ở nông thôn là gì?
Liên hệ ngay
Vấn đề “Hướng dẫn viết công văn xin giảm tiền thuê nhà xưởng ” đã được LVN Group trả lời câu hỏi ở bên trên. Với hệ thống công ty LVN Group chuyên cung cấp dịch vụ pháp lý trên toàn quốc. Chúng tôi sẽ trả lời mọi câu hỏi của quý khách hàng liên quan tới mẫu hợp đồng thuê nhà ở đơn giản. Với đội ngũ LVN Group, chuyên viên, chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi sẽ giúp quý khách giải quyết vấn đề một cách nhanh chóng, thuận tiện, tiết kiệm chi phí cùng ít đi lại. Chi tiết vui lòng liên hệ tới hotline: 1900.0191.
Giải đáp có liên quan
Căn cứ quy định tại Điều 4 Thông tư 40/2021/TT-BTC thì cá nhân có doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà trong năm dương lịch từ 100 triệu đồng trở xuống thì thuộc trường hợp không phải nộp thuế GTGT cùng không phải nộp thuế TNCN theo hướng dẫn pháp luật về thuế GTGT cùng thuế TNCN.
Cá nhân có trách nhiệm khai thuế chính xác, trung thực, trọn vẹn cùng nộp hồ sơ thuế đúng hạn; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực, trọn vẹn của hồ sơ thuế theo hướng dẫn.
Vì vậy: Cá nhân có doanh thu từ hoạt động cho thuê nhà trong năm dương lịch trên 100 triệu đồng thì phải nộp thuế GTGT cùng thuế TNCN theo hướng dẫn pháp luật.
Căn cứ tính thuế đối với cá nhân có hoạt động cho thuê nhà là doanh thu tính thuế cùng tỷ lệ thuế tính trên doanh thu. Số thuế GTGT phải nộp cùng số thuế TNCN phải nộp được tính theo công thức sau đây:
Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT
Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN
Cá nhân kinh doanh cho thuê nhà cần lưu ý thêm các vấn đề sau đây:
Cá nhân cho thuê nhà khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán (từng lần phát sinh kỳ thanh toán được xác định theo thời gian bắt đầu thời hạn cho thuê của từng kỳ thanh toán) hoặc khai thuế theo năm dương lịch.
Cá nhân khai thuế theo từng hợp đồng hoặc khai thuế cho nhiều hợp đồng trên một tờ khai nếu tài sản cho thuê tại địa bàn có cùng đơn vị thuế quản lý.
Cá nhân chỉ có hoạt động cho thuê nhà cùng thời gian cho thuê không trọn năm, nếu phát sinh doanh thu cho thuê từ 100 triệu đồng/năm trở xuống thì thuộc diện không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.
Trường hợp bên thuê trả tiền thuê nhà trước cho nhiều năm thì mức doanh thu để xác định cá nhân phải nộp thuế được không phải nộp thuế là doanh thu trả tiền một lần được phân bổ theo năm dương lịch.
Trường hợp bên thuê nhà trả tiền trước cho nhiều năm thì cá nhân cho thuê nhà khai thuế, nộp thuế một lần đối với toàn bộ doanh thu trả trước. Số thuế phải nộp một lần là tổng số thuế phải nộp của từng năm dương lịch theo hướng dẫn.
Trường hợp có sự thay đổi về nội dung hợp đồng thuê nhà dẫn đến thay đổi doanh thu tính thuế, kỳ thanh toán, thời hạn thuê thì cá nhân thực hiện khai điều chỉnh, bổ sung theo hướng dẫn của Luật Quản lý thuế cho kỳ tính thuế có sự thay đổi.