Khoản 7, Điều 3, Luật Nhà ở năm 2014 quy định nhà ở xã hội là nhà ở có sự hỗ trợ của Nhà nước cho các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở. Vậy theo hướng dẫn của pháp luật hiện hành, các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội là gì? Hãy cùng LVN Group nghiên cứu Điều 51 Luật nhà ở 2014 qua nội dung trình bày dưới đây!
Điều 51, Luật Nhà ở năm 2014 quy định về các điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:
1. ĐIỀU KIỆN ĐỐI VỚI CÁC TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC HỖ TRỢ DƯỚI HÌNH THỨC CHO THUÊ, CHO THUÊ MUA, BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI
Đối với các trường hợp được hỗ trợ dưới cách thức cho thuê, cho thuê mua, bán nhà ở xã hội
thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo hướng dẫn sau đây:
+ Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi cách thức tại nơi sinh sống, học tập hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực;
+ Phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này, trừ trường hợp Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
+ Đối với đối tượng người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang công tác tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong đơn vị, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo hướng dẫn của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo hướng dẫn của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân; trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo hướng dẫn của Thủ tướng Chính phủ.
Đối với đối tượng người có công với cách mạng, đối tượng đã trả lại nhà công vụ, hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất thì không yêu cầu phải đáp ứng điều kiện về thu nhập.
2. ĐIỀU KIỆN ĐỐI VỚI CÁC TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC HỖ TRỢ THEO CÁC MỤC TIÊU VỀ NHÀ Ở, ĐƯỢC HỖ TRỢ GIAO ĐẤT Ở CÓ MIỄN, GIẢM TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Đối với các trường hợp được hỗ trợ theo các mục tiêu về nhà ở, được hỗ trợ giao đất ở có miễn, giảm tiền sử dụng đất thì phải đáp ứng điều kiện theo hướng dẫn tại quyết định phê duyệt chương trình mục tiêu về nhà ở tương ứng của đơn vị nhà nước có thẩm quyền.
3. ĐIỀU KIỆN ĐỐI VỚI CÁC TRƯỜNG HỢP ĐƯỢC HỖ TRỢ DƯỚI HÌNH THỨC VAY VỐN ƯU ĐÃI CỦA NHÀ NƯỚC THÔNG QUA NGÂN HÀNG CHÍNH SÁCH XÃ HỘI, TỔ CHỨC TÍN DỤNG DO NHÀ NƯỚC CHỈ ĐỊNH
Đối với trường hợp này, các điều kiện về nhà ở, cư trú như sau:
+ Có đất ở nhưng không có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng nhà ở bị hư hỏng, dột nát;
+ Có đăng ký thường trú tại địa phương nơi có đất ở, nhà ở cần phải xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa.
4. Thủ tục, hồ sơ, giấy tờ: 01 bộ hồ sơ, bao gồm
1. Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội: Theo mẫu tại Thông tư 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 của Bộ xây dựng;
2. Giấy CMND của người đăng ký nhà;
3. Giấy xác nhận về hộ khẩu và thực trạng nhà ở: Theo mẫu tại Thông tư 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014;
4. Các giấy tờ chứng minh về điều kiện nơi cư trú:
– Đối với Người có hộ khẩu thường trú tại Tp Hà Nội: Hộ khẩu đăng ký thường trú.
– Đối với Người không có hộ khẩu thường trú tại Tp Hà Nội, cần có đủ 03 giấy tờ sau:
+ Sổ tạm trú; Giấy xác nhận tạm trú;
+ Hợp đồng lao động có thời hạn 01 năm trở lên tính đến thời gian nộp hồ sơ (hoặc hợp đồng lao động không xác định thời hạn);
+ Giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội tại thành phố Hà Nội (hoặc giấy tờ chứng minh).
5. Giấy tờ chứng minh về thu nhập: bản khai theo mẫu tại Thông tư: 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014
6. Giấy tờ ưu tiên (nếu có): Xác nhận đối tượng ưu tiên tại UBND cấp phường; hoặc nơi công tác.
Trên đây là quy định Điều 51 Luật nhà ở 2014 mà LVN Group muốn giới thiệu đến quý bạn đọc. Hi vọng nội dung trình bày sẽ hỗ trợ và giúp ích cho quý bạn đọc về vấn đề này!